6455 Boul. Pontbriand, Rawdon, QC

Résidentiel, Maison

  • 1 295 000 $
  • 4 cac
  • 2+2 sdb
  • 4,550 pi.ca.
  • 6455 Boul. Pontbriand, Rawdon, QC
  • 4 cac
  • 2+2 sdb
  • 4,550 pi.ca.
  • 1 295 000 $

Caractéristiques principales

  • MLS ID: 26770977
  • Type de propriété: Résidentiel, Maison
  • Aire habitable: 4,550 pi.ca.
  • Grandeur du terrain: 7,660.16 m.ca.
  • Construit en: 2013
  • Chambre(s) à coucher: 4
  • Salle(s) de bain: 2+2
  • Taxes municipales 2018: 6 505$
  • Taxes scolaires 2018: 2 136$

Description de la propriété

Magnifique propriété au design contemporain située au bord d'un lac navigable et dotée d'une vue spectaculaire sur les pentes de ski. À moins de 50 minutes de Montréal. L'aménagement int./ext. est des plus fonctionnel et conçu pour y vivre le reste de sa vie. Cette propriété a toutes les caractéristiques d'une maison de villégiature intemporelle.

La superficie habitable inclus le garage de 616 pi.ca
Admirablement pensée et construite par sa propriétaire actuelle, Diane Bergeron, designer/entrepreneure générale, cette propriété d'architecture intemporelle dispose de toutes les caractéristiques nécessaires à votre confort.
À l'ouverture du portail, vous serez impressionné par le carrefour giratoire boisé/éclairé qui vous dirige vers l'entrée principale.
Sans aucun palier, les portes s'ouvrent sur un hall d'entrée spectaculaire. La pièce centrale ''lounge'' et son majestueux foyer vêtu de pierres, présente toutes les pièces du rez-de-chaussée dont une cuisine à faire rêver le chef en vous!
La salle à manger spacieuse au plafond réfléchissant donne accès directement sur la terrasse extérieure. Suite des maîtres avec la salle de bain privée, digne de mention, le walk-in aménagé et ses portes terrasses à quelques pas de la piscine/spa.
Un atout de cette propriété la ''cour intérieure''. Cette pièce est la plus convoitée à l'année.
Un escalier sur limon central vous conduira à l'étage. Vous retrouverez une agréable salle de séjour, salle de jeux et l'espace cellier.
La fenestration abondante donne une vue splendide sur le lac, les pentes de ski et la nature environnante.
À l'opposé, un grand bureau,vestiaire, salle d'eau et sortie extérieure indépendante pouvant se transférer en 4e chambre, en salle d'exercice ou en cinéma maison.
Au RDC, tous les planchers sont de porcelaine sur dalle de béton chauffée. Les matériaux et les équipements choisis sont de qualité supérieure et facile d'entretien.
Le système audio/vidéo est centralisé pour 4 téléviseurs. Des enceintes acoustiques sont installées à l'intérieur et à l'extérieur.
Vaste terrain boisé et rustique, terrasse lumineuse, foyer au bois sur palier, descente au lac agréable à pied ou en voiturette de golf. Quai permanent en aluminium et en cèdre, prêt à accoster, votre kayak, votre bateau à moteur et même votre Hydravion.

Pièces

  • TypeLevelDimensionsFlooring
  • Hall d'entréeRez-de-chaussée16.60 x 8.60 pi.Autre
  • AutreRez-de-chaussée21.00 x 26.40 pi.Autre
  • CuisineRez-de-chaussée14.80 x 19.40 pi.Autre
  • Salle à mangerRez-de-chaussée14.80 x 18.00 pi.Autre
  • AutreRez-de-chaussée19.90 x 18.00 pi.Béton
  • Chambre à coucherRez-de-chaussée12.60 x 15.00 pi.Autre
  • Chambre à coucher principaleRez-de-chaussée16.80 x 24.00 pi.Autre
  • Salle de bainsRez-de-chaussée16.80 x 12.40 pi.Autre
  • Salle d'eauRez-de-chaussée8.00 x 7.00 pi.Autre
  • Salle de lavageRez-de-chaussée7.00 x 7.00 pi.Autre
  • Salle familiale2ième étage37.40 x 17.70 pi.Autre
  • Chambre à coucher2ième étage12.80 x 11.00 pi.Autre
  • Chambre à coucher2ième étage20.80 x 27.90 pi.Plancher flottant
  • Mezzanine2ième étage16.60 x 8.40 pi.Plancher flottant
  • Salle de bains2ième étage12.80 x 8.40 pi.Autre
  • Cave à vin2ième étage12.80 x 4.20 pi.Bois

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Emplacement

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Téléchargements et médias

Caractéristiques additionnelles

Particularités: Accès à l'eau -- Lac, Particularités: Bordé à l'eau -- Lac, Particularités: Embarquation moteur permise, Allée: Non Pavée, Armoires: Thermoplastique, Mode de chauffage: Autre -- Plancher chauffant Glycol, Mode de chauffage: Plinthes à convection, Mode de chauffage: Plinthes électriques, Approvisionnement en eau: Puits artésien, Énergie pour le chauffage: Électricité, Équipement disponible: Installation aspirateur central, Équipement disponible: Adoucisseur d'eau, Facilité d'accès: Adapté pour personne à mobilité réduite, Services disponibles: Détecteur d'incendie, Équipement disponible: Échangeur d'air, Équipement disponible: Porte de garage électrique, Équipement disponible: Thermopompe murale, Fenêtres: Aluminium, Fenêtres: Bois, Fondation: Béton coulé, Foyers-poêles: Autre -- Linéaire au gaz - double face, Foyers-poêles: Foyer au gaz, Garage: Attaché, Garage: Autre -- Plancher chauffant au Gycol, Garage: Chauffé, Garage: Double largeur ou plus, Piscine: Autre -- Piscine spa: Fibro 10X16 pi. avec couvercle, Piscine: Chauffée, Piscine: Creusée, Proximité: Autre -- Collège privé, équitation, piste motoneige, tennis, Proximité: Golf, Proximité: Parc-espace vert, Proximité: École primaire, Proximité: Ski alpin, Proximité: École secondaire, Proximité: Ski de fond, Proximité: Transport en commun, Revêtements: Bois, Revêtements: Pierre, Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale, Salle de bains/salle d'eau: Douche indépendante, Sous-sol: Aucun sous-sol, Stationnement: Au garage x 2, Système d'égouts: Champ d'épuration, Système d'égouts: Fosse septique, Aménagement du terrain: Clôturé, Particularités: Boisé, Aménagement du terrain: Paysager, Type de fenêtre: Manivelle, Toiture: Autre -- Bardeaux architecturaux, fibre de verre, Topographie: En pente, Topographie: Plat, Vue: Sur l'eau, Vue: Sur la montagne, Zonage: Résidentiel

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Accueil/Québec/Lanaudière/Rawdon/MLS 26770977