351 Boul. de l'Ange-Gardien, L'Assomption, QC

Commercial, Autre

  • 849 000 $
  • 0 cac
  • 0 sdb
  • 457.35 m.ca. Terrain
  • 351 Boul. de l'Ange-Gardien, L'Assomption, QC
  • 0 cac
  • 0 sdb
  • 457.35 m.ca. Terrain
  • 849 000 $

Caractéristiques principales

  • MLS ID: 21389821
  • Type de propriété: Commercial, Autre
  • Grandeur du terrain: 457.35 m.ca.
  • Taxes municipales 2020: 9 720$
  • Taxes scolaires 2019: 991$

Description de la propriété

*** Opportunité d'affaire Aucune dépense à la charge du propriétaire. Loyer triple net *** POSSIBILITÉ DE SUBDIVISER le terrain adjacent pour projet de duplex ou triplex **** Ne pas prendre en considération les taxes puisque celles-ci sont entièrement à la charge des locataires ****

Loyer triple net *** À la charge des locataires :
- Entretien général - Taxes municipales - Taxes scolaires - Toutes autres taxes à venir - Chauffage - Déneigement - Aménagement paysager
- Améliorations locatives à la charge des locataires (avec approbation du propriétaire)
- Assurances payées à 25 % par les locataires
- Locataires stable depuis plusieurs années, clientèle établie
UTILISATION : Bienvenue dans le centre-ville de l'Assomption ! À moins d'une minute du très couru Théâtre Hector-Charland et situé dans un secteur névralgique où l'achalandage est présent tout au long de l'année. Magnifique immeuble centenaire regorgeant de cachet d'antan combiné au confort d'aujourd'hui.
Microbrasserie Le Fermentor & Restaurant Le Vice-Caché. Locataire en place depuis plusieurs années. Clientèle établie.
- Grange de 884 pi2 pouvant être transformée ou démolie pour faire des stationnements
- Située sur un coin de rue
- Murs de pierres intérieurs
- Four à bois
- 2 cuisines complètes
- 2 espaces bar
- Poutres apparentes
- Sublime planchers de bois (larges planches)
- Escalier intérieur en bois reliant le 2e et 3e niveau
- Entrée indépendante à la Microbrasserie Le Fermentor
- Matériaux centenaires préservés
- Une des plus anciennes bâtisse de tout le quartier
- Stationnement disponible et facile dans la rue
- Bâtisse répartie sur 3 étages (5154 pieds carrés)
À PROXIMITÉ : - Centre-Ville de l'Assomption - Quartier en effervescence - Nouveaux condos et plusieurs projets de construction apportant un achalandage accru - Collège l'Assomption - Cegep - Aréna - Chocolaterie, boutiques - Cafés, bistros - Parc Laurier - Parc Jacques Cartier - Parc St-Louis - Hôtel de ville - Théâtre Hector-Charland qui attire les foules depuis nombreuses années avec ses présentations et ses spectacles.
ALBUM PHOTOS : - Photos 1 à 4 : vue d'ensemble de la bâtisse
- Photos 5 à 17 : entrée principale et photos du Restaurant Le Vice-Caché (2e étage)
- Photos 18 et 19 : Restaurant le Vice-Caché (3e étage)
- Photos 20 à 24 : Microbrasserie Le Fermentor

Téléchargements et médias

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Emplacement

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Caractéristiques additionnelles

Allée: Autre -- 4 espaces inclus dans le bail du Fermentor, Mode de chauffage: Air soufflé, Mode de chauffage: Plinthes électriques, Approvisionnement en eau: Municipalité, Fondation: Pierre, Type de commerce/Industrie: Service, Particularités: Coin de rue, Proximité: Transport en commun, Revêtements: Pierre, Sous-sol: Vide sanitaire, Système d'égouts: Municipal, Toiture: Tôle, Zonage: Commercial

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Accueil/Québec/Lanaudière/L'Assomption/MLS 21389821