27 Rg St-François, Lanoraie, QC

Nichée en retrait de la rue, cette maison à la fois contemporaine et chaleureuse possède un multitude de caractéristiques qui sauront vous plaire ; matériaux haute-qualité, haut plafond, plancher chauffant dans toutes les pièces, cour privée, 2 garages, piscine creusée et chauffée. Bachelor rapportant 9000 $ par année.

Propriété impeccable construite avec un souci du détail exemplaire au décor épuré et invitant située à quelques minutes de la route 138 et de l'autoroute 40.
REZ-DE-CHAUSSÉE :
- Grand vestibule avec rangement double
- Plafond cathédrale
- Chambre secondaire équipée d'un walk-in et d'une salle de bain privée avec grande douche séparée
- Quartier des maîtres : bain autoportant directement dans la chambre, salle de bain privée avec vanité en bois comprenant 2 éviers et une douche indépendante
- Accès au garage simple intégré par le rez-de-chaussée (plancher chauffant)
- Spacieuse salle de lavage offrant beaucoup d'espace de rangement (armoires pleine hauteur) et évier. Tout est en place pour recevoir une sécheuse avec système au gaz
- Superbe escalier massive vous menant au 2e niveau où se trouve les aires communes
2E ÉTAGE
- Tout a été pensé et aménagé afin de bien profiter de toute la luminosité naturelle et de la vue
- Planchers de céramique chauffants
- Poutres apparentes
- Grands espaces à aires ouvertes
- Cuisine digne de mention : aménagée intelligemment, espace de rangement à profusion, 1 îlot central avec surface en innox, 1 îlot central avec surface en céramique miroir pouvant accueillir 4 personnes pour le lunch, électroménagers haut-de-gamme (réfrigérateur commercial), cuisinière au gaz, cellier intégré, accès à la terrasse
- Espace salon séparé par le foyer au gaz
- Grande salle à manger adjacente à la cuisine
- Salle familiale fermée ; balcon privé, coin bureau, accès à la terrasse principale
- Immense terrasse 40'x 20' fermée par des moustiquaires
FAITS À NOTER :
- Planchers chauffants au glycol dans toutes les pièces
- Plafond plus de 10 pieds
- Aspirateur central avec 2 boyaux de 30' (1 sur chaque niveau)
- Fenestration surdimensionnée et abondante
- Foyer au propane
- Vue magnifique sur le paysage environnant par la majorité des pièces
- Système de caméra (9)
- Maison intelligente
- Garage simple intégré et chauffé
- Garage détaché chauffée pouvant stationner 5 voitures
- Stationnement extérieur pour 6 voitures
- Piscine creusée et chauffée
- Étang privée (source naturelle) avec quai et fontaine
- Grande cour privée
- Cabanon : électricité, eau chaude, cuisine et salle de bain
- Plusieurs inclusions
- Génératrice
- 3 1/2 loué au même locataire depuis 5 ans à raison de 750 $ /mois
RÉPARTITIONS DES TAXES LOT 1 : - Évaluation terrain 115 700 $ - Évaluation bâtiment 580 900 $ - Taxes municipales 4464 $
RÉPARTITION DES TAXES LOT 2 : - Évaluation terrain 20 200 $ - Taxes municipales 123 $
RÉPARTITION DES TAXES LOT 3 : - Évaluation terrain 7800 $ - Taxes municipales 48.83 $