Magnifique B&B à Magog

235 Rue des Pins, Magog, QC

  • 795 000 $
  • 7 cac
  • 6+1 sdb
  • 4,795.44 m.ca. Terrain
  • 235 Rue des Pins, Magog, QC
  • 7 cac
  • 6+1 sdb
  • 4,795.44 m.ca. Terrain
  • 795 000 $

Caractéristiques principales

  • MLS ID: 26511791
  • Type de propriété: Commercial, Autre
  • Grandeur du terrain: 4,795.44 m.ca.
  • Chambre(s) à coucher: 7
  • Salle(s) de bain: 6+1
  • Taxes municipales 2019: 6 650$
  • Taxes scolaires 2019: 952$
  • Age approximatif: 1898
  • Stationnement(s): 10

Description de la propriété

Voici une magnifique demeure ancestrale de style, Queen Anne, située au coeur de Magog et qui abrite les opérations du renommé B&B Le Café Crème. Aménagée dans les moindres détails avec ses matériaux nobles et ses aménagements extérieurs exceptionnels avec jardins, terrasses et piscine, elle a vraiment tout pour séduire les plus exigeants.

Située au coeur de la ville de Magog et à quelques pas des activités culturelles et sportives, et à moins de 5 minutes du majestueux Lac Memphrémagog et de la plage municipale, cette demeure ancestrale classée patrimoine historique à caractère exceptionnel a été entièrement rénovée dans le plus grand respect de son architecture.
La vente de cette résidence inclue les opérations du gîte avec sa raison sociale, son achalandage, le numéro de téléphone, internet, enseignes et tout le matériel requis aux opérations seront transférés au nouveau propriétaire. Prendre note que la vente est taxable. Ventilation du prix de vente au dossier. L'Acheteur devra également respecter les normes patrimoniales de la ville. Voir règlement de la ville pour le PIIA.
Cette splendide demeure peut devenir une résidence principale, ou elle peut également convenir pour bureau de professionnel. Le changement de vocation devra toutefois être vérifié avec la municipalité.
Située à 5 minutes de l'autoroute et à 10 minutes du Mont Orford et à proximités des activités récréatives et sportives, cette demeure est parfaite pour la vie familiale avec son grand terrain d'environ 1.15 acre avec la piscine creusée et spa, sa pergola et ses jardins en plus de sa proximité à tous les services essentiels.
Présentement en opération avec le B&B Café Crème, les visiteurs sont assurés d'un accueil chaleureux et s'un service impeccable avec les 4 chambres magnifiquement aménagées et les aires de repos disponibles sur le site dont le splendide salon avec foyer d'ambiance, et les superbes terrasses avec jardins qui ceinturent la demeure.
Prendre note que le terrain de 1.15 acre est divisible et il y a possibilité de construction. La propriété est également desservie par gaz naturel depuis 2017.
Vous cherchez un petit sanctuaire de paix, cette propriété est vraiment à voir.

Caractéristiques

  • Balcon
  • Foyer
  • Garage
  • Jardins
  • Métropolitain
  • Patio
  • Piscine extérieure
  • Stationnement
  • Terrasse
  • Vie Communautaire
  • Ville

Agents de cette inscription

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*Confirmation de l’agent nécessaire pour la visite.

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Emplacement

Calculatrice de versements hypothécaires

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  • Impôt foncier 0
  • Frais annuel de copropriété 0
* Cette calculatrice de versement hypothécaire est destinée à fournir une estimation générale à des fins de prévision et d’information uniquement. Elle ne doit pas être utilisée en tant que seule source d’information à des fins de planification financière. Cet outil ne propose pas de prêts et ne nécessite pas vos coordonnées, il ne constitue pas non plus un conseil financier ou juridique. Pour recevoir des conseils financiers, veuillez contacter un professionnel qualifié. Sotheby’s International Realty Canada et les filiales de Sotheby’s International Realty ne peuvent être tenues responsables de pertes ou de dommages résultant de l’utilisation de cette calculatrice de versement hypothécaire, de la confiance ou d’une référence accordée à son contenu.

Caractéristiques additionnelles

Allée: Non Pavée, Mode de chauffage: Eau chaude, Mode de chauffage: Plinthes électriques, Approvisionnement en eau: Municipalité, Énergie pour le chauffage: Électricité, Énergie pour le chauffage: Gaz naturel, Équipement disponible: Installation aspirateur central, Équipement disponible: Climatiseur central, Services disponibles: Détecteur d'incendie, Équipement disponible: Enseigne, Équipement disponible: Système d'alarme, Équipement disponible: Thermopompe centrale, Fenêtres: Aluminium, Fenêtres: Bois, Fondation: Pierre, Genre de commerce: Gîte du passant, Type de commerce/Industrie: Service, Proximité: Autre -- `5 minutes du centre-ville de Magog, Revêtements: Bois, Sous-sol: 6 pieds et plus, Sous-sol: Non aménagé, Système d'égouts: Municipal, Particularités: Boisé, Toiture: Bardeaux d'asphalte, Zonage: Commercial, Zonage: Résidentiel

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Accueil/Québec/Estrie/Magog/MLS 26511791