11 Route 143, Hatley - Canton, QC

Domaine d'exception! Vaste propriété du 19e siècle entièrement rénovée sise sur 202 acres de nature verdoyante. Composé de nombreux pâturages et d'une vaste parcelle boisée. Plusieurs bâtiments de ferme et dépendances. Vue sur le paysage bucolique et intimité assurée. La campagne tout près des services. Une opportunité à ne pas manquer!

Le 11 Route 143,
Éloigné de la route, ce vaste domaine de campagne saura vous charmer par son site enchanteur et son emplacement de choix, à proximité des services.
Entièrement rénové entre 2003 et 2016,la préservation du cachet d'autrefois a été priorisée lors des rénovations réalisées au fil des ans.
Un grand hall d'entrée vous accueille avec une grande pièce penderie, s'ajoute un bureau en suite.
Une cuisine spacieuse comprenant un plan de travail au comptoir de granit et un bloc de boucher, un coin-repas, un garde-manger style ''Butler's Pantry'' ainsi que de nombreux rangements.
Un solarium lumineux orienté plein sud donnant accès à la terrasse aménagée d'un spa pour votre plaisir.
La salle à manger s'ouvre sur le salon qui se veut chaleureux avec son foyer au bois.; un lieu de rassemblement idéal pour votre famille.
Un espace boudoir et une salle d'eau complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, 4 chambres de grande superficie: La suite principale avec garde-robe de style pièce penderie et salle de bains attenante.
Au troisième étage, un espace loft est aménagé en grande aire ouverte. Idéal comme lieu de rassemblement pour les enfants ou comme atelier/bureau.
Le sous-sol donnant sur l'extérieur vous offre une salle familiale, une salle de bain complète, une chambre froide et des espaces de rangement.
La maison a fait l'objet de beaucoup de rénovations dont la réisolation complète ainsi que l'ajout de plancher chauffant dans les salles de bain, ainsi que la section de l'entrée principale, le bureau et le garde-manger.
On y retrouve un magnifique terrain aménagé de:
50 acres de prairies & pâturages où aucun produit chimique épandu depuis 18 ans.
Environ 152 acres de boisé ayant fait l'objet de coupes sélectives seulement.
On y retrouve des bâtiments et dépendances tels que:
Une grange écurie de 5 stalles et 6 entre-deux avec section bergerie et poulailler (dindes et poules pondeuses).
Un garage/atelier de construction 2017-2018 sur dalle de béton. Sert actuellement d'atelier au rez-de-chaussée ( pourrait stationner 2 voitures) et une salle de jeu à l'étage . La finition des murs et plafond est en cèdre. Le chauffage est au propane et au bois. Le poêle au bois est aux normes EPA 2022. L'éclairage est à l'électricité et au propane.
Un hangar à machinerie avec sol en gravier et toiture de tôle. rénové en 2015.
Un chemin carrossable d'environ 2km en boucle parcourt la terre, idéal pour la promenade à cheval et la marche en forêt.
Plusieurs possibilités s'offrent au futur acquéreur.
Situé à quelques minutes du pittoresque village de North-Hatley, près de tous les services. École primaire et secondaire privée à moins de 3 km.
Offrez-vous la quiétude à la campagne à seulement 15 minutes de Sherbrooke et de Magog.
Prendre note que le lot 1 803 335 est situé dans le secteur de Waterville.