Aux abords de la Rivière

523 Ch. Larivière, Bury, QC

  • 679 000 $
  • 2 cac
  • 2+1 sdb
  • 83,368 pi.ca. Terrain
  • 523 Ch. Larivière, Bury, QC
  • 2 cac
  • 2+1 sdb
  • 83,368 pi.ca. Terrain
  • 679 000 $

Caractéristiques principales

  • MLS® #: 27270012
  • ID de propriété: SIRC731559
  • Type de propriété: Résidentiel, Maison
  • Genre: Chalet/villégiature
  • Grandeur du terrain: 83,368 pi.ca.
  • Construit en: 1914
  • Chambre(s) à coucher: 2
  • Salle(s) de bain: 2+1
  • Age approximatif: centenaire et entièr
  • Stationnement(s): 6
  • Taxes municipales 2021: 2 110$
  • Taxes scolaires 2021: 233$
  • Autres frais: 2 900$

Description de la propriété

Voici un domaine privé exceptionnel de 2 acres situé aux abords de la Rivière St-François . Le terrain est bordé d’un côté par 200 pieds linéaires sur la rivière et de l’autre par 200 pieds linéaires sur un large ruisseau en bordure de la résidence, le tout formant une pointe qui donne au site son caractère d’exception. Véritable havre de paix, cet endroit magnifiquement aménagé a tout pour satisfaire les plus exigeants. La demeure tout confort est un véritable clé en main et elle offre à ses occupants une qualité de vie exceptionnelle.

Située dans une petite municipalité des Cantons de l'est, nommée Bury, à 25 minutes de Sherbrooke, ce splendide domaine privé d'environ deux acres est situé dans un coude de la rivière Saint-François et lorsque que l'on y découvre la rivière, on a le souffle coupé, la vue est spectaculaire et l'atmosphère est empreinte d'une grande tranquillité.

Les aménagements sont d'une grande beauté, et le terrain légèrement surélevé offre une perspective à 180 degrés. A ce niveau, la rivière est navigable sur une quinzaine de kilomètres grâce à un barrage en aval et la propriété n'est pas en zone inondable.

La baignade, la promenade en kayak et en canot ainsi que la navigation offrent des points de vues spectaculaires.

De plus, en hiver, il est possible d'y faire de la motoneige et de la raquette en longeant la rivière et en empruntant des sentiers forestiers. La faune est présente également dans ce merveilleux endroit, on y rencontre sur notre chemin, des chevreuils, des orignaux et des renards.

Depuis l'acquisition de leur domaine en 2012, les propriétaires ont entrepris des travaux majeurs pour en faire une résidence bien isolée, confortable et au goût du jour, en immersion avec la rivière. De l'électricité à la plomberie, les planchers, les plafonds, tout a été refait ainsi que l'agrandissement de la pièce principale avec une généreuse fenestration offrant de par toutes les pièces des vues incroyables sur la rivière.
Les propriétaires ont refait de nouvelles fondations en béton coulé ce qui contribue à donner des assises solides au bâtiment.

Le revêtement de la maison principale et du garage est fait de planches de cèdre non équarries, avec leur forme ondulée, pour tenir compte du cachet de l'ancien chalet.

Le garage détaché, double largeur, possède également un coin atelier, et à l'étage un petit loft y a été aménagé.

Dans le jardin, une ancienne écurie a été convertie en atelier avec tout le charme d'antan. L'été, ce secteur du potager est splendide avec les nombreuses essences de fleurs et de plantes et l'entretien impeccable des plates-bandes et des parterres est remarquable. De plus, une serre se trouve dans le jardin pour le plus grand plaisir des occupants.

La propriété comprend un sous-bois orné de sculptures crées à partir de racines d'arbres et de matériaux recyclés. Le tout est magnifique.

Vous désirez vivre en retrait de la vie urbaine, mais à 25 minutes de Sherbrooke, cet endroit paradisiaque est l'endroit tout désigné pour les amants de la nature de la tranquillité.

AUTRES INFORMATIONS
Prendre note que l'internet est disponible avec Fibe.
Association des riverains, frais de $250.00/année
Servitude de passage notariée- document au dossier
Assurance- Frais de 900.00/année
Hydro Québec-Frais de $2,900/année
Frais annuel pour entretien du chemin - $700.00

Un reportage signé par Éric Clément a été réalisé sur la propriété dans l'édition du journal,
La Presse, du 15 novembre 2020, intitulé : Un paradis au bord de la Rivière Saint-François.

Caractéristiques

  • Au bord de l’eau

Pièces

  • TypeNiveauDimensionsPlancher
  • Hall d’entrée/VestibuleRez-de-chaussée12.00 x 5.30 pi.Autre
  • SalonRez-de-chaussée11.10 x 16.60 pi.Autre
  • Salle à mangerRez-de-chaussée16.60 x 8.30 pi.Autre
  • CuisineRez-de-chaussée9.40 x 15.40 pi.Autre
  • AutreRez-de-chaussée5.10 x 8.30 pi.Céramique
  • Salle de bainsRez-de-chaussée8.00 x 8.20 pi.Céramique
  • Chambre à coucher principaleRez-de-chaussée16.30 x 11.30 pi.Autre
  • AutreRez-de-chaussée11.30 x 4.20 pi.Céramique
  • AutreRez-de-chaussée7.70 x 14.00 pi.Bois
  • Chambre à coucher2ième étage11.60 x 14.11 pi.Autre

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Emplacement

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Caractéristiques additionnelles

Particularités: Accès à l'eau -- Rivière, Particularités: Bordé à l'eau -- Rivière, Particularités: Embarquation moteur permise, Allée: Autre -- gravier concassé, Armoires: Autre -- Bois peint, Mode de chauffage: Plinthes à convection, Mode de chauffage: Plinthes électriques, Approvisionnement en eau: Puits artésien, Énergie pour le chauffage: Électricité, Équipement disponible: Installation aspirateur central, Équipement disponible: Porte de garage électrique, Fenêtres: PVC, Fondation: Béton coulé, Foyers-poêles: Poêle au gaz, Garage: Autre -- avec atelier et loft, Garage: Détaché, Garage: Double largeur ou plus, Particularités: Aucun voisin à l'arrière, Particularités: Cul-de-sac, Revêtements: Clin de cèdre, Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale, Salle de bains/salle d'eau: Douche indépendante, Sous-sol: Autre -- totalement restauré en béton coulé, Sous-sol: Bas (moins de 6 pieds), Stationnement: Extérieur x 10, Stationnement: Au garage x 2, Système d'égouts: Champ d'épuration, Système d'égouts: Fosse septique, Aménagement du terrain: Terrain/cour bordé de haies, Particularités: Boisé, Aménagement du terrain: Paysager, Type de fenêtre: Coulissante, Type de fenêtre: Manivelle, Toiture: Bardeaux d'asphalte, Topographie: Plat, Vue: Sur l'eau, Vue: Panoramique, Zonage: Résidentiel

Commercialisé par

Sotheby’s International Realty Québec
1430 rue Sherbrooke Ouest
Montréal, Québec, H3G 1K4

Accueil/Québec/Estrie/Bury/MLS® 27270012