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Maison à vendre à Saint-Jacques-le-Majeur-de-Wolfestown

547 Ch. Lehoux, Saint-Jacques-le-Majeur-de-Wolfestown, QC

  • 6 475 000 CA$ (+ txs)
  • 4 cac
  • 2+1 sdb
  • 40 555 458,68 pi.ca. Terrain
  • 547 Ch. Lehoux, Saint-Jacques-le-Majeur-de-Wolfestown, QC
  • 4 cac
  • 2+1 sdb
  • 40 555 458,68 pi.ca. Terrain
  • 6 475 000 CA$ (+ txs)

Caractéristiques principales

  • MLS® #: 17867237
  • ID de propriété: SIRC836008
  • Type de propriété: Résidentiel, Maison
  • Grandeur du terrain: 40 555 458,68 pi.ca.
  • Construit en: 1996
  • Chambre(s) à coucher: 4
  • Salle(s) de bain: 2+1
  • Stationnement(s): 13
  • Taxes municipales 2021: 11 029$
  • Taxes scolaires 2021: 1 438$

Description de la propriété

Domaine privé, 375 hectares (930 acres). Résidence bord de lac naturel privé, vue panoramiques sur les montages et les prairies avoisinantes. Terre entièrement zonée blanc, potentiel exceptionnel: usage personnel, développement domiciliaire, usage récréotouristique, exploitation de la forêt. Nature, grands espaces, tranquillité absolue. Opportunité d'une vie.

Cet immense domaine, parmi les plus grands à vendre au Québec, a l'avantage de pouvoir être utilisé à plusieurs fins : - Utilisation pour un usage personnel; - Développement domiciliaire - Utilisation à des fins récréotouristiques (location de chalets); - Exploitation de la forêt (coupe de bois) et exploitation acéricole (environ 5 000 érables)
À des fins d'utilisation personnelle, le domaine vous offre un cadre de vie exceptionnel en plein coeur de la nature où les grands espaces sont rois. Il y a une charmante résidence en bordure d'un lac naturel privé avec une plage permettant la baignade et la pêche à la truite. D'autres résidences pourraient être érigées au bord du lac.
Le potentiel pour le développement domiciliaire est énorme (secteur St-Julien et secteur St-Jacques). Plusieurs sites possèdent des vues spectaculaires sur les montagnes et les prairies environnantes et il y a aussi un lac artificiel. La terre est sillonnée par 14 km de route en gravier dont 1 km asphalté. Un réseau électrique privé est actuellement en place (55 poteaux, 600 ampères).
L'usage à des fins récréotouristiques offre aussi un excellent potentiel : une partie du domaine (environ 25 hectares) est d'ailleurs déjà utilisée à cette fin. Il y a actuellement cinq chalets thématiques tous aussi originaux les uns que les autres (Base lunaire, Moulin Rouge, Saloon, Wagon de train et Chalet en bois rond). La capacité du réseau électrique privé en place permet l'aménagement de plusieurs autres chalets: ce domaine pourrait devenir le centre récréotouristique le plus original au Québec.
Par son immensité, ce domaine a l'énorme avantage de ne pas avoir de voisin proche.
Ce grand domaine (375 hectares) a presque 2 fois la superficie de la principauté de Monaco (202 hectares). Une oasis de paix de cet envergure est unique!
Le domaine est situé dans la région Chaudières Appalaches, près des grands centres urbains comme Montréal, Québec et Sherbrooke. La région regorge d'activités qui plairont aussi bien aux sportifs qu'aux amateurs de culture. Il y a de grands et magnifiques lacs dans les environs (Grand Lac St-François, Lac Aylmer, Lac Memphrémagog). Les centres de ski des Cantons de l'Est ont une renommée qui n'est plus à faire (Mont Orford, Bromont, Mont Sutton, Owl's Head). Le réseau de motoneige et de VTT permet d'accéder à plus de 25 000 km de sentier sur tout le territoire du Québec. Un rêve à votre portée.

Téléchargements et médias

Caractéristiques

  • Campagne
  • Centre de villégiature
  • Forêt
  • Lac privé
  • Montagne
  • Vie à la campagne
  • Vue sur l’eau
  • Vue sur la montagne

Pièces

  • TypeNiveauDimensionsPlancher
  • CuisineAutre14' x 10'Bois
  • Salle à mangerAutre12' x 10'Bois
  • SalonAutre20' x 15'Bois
  • Bureau à domicileAutre16' x 10'Bois
  • Salle d'eauAutre8' x 7'Céramique
  • Chambre à coucher principaleAutre19' x 10'Tapis
  • Chambre à coucherAutre15' x 9'Tapis
  • Salle de bainsAutre12' x 7'Céramique
  • Bureau à domicileAutre15' x 15'Bois
  • Chambre à coucherAutre15' x 10'Tapis
  • Salle de bainsAutre8' x 6'Céramique
  • Chambre à coucherAutre15' x 15'Tapis

Agents de cette inscription

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*Confirmation de l’agent nécessaire pour la visite.

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Emplacement

547 Ch. Lehoux, Saint-Jacques-le-Majeur-de-Wolfestown, Québec, G0N1B0 Canada

Autour de cette propriété

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* Cette calculatrice de versement hypothécaire est destinée à fournir une estimation générale à des fins de prévision et d’information uniquement. Elle ne doit pas être utilisée en tant que seule source d’information à des fins de planification financière. Cet outil ne propose pas de prêts et ne nécessite pas vos coordonnées, il ne constitue pas non plus un conseil financier ou juridique. Pour recevoir des conseils financiers, veuillez contacter un professionnel qualifié. Sotheby’s International Realty Canada et les filiales de Sotheby’s International Realty ne peuvent être tenues responsables de pertes ou de dommages résultant de l’utilisation de cette calculatrice de versement hypothécaire, de la confiance ou d’une référence accordée à son contenu.

Caractéristiques additionnelles

Particularités: Accès à l'eau -- Lac, Particularités: Bordé à l'eau -- Lac, Allée: Asphalte, Armoires: Bois, Mode de chauffage: Plinthes à convection, Approvisionnement en eau: Autre -- Lac naturel, Approvisionnement en eau: Eau du lac, Énergie pour le chauffage: Autre -- Foyer et poêle au bois, Énergie pour le chauffage: Électricité, Fenêtres: Aluminium, Fenêtres: Bois, Foyers-poêles: Foyer au bois, Foyers-poêles: Poêle à bois, Garage: Attaché, Garage: Chauffé, Garage: Double largeur ou plus, Particularités: Autre -- Isolé, Proximité: Parc-espace vert, Proximité: Piste cyclable, Proximité: Ski de fond, Revêtements: Bois, Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale, Stationnement: Extérieur x 10, Stationnement: Au garage x 3, Système d'égouts: Privé, Particularités: Boisé, Type de fenêtre: Manivelle, Type de fenêtre: Porte-fenêtre, Toiture: Bardeaux d'asphalte, Topographie: Escarpé, Topographie: En pente, Topographie: Plat, Vue: Sur l'eau, Vue: Sur la montagne, Vue: Panoramique, Zonage: Commercial, Zonage: Récréotouristique, Zonage: Résidentiel

Commercialisé par

Sotheby’s International Realty Québec
1430 rue Sherbrooke Ouest
Montréal, Québec, H3G 1K4

Accueil/Québec/Chaudière-Appalaches/Saint-Jacques-le-Majeur-de-Wolfestown/MLS® 17867237