547 Ch. Lehoux, Saint-Jacques-le-Majeur-de-Wolfestown, QC

Résidentiel, Maison

  • 5 900 000 $ (+ txs)
  • 4 cac
  • 2+1 sdb
  • 40,555,458.68 pi.ca. Terrain
  • 547 Ch. Lehoux, Saint-Jacques-le-Majeur-de-Wolfestown, QC
  • 4 cac
  • 2+1 sdb
  • 40,555,458.68 pi.ca. Terrain
  • 5 900 000 $ (+ txs)

Caractéristiques principales

  • MLS ID: 17519182
  • Type de propriété: Résidentiel, Maison
  • Grandeur du terrain: 40,555,458.68 pi.ca.
  • Construit en: 1996
  • Chambre(s) à coucher: 4
  • Salle(s) de bain: 2+1
  • Taxes municipales 2019: 10 973$
  • Taxes scolaires 2019: 2 182$

Description de la propriété

Domaine privé, 376 hectares. Résidence bord de lac naturel privé, vues imprenables du haut des montages. Terre entièrement zonée blanc, potentiel exceptionnel:usage personnel, développement domiciliaire, usage récréotouristique, exploitation de la forêt. Nature, grands espaces, tranquillité absolue. Opportunité d'une vie.

Cet immense domaine parmi les plus grands à vendre au Québec, a l'avantage de pouvoir être utilisé à plusieurs fins : - Usage personnel - Développement domiciliaire - Utilisation à des fins récréotouristiques - Exploitation de la forêt (coupe de bois) et exploitation acéricole de 5 000 érables.
À des fins d'utilisation personnelle, le domaine vous offre un cadre de vie exceptionnel en plein coeur de la nature où les grands espaces sont rois. Il y a une résidence en bordure d'un lac naturel privé avec une plage permettant la baignade et la pêche à la truite. D'autres résidences pourraient être érigées au bord du lac.
Le potentiel pour le développement domiciliaire est énorme, environ 800 terrains. Plusieurs sites possèdent des vues spectaculaires sur les montagnes et les prairies environnantes et il y a aussi un lac artificiel. La terre est sillonnée par 14 km de route en gravier dont 1 km asphalté. Un réseau électrique privé est actuellement en place (55 poteaux, 600 amps).
L'usage à des fins récréotouristiques offre aussi un excellent potentiel : une partie du domaine (25 hectares) est d'ailleurs déjà utilisée à cette fin. Cette partie comprend 5 chalets tous aussi originaux les uns que les autres : - Le Moulin Blanc, rappel du Moulin Rouge de Paris; - La Caboose, un wagon de train perché en haut d'une falaise; - Le Saloon vous transportera à l'époque du Far West; - La Base Alpha, aménagé comme une base lunaire; - Le Daniel Boone, en bois rond, recrée l'ambiance des premiers trappeurs en Amérique du Nord. La capacité du réseau électrique actuel permet l'aménagement de plusieurs autres chalets. Laissez aller votre imagination pour construire d'autre chalets thématiques et faites de ce domaine, le centre récréotouristique le plus original au Québec.
Par son immensité, ce domaine a l'énorme avantage de ne pas avoir de voisin proche. De plus, il n'y a pas d'insectes piqueurs.
Ce grand domaine (376 hectares) a presque 2 fois la superficie de la principauté de Monaco (202 hectares). Un oasis de paix de cet envergure est unique!
Le domaine est situé dans la région Chaudières Appalaches, près des grands centres urbains comme Montréal, Québec et Sherbrooke. La région regorge d'activités qui plairont aussi bien aux sportifs qu'aux amateurs de culture. Il y a de grands et magnifiques lacs dans les environs et les centres de ski des Cantons de l'Est ont une renommée qui n'est plus à faire (Mont Orford, Mont Sutton, Owl's Head). Le réseau de motoneige et de VTT permet l'accès à plus de 25 000 km de sentier sur tout le territoire du Québec.
Note: La partie de l'immeuble comprenant la résidence principale et un terrain de 5 000 mètres carrés n'est pas assujetti aux taxes (TVQ et TPS)
Les cadastres suivants sont inclus dans la vente - cadastre 5 691 116 (70,5 acres) - cadastre 5 691 108 (494,5 acres) - cadastres 6 340 667 / 5 692 063 / 5 692 535 (366 acres) Superficie totale de 931 acres ou 376 hectares

Pièces

  • TypeNiveauDimensionsPlancher
  • CuisineAutre10.00 x 14.00 pi.Bois
  • Salle à mangerAutre10.00 x 12.00 pi.Bois
  • SalonAutre15.00 x 20.00 pi.Bois
  • Bureau à domicileAutre10.00 x 16.00 pi.Bois
  • Salle d'eauAutre7.00 x 8.00 pi.Céramique
  • Chambre à coucher principaleAutre10.00 x 19.00 pi.Tapis
  • Chambre à coucherAutre9.00 x 15.00 pi.Tapis
  • Salle de bainsAutre7.00 x 12.00 pi.Céramique
  • Bureau à domicileAutre15.00 x 15.00 pi.Bois
  • Chambre à coucherAutre10.00 x 15.00 pi.Tapis
  • Salle de bainsAutre6.00 x 8.00 pi.Céramique
  • Chambre à coucherAutre15.00 x 15.00 pi.Tapis

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Emplacement

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Caractéristiques additionnelles

Particularités: Accès à l'eau -- Lac, Particularités: Bordé à l'eau -- Lac, Allée: Asphalte, Armoires: Bois, Mode de chauffage: Plinthes à convection, Approvisionnement en eau: Autre -- Lac naturel, Approvisionnement en eau: Eau du lac, Énergie pour le chauffage: Autre -- Foyer et poêle au bois, Énergie pour le chauffage: Bois, Énergie pour le chauffage: Électricité, Fenêtres: Aluminium, Fenêtres: Bois, Foyers-poêles: Foyer au bois, Foyers-poêles: Poêle à bois, Garage: Chauffé, Garage: Double largeur ou plus, Garage: Intégré, Particularités: Autre -- isolé, Proximité: Parc-espace vert, Proximité: Piste cyclable, Proximité: Ski de fond, Revêtements: Bois, Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale, Stationnement: Extérieur x 10, Stationnement: Au garage x 3, Système d'égouts: Privé, Particularités: Boisé, Type de fenêtre: Manivelle, Type de fenêtre: Porte-fenêtre, Toiture: Bardeaux d'asphalte, Topographie: Escarpé, Topographie: En pente, Topographie: Plat, Vue: Sur l'eau, Vue: Sur la montagne, Vue: Panoramique, Zonage: Commercial, Zonage: Récréotouristique, Zonage: Résidentiel

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Accueil/Québec/Chaudière-Appalaches/Saint-Jacques-le-Majeur-de-Wolfestown/MLS 17519182