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Propriété à vendre à Saint-Frédéric

2075 Route 112, Saint-Frédéric, QC

  • 5 750 000 CA$ (+ txs)
  • 0 cac
  • 0 sdb
  • 2 523 462,10 pi.ca. Terrain
  • 2075 Route 112, Saint-Frédéric, QC
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  • 2 523 462,10 pi.ca. Terrain
  • 5 750 000 CA$ (+ txs)

Caractéristiques principales

  • MLS® #: 24419338
  • ID de propriété: SIRC921991
  • Type de propriété: Commercial, Autre
  • Grandeur du terrain: 2 523 462,10 pi.ca.
  • Construit en: 1990
  • Taxes municipales 2022: 11 000$
  • Taxes scolaires 2022: 828$

Description de la propriété

L'Aéroport Grondair de St-Frédéric est une propriété privée situé au coeur de la Beauce et qui comprend une piste d'atterrissage pour avions légers d'une longueur de 3 600 pi, un bâtiment administratif et 4 hangars dont un utilisé pour la mécanique et qui peuvent loger environ 25 avions. Il y a aussi une bâtiment multi résidentiel de 9 unités pour le logement (étudiants pu autre). L'aéroport se trouve à environ 18 km au sud de Sainte-Marie. Au niveau de sa proximité, il se situe bien par rapport à l'aéroport de Québec, puisque sa distance au niveau aérien est minime.

L'aéroport de St-Frédéric comprend
- Le bâtiment principal avec une section 2 étages pour l'administration et une section hangar (no 1), le tout d'une superficie de 8 610 pieds carrés et qui comprend la réception, 9 bureaux et 3 salles de cours. Une partie du hangar peut se transformer en salle de réception ou autre lors d'événements spéciaux.
- Le hangar no 2 d'une superficie de 7 562 pieds carrés, d'une hauteur libre de 14 pieds et qui peut loger environ 11 avions.
- Le hangar no 3 utilisé pour la mécanique, d'une superficie de 12 278 pieds carrés, d'une hauteur libre de 22 pieds et qui peut loger environ 15 avions. Deux réservoirs à essence se trouvent tout près du hangar 3.
- Le hangar no 4 d'une superficie de 3 630 pieds carrés, d'une hauteur libre de 18 pieds et qui peut loger 1 avion. - Un bâtiment abritant 9 logements servant notamment à héberger des étudiants suivants des cours de pilotage.
- Une piste d'atterrissage d'une une longueur de 3 600 pieds et d'une largeur de 75 pieds.
- Des installations septiques privées (3) soit fosse septique et champs d'épuration dont l'un se trouve près du bâtiment principal, un autre près du hangar no 3 et le dernier pour les logements - Un système perfectionné d'alimentation en eau (avec adoucisseur d'eau et ultraviolet) qui dessert tous les bâtiments du site.

Le secteur immédiat où se trouve l'aéroport est principalement composé de terres agricoles et de quelques propriétés résidentielles. Le voisinage est relativement éloigné de sorte que l'aéroport n'occasionne pas de contraintes majeures à son environnement immédiat. L'emplacement est intéressant pour des installations aéroportuaires de cette envergure, car il est au coeur de la Beauce, à proximité d'une ville comme Thetford-Mines et relativement près de Québec.

La propriété est localisée dans la zone A-5 du règlement d'urbanisme de la municipalité de Saint-Frédéric. Cette zone autorise principalement des usages agricoles et résidentiels, cependant, la propriété bénéficie d'une autorisation spéciale de commission de la protection du territoire et des activités agricoles. L'autorisation prévoit une utilisation à des fins spécifiques d'exploitation d'une entreprise aéroportuaire (publié le 22 novembre 1983 sous le no. 2359D-05927). L'usage actuel en tant qu'aéroport privé et commercial est donc conforme selon cette autorisation.

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*Confirmation de l’agent nécessaire pour la visite.

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Emplacement

2075 Route 112, Saint-Frédéric, Québec, G0N1P0 Canada

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* Cette calculatrice de versement hypothécaire est destinée à fournir une estimation générale à des fins de prévision et d’information uniquement. Elle ne doit pas être utilisée en tant que seule source d’information à des fins de planification financière. Cet outil ne propose pas de prêts et ne nécessite pas vos coordonnées, il ne constitue pas non plus un conseil financier ou juridique. Pour recevoir des conseils financiers, veuillez contacter un professionnel qualifié. Sotheby’s International Realty Canada et les filiales de Sotheby’s International Realty ne peuvent être tenues responsables de pertes ou de dommages résultant de l’utilisation de cette calculatrice de versement hypothécaire, de la confiance ou d’une référence accordée à son contenu.

Caractéristiques additionnelles

Approvisionnement en eau: Puits artésien, Énergie pour le chauffage: Électricité, Énergie pour le chauffage: Gaz naturel, Genre de commerce: Autres -- Aéroport privé, Type de commerce/Industrie: Service, Système d'égouts: Champ d'épuration, Système d'égouts: Fosse septique, Zonage: Agricole

Commercialisé par

Sotheby’s International Realty Québec
1430 rue Sherbrooke Ouest
Montréal, Québec, H3G 1K4

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