Véritable havre de paix .

489 Rue Principale, L'Avenir, QC

  • 1 500 000 $ (+ txs)
  • 5 cac
  • 4 sdb
  • 132.80 acres Terrain
  • 489 Rue Principale, L'Avenir, QC
  • 5 cac
  • 4 sdb
  • 132.80 acres Terrain
  • 1 500 000 $ (+ txs)

Caractéristiques principales

  • MLS ID: 16029746
  • Type de propriété: Résidentiel, Ferme
  • Genre: Contemporary
  • Grandeur du terrain: 132.80 acres
  • Construit en: 1993
  • Chambre(s) à coucher: 5
  • Salle(s) de bain: 4
  • Taxes municipales 2018: 5 883$
  • Taxes scolaires 2017: 2 400$
  • Stationnement(s): 10

Description de la propriété

Située en retrait du bruit de la vie urbaine, à moins de 20 minutes de tous les services, voici une demeure exceptionnelle, aménagée sur environ 132 acres de terrain, zoné résidentiel et agricole. Ce domaine privé, avec les grands espaces de vie, la piscine intérieure et les bâtiments accessoires, il est idéal pour la vie familiale , les amants de la nature, du calme et de la tranquillité.

Située dans la municipalité de l'Avenir, à moins de 20 minutes de tous les services et des activités de la ville de Drummondville, et à moins de 40 minutes de la ville de Sherbrooke, cette imposante et élégante demeure, de style contemporain, a été aménagée dans les moindres détails, avec les grands espaces de vie, généreusement fenêtrés, offrant abondance de lumière et de magnifiques vues sur la nature environnante.

Dès notre entrée dans le hall de la résidence, nous sommes charmés par le décor convivial et très chaleureux. Au rez-de-chaussée, se trouve de vastes espaces de vie très fonctionnelles, dont la grande cuisine gourmet et le coin repas avec portes jardins donnant accès à la terrasse, un grand salon avec foyer et son grand manteau de pierres, une élégante salle à dîner, un grand espace bureau, une chambre à coucher, une salle de bain, ainsi qu'un imposant bâtiment attaché à la propriété abritant la piscine intérieure aménagée pour le plus grand bien-être de ses occupants. De plus, attaché à la propriété, se trouve un garage double largeur.

Un magnifique escalier nous conduit à l'étage, avec mezzanine, ou se trouve les 4 chambres à coucher, une salle de bain complète ainsi que la spacieuse chambre à coucher des maîtres avec la salle de bain attenante ultra moderne.

Le sous sol entièrement aménagé offre de nombreuses possibilités avec les grands espaces de vie dont, la vaste salle familiale avec poêle au bois, une salle de jeux, un boudoir ainsi que de nombreux rangements et commodités ainsi qu'une chambre froide et atelier.

Nichée au coeur d'une luxuriante nature, cette spacieuse demeure a été aménagée sur un des lots dont le zonage est résidentiel. Puisque la l'ensemble de la propriété est située en zonage résidentiel et agricole, cet endroit offre un excellent potentiel pour projets divers.

Sur les lots dont le zonage est agricole, se trouve une grange, un hangar à machinerie et un bâtiment accessoire de dimension 24x36 pieds avec un fenil (grenier), ceux-ci offrant de nombreuses possibilités pour tous projets reliés à l'agriculture ou autres. Pour les amateurs d'équitation et de chevaux, la grange peut facilement devenir un écurie ou elle peut servir à autre usage pour les animaux.

Endroit unique pour les amants de la nature!

Prendre note qu'une portion de la terre est présentement louée pour la culture de soya.
Une partie de la terre est assujettie à la TPS et TVQ.
Il y a crédit agricole au compte de taxes foncières.

Caractéristiques

  • Arrière-cour
  • Campagne
  • Cuisine avec coin repas
  • Ferme / Ranch
  • Ferme / Ranch/ Plantation
  • Foyer
  • Garage
  • Grange / Écurie
  • Jardins
  • Terrasse
  • Vie à la campagne

Pièces

  • TypeLevelDimensionsFlooring
  • Hall d'entréeRez-de-chaussée9.60 x 11.00 pi.Céramique
  • SalonRez-de-chaussée17.90 x 21.60 pi.Bois
  • Salle à mangerRez-de-chaussée13.10 x 15.10 pi.Bois
  • CuisineRez-de-chaussée14.00 x 15.30 pi.Céramique
  • Salle de lavageRez-de-chaussée5.00 x 5.90 pi.Céramique
  • Salle de bainsRez-de-chaussée5.50 x 6.11 pi.Céramique
  • AutreRez-de-chaussée10.30 x 14.10 pi.Bois
  • Bureau à domicileRez-de-chaussée18.00 x 12.10 pi.Bois
  • AutreRez-de-chaussée6.00 x 6.10 pi.Céramique
  • Chambre à coucher2ième étage12.80 x 11.80 pi.Bois
  • Chambre à coucher2ième étage11.90 x 10.00 pi.Bois
  • Chambre à coucher2ième étage11.90 x 9.10 pi.Bois
  • Chambre à coucher principale2ième étage13.50 x 24.00 pi.Bois
  • Autre2ième étage6.10 x 7.40 pi.Céramique
  • Autre2ième étage5.90 x 6.80 pi.Céramique
  • Autre2ième étage10.00 x 12.60 pi.Céramique
  • Autre2ième étage4.00 x 12.00 pi.Béton
  • Salle familialeSous-sol16.11 x 16.90 pi.Plancher flottant
  • Salle de jeuxSous-sol14.10 x 17.30 pi.Plancher flottant
  • AutreSous-sol17.00 x 13.20 pi.Plancher flottant

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Emplacement

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Caractéristiques additionnelles

Armoires: Stratifié, Mode de chauffage: Air soufflé, Approvisionnement en eau: Puits artésien, Énergie pour le chauffage: Électricité, Équipement disponible: Aspirateur central, Équipement disponible: Échangeur d'air, Équipement disponible: Porte de garage électrique, Équipement disponible: Système d'alarme, Fenêtres: PVC, Fondation: Béton coulé, Foyers-poêles: Foyer au bois, Foyers-poêles: Poêle à bois, Garage: Attaché, Garage: Chauffé, Garage: Double largeur ou plus, Particularités: Aucun voisin à l'arrière, Piscine: Intérieure, Proximité: Autre -- Situé à 20 minutes de tous les services ., Proximité: Autoroute/Voie rapide, Proximité: Parc-espace vert, Proximité: École primaire, Revêtements: Brique, 4 Salles de bains. 1 Attenante à la chambre à coucher principale, 1 , salle de bain au rez-de-chaussée, 1,salle de bain à l'étage et 1 salle de bain aménagée à la piscine intérieure. Sous-sol: 6 pieds et plus, Sous-sol: Entrée indépendante, Sous-sol: Totalement aménagé, Stationnement: Extérieur x 10, Stationnement: Au garage x 2, Système d'égoûts: Champ d'épuration, Système d'égoûts: Fosse septique, Particularités: Boisé, Aménagement du terrain: Paysager, Type de fenêtre: Manivelle, Toiture: Bardeaux d'asphalte, Topographie: En pente, Topographie: Plat, Zonage: Agricole, Zonage: Résidentiel

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