1 Ch. des Prairies, Petite-Rivière-Saint-François, QC

Terrain, Autre (Terrain)

  • 5 700 000 $ (+ txs)
  • 0 cac
  • 0 sdb
  • 871,709.37 m.ca. Terrain
  • 1 Ch. des Prairies, Petite-Rivière-Saint-François, QC
  • 0 cac
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  • 871,709.37 m.ca. Terrain
  • 5 700 000 $ (+ txs)

Caractéristiques principales

  • MLS® #: 25176060
  • ID de propriété: SIRC780121
  • Type de propriété: Terrain, Autre (Terrain)
  • Grandeur du terrain: 871,709.37 m.ca.
  • Taxes municipales 2021: 2 023$
  • Taxes scolaires 2021: 322$

Description de la propriété

Terre de rêve avec des vues à couper le souffle sur le Fleuve, le Massif de Charlevoix et l'île aux Coudres. Localisation stratégique : 10 min de Baie St-Paul et 10 min du Club Med. Forêt mature, dominance érables et peupliers. Altitude 470 mètres en pente jusqu'au bord du Fleuve. Orientation franc sud. Zoné villégiature. Un site exceptionnel

LOCALISATION - La terre est située tout près du Massif de Charlevoix, là où le club Med a installé le premier village Montagne en Amérique du Nord. Le Massif de Charlevoix est l'endroit idéal pour faire du ski (probablement le centre le plus spectaculaire à l'est des Rocheuses). - La région de Charlevoix est l'une des plus belles régions touristiques du Québec à cause de ses nombreux villages plein d'attraits, de ses panoramas saisissants et de la présence du magnifique fleuve Saint-Laurent.
VUES Par sa topographie , le terrain est caractérisé par des points de vue à couper le souffle sur le fleuve St-Laurent, sur la montagne du Massif de Charlevoix, sur le village de Petite Rivière St-François et sur l'Isle aux Coudres.
ZONAGE La terre est zonée Villégiature-Réserve. Une fois qu'un PAE (Plan d'Aménagement d'Ensemble) sera déposé et accepté, il sera possible de vendre des terrains de 4 hectares pour la construction de résidences (40 000 m2 ou 430 500 p2)
RELIEF DU SOL et PENTE DU TERRAIN - Altitude environ 470 mètres - Pentes variant en général entre 15 et 30% mais il y a aussi de nombreux plateaux et des pentes allant de 0 à 10%
VÉGÉTATION Arbres matures (forêt mixte), espèces feuillues : 192 hectares / Résineux : 73 hectares
RELIEF DU TERRAIN et RUES PROJETÉES Une firme a déjà effectué les relevés nécessaires pour déterminer le tracé des rues à partir du haut de la montagne jusqu'en bordure du Fleuve. Un chemin forestier est en cours de réalisation

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Caractéristiques additionnelles

Approvisionnement en eau: Aucun, Particularités: Villégiature/Chalet, Proximité: Autre -- Massif de Charlevoix, Proximité: Autoroute/Voie rapide, Proximité: Garderie/CPE, Proximité: Golf, Proximité: Hôpital, Proximité: Parc-espace vert, Proximité: Piste cyclable, Proximité: École primaire, Proximité: Ski alpin, Proximité: École secondaire, Proximité: Ski de fond, Système d'égouts: Aucun, Particularités: Terrain boisé mixte, Topographie: Escarpé, Topographie: En pente, Topographie: Plat, Vue: Sur l'eau, Vue: Sur la montagne, Vue: Panoramique, Vue: Sur la ville, Zonage: Villégiature

Commercialisé par

Sotheby’s International Realty Québec
1430 rue Sherbrooke Ouest
Montréal, Québec, H3G 1K4

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