645 Rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François, QC

Résidentiel, Maison

  • 875 000 $ (+ txs)
  • 6 cac
  • 3+1 sdb
  • 3,820 pi.ca.
  • 645 Rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François, QC
  • 6 cac
  • 3+1 sdb
  • 3,820 pi.ca.
  • 875 000 $ (+ txs)

Caractéristiques principales

  • MLS® #: 12213140
  • ID de propriété: SIRC726403
  • Type de propriété: Résidentiel, Maison
  • Aire habitable: 3,820 pi.ca.
  • Grandeur du terrain: 90,000 pi.ca.
  • Construit en: 1968
  • Chambre(s) à coucher: 6
  • Salle(s) de bain: 3+1
  • Stationnement(s): 4
  • Taxes municipales 2020: 5 885$
  • Taxes scolaires 2020: 611$

Description de la propriété

Résidence de tourisme 4* au bord du Fleuve, à 2 min du Massif. Vue spectaculaire. Intérieur rustique, lumineux et très chaleureux : 6 CC, 3 SDB. Services municipaux. Immense terrain 90 000 pc pouvant être subdivisé. Énorme potentiel pour les activités 4 saisons sur place. Taxes non applicables si acquéruer conserve le même usage

Avec son emplacement stratégique en bordure du Fleuve et sa proximité du Massif de Charlevoix, cette résidence de tourisme 4**** représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs avertis ou pour des gens qui cherchent une résidence qui sort des sentiers battus.
La pièce maîtresse de la propriété est sans doute son immense terrain de 134 500 pc borné au Fleuve. La propriété comprend aussi 2 lots de grève, portant la superficie totale à +1300000 pc. Cependant, dans le cadre de la présente vente, les proprios mettent en vente la résidence de tourisme + une partie seulement du terrain borné au fleuve soit 90 000 pc: il faut aussi inclure une partie des lots de grève à cette partie à vendre. Le terrain de 90 000 pc peut être subdivisé en 2 lots et l'implantation d'une autre résidence serait possible.
Il importe de souligner que la propriété est desservie par les services municipaux (aqueduc et égouts).
Au niveau de la résidence de tourisme, l'aire de vie du rez-de-chaussée (boudoir, cuisine, salle à manger et verrière) est à aire ouverte et elle vous permet de jouir de superbes vues sur le Fleuve tout au long de journée. Les murs sud et ouest, très fenestrés, apportent une luminosité exceptionnelle au rez-de-chaussée. La verrière donne accès à une grande terrasse où vous pourrez aller finir votre café le matin ou votre digestif après le souper. Le salon avec sa belle cheminée en pierres est le coin parfait pour se réunir entre amis ou pour relaxer avec un bon livre au coin d'un feu de foyer. Le rez-de-chaussée comprend 3 grandes chambres (dont 2 ont accès à la terrasse par une porte-patio), une salle de bains et une salle d'eau.
Le rez-de-jardin comprend 2 salles de jeux soit une salle réservée pour le billard (avec coin bar) et une salle pour le ping-pong, un endroit parfait pour s'amuser en famille et entre amis. Le rez-de-jardin comprend aussi 3 chambres (dont 2 ont accès à la véranda couverte par une porte-patio), 2 salles de bains et un sauna.
Le terrain est un véritable terrain de jeux peu importe la saison: - Piscine extérieure avec spa - Plage privée (baignade, mise à l'eau de kayak, canot ou autre, kitesurfing) - Ski de fond, raquette, randonnée le long du Fleuve (à longueur d'année) - Motoneige - Terrain de volleyball N'hésitez pas à être imaginatif pour promouvoir d'autres activités : - Étang privé pour la pêche l'été et pour une patinoire l'hiver - Petit télescope pour observer le ciel - etc.
Avec la venue du Club Med, Petite Rivière St-François deviendra sans doute un village très recherché par les amateurs de ski mais aussi pour les amateurs de nature. Cette propriété en bordure du Fleuve est unique en sont genre.
Revenus bruts annuels moyens: 60 000$ (période d'opération 6 mois)

Caractéristiques

  • Piscine extérieure

Pièces

  • TypeNiveauDimensionsPlancher
  • Hall d’entrée/VestibuleRez-de-chaussée11.00 x 6.60 pi.Céramique
  • BoudoirRez-de-chaussée13.00 x 9.00 pi.Bois
  • CuisineRez-de-chaussée16.60 x 13.60 pi.Céramique
  • Salle à mangerRez-de-chaussée15.00 x 11.60 pi.Bois
  • Coin repasRez-de-chaussée15.00 x 7.60 pi.Céramique
  • Solarium/VerrièreRez-de-chaussée20.00 x 9.00 pi.Bois
  • SalonRez-de-chaussée15.10 x 14.80 pi.Parqueterie
  • Chambre à coucherRez-de-chaussée13.00 x 11.60 pi.Bois
  • Chambre à coucherRez-de-chaussée15.00 x 11.60 pi.Bois
  • Chambre à coucherRez-de-chaussée11.00 x 10.00 pi.Bois
  • Salle de bainsRez-de-chaussée9.60 x 8.60 pi.Céramique
  • Salle de jeuxAutre18.00 x 17.00 pi.Bois
  • Salle de jeuxAutre18.00 x 13.00 pi.Béton
  • Chambre à coucherAutre14.00 x 9.60 pi.Bois
  • Chambre à coucherAutre13.60 x 10.60 pi.Bois
  • Chambre à coucherAutre8.10 x 10.60 pi.Céramique
  • Salle de bainsAutre10.00 x 10.60 pi.Céramique
  • Salle de lavageAutre13.00 x 10.00 pi.Céramique
  • AutreAutre8.00 x 6.00 pi.Bois
  • Salle de bainsAutre8.00 x 8.00 pi.Bois

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Emplacement

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Caractéristiques additionnelles

Particularités: Accès à l'eau -- Fleuve, Particularités: Bordé à l'eau -- Fleuve, Particularités: Embarquation moteur permise, Aménagement du terrain: Patio, Armoires: Bois, Mode de chauffage: Plinthes électriques, Approvisionnement en eau: Municipalité, Énergie pour le chauffage: Électricité, Équipement disponible: Installation aspirateur central, Facilité d'accès: Adapté pour personne à mobilité réduite, Équipement disponible: Sauna, Équipement disponible: Thermopompe centrale, Fenêtres: PVC, Fondation: Bloc de béton, Foyers-poêles: Autre -- Cuisinière au bois, Foyers-poêles: Foyer au bois, Foyers-poêles: Poêle à bois, Particularités: Aucun voisin à l'arrière, Piscine: Hors-terre, Proximité: Autre -- Massif de Charlevoix, Proximité: Autoroute/Voie rapide, Proximité: Golf, Proximité: Hôpital, Proximité: Parc-espace vert, Proximité: Piste cyclable, Proximité: École primaire, Proximité: Ski alpin, Proximité: Ski de fond, Restrictions/Permissions: Location court terme permise, Revêtements: Bois, Salle de bains/salle d'eau: Autre -- Accès mobilité réduite, Salle de bains/salle d'eau: Douche indépendante, Stationnement: Extérieur x 4, Système d'égouts: Municipal, Type de fenêtre: Autre -- 5 portes patio, Type de fenêtre: Coulissante, Toiture: Tôle, Topographie: Plat, Vue: Sur l'eau, Vue: Sur la montagne, Vue: Panoramique, Zonage: Résidentiel, Zonage: Villégiature

Commercialisé par

Sotheby’s International Realty Québec
1430 rue Sherbrooke Ouest
Montréal, Québec, H3G 1K4

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