645 Rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François, QC

Résidentiel, Maison

  • 848 000 $ (+ txs)
  • 6 cac
  • 3+1 sdb
  • 3,820 pi.ca.
  • 645 Rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François, QC
  • 6 cac
  • 3+1 sdb
  • 3,820 pi.ca.
  • 848 000 $ (+ txs)

Caractéristiques principales

  • MLS ID: 17747179
  • Type de propriété: Résidentiel, Maison
  • Aire habitable: 3,820 pi.ca.
  • Grandeur du terrain: 8,361 m.ca.
  • Construit en: 1968
  • Chambre(s) à coucher: 6
  • Salle(s) de bain: 3+1
  • Taxes municipales 2020: 5 885$
  • Taxes scolaires 2019: 611$

Description de la propriété

Résidence de tourisme près du Massif, bord du Fleuve, plage privée. Intérieur chaleureux : 6 CC, 3 SDB, services municipaux. Terrain 90000 pc pouvant être subdivisé. Énorme potentiel pour activités 4 saisons: (ski, raquette, skidoo, kayak, kitesurfing, etc.). Revenu bruts 60000$ / 6 mois. Possibilité quai (en attente de confirmation).

Avec son emplacement stratégique en bordure du Fleuve et sa proximité du Massif de Charlevoix, cette résidence de tourisme 4**** représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs avertis ou pour des gens qui cherchent une résidence qui sort des sentiers battus.
La pièce maîtresse de la propriété est sans doute son immense terrain de +135 000 pc borné au Fleuve avec une plage privée. Cependant, dans le cadre de la présente vente, les proprios mettent en vente la résidence de tourisme + une partie seulement du terrain soit 90 000 PC. Ce terrain de 90 000 pc peut être subdivisé en 2 lots et l'implantation d'une autre résidence serait possible. Un acheteur pourrait aussi acquérir la dernière partie du terrain soit 35 000 pc supplémentaire : cette partie comprend aussi une belle grange. Il importe de souligner que la propriété est desservie par les services municipaux (aqueduc et égouts).
Au niveau de la résidence de tourisme, l'aire de vie du rez-de-chaussée (boudoir, cuisine, salle à manger et verrière) est à aire ouverte et elle vous permet de jouir de superbes vues sur le Fleuve tout au long de journée. Les murs sud et ouest, très fenestrés, apportent une luminosité exceptionnelle au rez-de-chaussée. La verrière donne accès à une grande terrasse où vous pourrez aller finir votre café le matin ou votre digestif après le souper. Le salon avec sa belle cheminée en pierres est le coin parfait pour se réunir entre amis ou pour relaxer avec un bon livre au coin d'un feu de foyer. Le rez-de-chaussée comprend 3 grandes chambres (dont 2 ont accès à la terrasse par une porte-patio), une salle de bains et une salle d'eau.
Le rez-de-jardin comprend 2 salles de jeux soit une salle réservée pour le billard (avec coin bar) et une salle pour le ping-pong, un endroit parfait pour s'amuser en famille et entre amis. Le rez-de-jardin comprend aussi 3 chambres (dont 2 ont accès à la véranda couverte par une porte-patio), 2 salles de bains et un sauna.
Le terrain est un véritable terrain de jeux peu importe la saison: - Piscine extérieure avec spa - Plage privée (baignade, mise à l'eau de kayak, canot ou autre, kitesurfing) - Ski de fond, raquette, randonnée le long du Fleuve (à longueur d'année) - Motoneige - Terrain de volleyball N'hésitez pas à être imaginatif pour promouvoir d'autres activités : - Étang privé pour la pêche l'été et pour une patinoire l'hiver - Petit télescope pour observer le ciel - etc.
Avec la venue du Club Med, Petite Rivière St-François deviendra sans doute un village très recherché par les amateurs de ski mais aussi pour les amateurs de nature. Cette propriété en bordure du Fleuve est unique en sont genre.
Revenus bruts annuels moyens: 60 000$ (période d'opération 6 mois)

Pièces

  • TypeNiveauDimensionsPlancher
  • Hall d'entréeRez-de-chaussée6.60 x 11.00 pi.Céramique
  • BoudoirRez-de-chaussée9.00 x 13.00 pi.Bois
  • CuisineRez-de-chaussée13.60 x 16.60 pi.Céramique
  • Salle à mangerRez-de-chaussée11.60 x 15.00 pi.Bois
  • Coin repasRez-de-chaussée7.60 x 15.00 pi.Céramique
  • SolariumRez-de-chaussée9.00 x 20.00 pi.Bois
  • SalonRez-de-chaussée14.80 x 15.10 pi.Parqueterie
  • Chambre à coucherRez-de-chaussée11.60 x 13.00 pi.Bois
  • Chambre à coucherRez-de-chaussée11.60 x 15.00 pi.Bois
  • Chambre à coucherRez-de-chaussée10.00 x 11.00 pi.Bois
  • Salle de bainsRez-de-chaussée8.60 x 9.60 pi.Céramique
  • Salle de jeuxAutre17.00 x 18.00 pi.Bois
  • Salle de jeuxAutre13.00 x 18.00 pi.Béton
  • Chambre à coucherAutre9.60 x 14.00 pi.Bois
  • Chambre à coucherAutre10.60 x 13.60 pi.Bois
  • Chambre à coucherAutre10.60 x 8.10 pi.Céramique
  • Salle de bainsAutre10.60 x 10.00 pi.Céramique
  • Salle de lavageAutre10.00 x 13.00 pi.Céramique
  • AutreAutre6.00 x 8.00 pi.Bois
  • Salle de bainsAutre8.00 x 8.00 pi.Bois

Agents de cette inscription

Contactez-moi pour plus d’informations

*Confirmation de l’agent nécessaire pour la visite.

Contactez-moi pour plus d’informations

*Confirmation de l’agent nécessaire pour la visite.

Emplacement

Calculatrice de versements hypothécaires

mensuel* versement mensuel estimé selon :
  • $
  • %$
  • %
  • Capital et intérêts 0
  • Impôt foncier 0
  • Frais annuel de copropriété 0
* Cette calculatrice de versement hypothécaire est destinée à fournir une estimation générale à des fins de prévision et d’information uniquement. Elle ne doit pas être utilisée en tant que seule source d’information à des fins de planification financière. Cet outil ne propose pas de prêts et ne nécessite pas vos coordonnées, il ne constitue pas non plus un conseil financier ou juridique. Pour recevoir des conseils financiers, veuillez contacter un professionnel qualifié. Sotheby’s International Realty Canada et les filiales de Sotheby’s International Realty ne peuvent être tenues responsables de pertes ou de dommages résultant de l’utilisation de cette calculatrice de versement hypothécaire, de la confiance ou d’une référence accordée à son contenu.

Caractéristiques additionnelles

Particularités: Accès à l'eau -- Fleuve, Particularités: Bordé à l'eau -- Fleuve, Particularités: Embarquation moteur permise, Aménagement du terrain: Patio, Armoires: Bois, Mode de chauffage: Plinthes électriques, Approvisionnement en eau: Municipalité, Énergie pour le chauffage: Électricité, Équipement disponible: Installation aspirateur central, Facilité d'accès: Adapté pour personne à mobilité réduite, Équipement disponible: Sauna, Équipement disponible: Thermopompe centrale, Fenêtres: PVC, Fondation: Bloc de béton, Foyers-poêles: Autre -- Cuisinière au bois, Foyers-poêles: Foyer au bois, Foyers-poêles: Poêle à bois, Particularités: Aucun voisin à l'arrière, Piscine: Hors-terre, Proximité: Autoroute/Voie rapide, Proximité: Parc-espace vert, Proximité: École primaire, Proximité: Ski alpin, Proximité: Ski de fond, Revêtements: Bois, Salle de bains/salle d'eau: Autre -- Accès mobilité réduite, Salle de bains/salle d'eau: Douche indépendante, Stationnement: Extérieur x 4, Système d'égouts: Municipal, Type de fenêtre: Autre -- 5 portes patio, Type de fenêtre: Coulissante, Type de fenêtre: Porte-fenêtre, Toiture: Tôle, Topographie: Plat, Vue: Sur l'eau, Vue: Sur la montagne, Zonage: Résidentiel

Propriétés similairesVoir toutes les propriétés similaires

Accueil/Québec/Capitale-Nationale/Petite-Rivière-Saint-François/MLS 17747179