2915 Rue des Branches, Les Rivières, QC

Résidentiel, Maison

  • 3 cac
  • 2+1 sdb
  • 1,304.59 pi.ca.
  • 2915 Rue des Branches, Les Rivières, QC
  • 3 cac
  • 2+1 sdb
  • 1,304.59 pi.ca.

Caractéristiques principales

  • MLS® #: 15417176
  • ID de propriété: SIRC780374
  • Type de propriété: Résidentiel, Maison
  • Aire habitable: 1,304.59 pi.ca.
  • Grandeur du terrain: 222.97 m.ca.
  • Construit en: 1986
  • Chambre(s) à coucher: 3
  • Salle(s) de bain: 2+1
  • Stationnement(s): 2
  • Taxes municipales 2021: 2 589$
  • Taxes scolaires 2021: 222$

Description de la propriété

Maison en bénéficiant d'une excellente localisation et très bien entretenue au fil des ans par la propriétaire originale. Plancher de bois franc au rez-de-chaussée et au 2e étage. Très pratique avec beaucoup de rangements. Cette propriété possède 2 salles de bains, 3 chambres et une salle d'eau. Cours très intime. Près de tous les services. À voir!

Maison en rangée avec un emplacement de choix. Tout près du magnifique parc Chauveau, qui est l'un des plus grands espaces verts de la ville. Ce lieu de détente attire les marcheurs, les cyclistes, les pêcheurs et les amateurs de kayak et de canotage. En hiver, le ski de fond, le fat bike et la raquette sont à l'honneur. De plus, écoles primaires, secondaires, garderies et autres services sont à proximité.
Cette propriété avec son espace de vie chaleureuse, son sous-sol complètement aménagé et sa cour arrière très intime représentent une belle opportunité!
Cette propriété a bénéficié d'un entretien régulier depuis son acquisition en 1986. En effet:
-Cuisine rénové en 2004 -Ajout d'un échangeur d'air en 1996 (nettoyage à tous les 3 ans) -Aménagement extérieur avant refait au complet en 2007 -Portes et fenêtres changées en 2009 (excepté Bay window) -Revêtement extérieur en Canexel refait en 2009 -Ré-isolation de l'entre-toit avec cellulose 10 pouces en 2010 -Ajout d'un garde robe et électricité en 2010 -Ajout d'un cabanon en 2011 (12pi X 10pi) -Toiture refaite en 2017 -Nouveau patio arrière en 2018 avec bois traité -Nouveau chauffe-eau 60 gallons en 2020 -Robinet extérieur avant et arrière changés en 2021
RAPPORT INSPECTION PRÉ-VENTE EFFECTUÉ EN OCTOBRE
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Pièces

  • TypeNiveauDimensionsPlancher
  • Hall d’entrée/VestibuleRez-de-chaussée6.00 x 2.10 pi.Céramique
  • CuisineRez-de-chaussée10.00 x 7.90 pi.Céramique
  • Salle à mangerRez-de-chaussée8.60 x 12.10 pi.Bois
  • SalonRez-de-chaussée13.90 x 11.00 pi.Bois
  • Salle d'eauRez-de-chaussée6.00 x 2.10 pi.Céramique
  • Chambre à coucher principale2ième étage12.80 x 11.70 pi.Bois
  • Chambre à coucher2ième étage11.60 x 10.00 pi.Bois
  • Chambre à coucher2ième étage9.00 x 11.00 pi.Bois
  • Salle de bains2ième étage7.00 x 7.80 pi.Céramique
  • Salle de jeuxSous-sol13.00 x 20.50 pi.Plancher flottant
  • AtelierSous-sol8.20 x 8.40 pi.Béton
  • Salle de bainsSous-sol8.00 x 8.00 pi.Céramique

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Emplacement

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Caractéristiques additionnelles

Allée: Asphalte, Aménagement du terrain: Patio, Armoires: Mélamine, Mode de chauffage: Plinthes à convection, Mode de chauffage: Plinthes électriques, Approvisionnement en eau: Municipalité, Énergie pour le chauffage: Électricité, Équipement disponible: Installation aspirateur central, Services disponibles: Détecteur d'incendie, Équipement disponible: Échangeur d'air, Fenêtres: PVC, Proximité: Autoroute/Voie rapide, Proximité: Cegep, Proximité: Garderie/CPE, Proximité: Golf, Proximité: Hôpital, Proximité: Parc-espace vert, Proximité: Piste cyclable, Proximité: École primaire, Proximité: Ski alpin, Proximité: École secondaire, Proximité: Ski de fond, Proximité: Transport en commun, Proximité: Université, Revêtements: Vinyle, Sous-sol: 6 pieds et plus, Sous-sol: Totalement aménagé, Stationnement: Extérieur x 2, Système d'égouts: Municipal, Aménagement du terrain: Terrain/cour bordé de haies, Type de fenêtre: Manivelle, Toiture: Bardeaux d'asphalte, Zonage: Résidentiel

Commercialisé par

Sotheby’s International Realty Québec
1430 rue Sherbrooke Ouest
Montréal, Québec, H3G 1K4

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