55 Rue des Sillons, Baie-Saint-Paul, QC

Résidentiel, Maison

  • 3 500 000 $ (+ txs)
  • 6 cac
  • 4 sdb
  • 84,389.90 m.ca. Terrain
  • 55 Rue des Sillons, Baie-Saint-Paul, QC
  • 6 cac
  • 4 sdb
  • 84,389.90 m.ca. Terrain
  • 3 500 000 $ (+ txs)

Caractéristiques principales

  • MLS® #: 23044593
  • ID de propriété: SIRC772856
  • Type de propriété: Résidentiel, Maison
  • Grandeur du terrain: 84,389.90 m.ca.
  • Construit en: 1978
  • Chambre(s) à coucher: 6
  • Salle(s) de bain: 4
  • Taxes municipales 2021: 18 669$
  • Taxes scolaires 2021: 1 512$

Description de la propriété

Immense domaine dont une grande partie longe la rivière du Gouffre. Ce Domaine comprend une partie touristique et une résidentielle (pas à vendre). La partie touristique (8,4 hect permettrait la construction d'environ 30 villas destinées à la location touristique: cette partie inclut une résidence de tourisme déjà existante, la Villa d'Hector.

Le Domaine des Marguerites, c'est une immense propriété dont une grande partie longe la rivière du Gouffre. Le site est partiellement boisé et jouit d'une vue exceptionnelle sur la rivière et les montagnes environnantes.
Le Domaine comprend une superbe résidence, la Villa d'Hector qui a été entièrement rénovée en 2015. Cette résidence est utilisée pour la location touristique court terme: elle comprend 6 chambres, 4 salles de bains, une grande salle de jeux et une salle de réunion d'affaires. Il y a une grande terrasse (face à la rivière) avec un spa. Le terrain est magnifique avec ses arbres matures de différentes espèces.
Il y a aussi une presqu'île, un lieu tout désigné pour un parc: il y a d'ailleurs un joli sentier pour s'y promener en toute quiétude.
Les principaux avantages qu'offre l'emplacement du site sont la proximité d'attraits et d'activités uniques de la région de Charlevoix et du fleuve Saint-Laurent. De plus, la proximité du centre-ville de Baie-Saint-Paul avec des services de proximité, est un atout indéniable pour le domaine. Enfin la venue du Club Med à Petite Rivière St-François apporte à la région une notoriété à l'échelle international.
La région de Charlevoix est sans doute l'une des plus belles régions touristiques du Québec à cause de ses panoramas saisissants et la présence du magnifique fleuve Saint-Laurent. Charlevoix regorge d'attraits et d'activités pour plaire à tous les goûts. Les amateurs de ski alpin et de ski de fond seront comblés par le Massif de Petite-Rivière St-François (Club Med), par le Mont Grand-Fonds et par le Mont Ste-Anne (près de Québec). Vous aimez la bonne bouffe, la région possède de nombreux restaurants dont la renommée n'est plus à faire. Les galeries d'art abondent à Baie St-Paul, aux Éboulements et à La Malbaie. Avec le Manoir Richelieu, son casino et son golf, La Malbaie est un incontournable de la région de même que St-Irénée où le Domaine Forget a une réputation internationale pour la musique. Cap à l'Aigle avec sa marina est un lieu très prisé pour les fervents des activités nautiques sur le Fleuve. Et il ne faut pas oublier que Baie St-Paul est seulement à 100 km de la vile de Québec, ville reconnue pour ses nombreux attraits et activités disponibles tout au long de l'année

Pièces

  • TypeNiveauDimensionsPlancher
  • Hall d’entrée/VestibuleRez-de-chaussée20.00 x 4.00 pi.Céramique
  • AutreRez-de-chaussée26.00 x 8.00 pi.Bois
  • CuisineRez-de-chaussée14.00 x 12.50 pi.Céramique
  • SalonRez-de-chaussée23.60 x 10.00 pi.Bois
  • Salle à mangerRez-de-chaussée14.00 x 11.60 pi.Bois
  • Salle familialeRez-de-chaussée23.60 x 21.60 pi.Bois
  • AutreRez-de-chaussée24.00 x 15.00 pi.Bois
  • Chambre à coucherRez-de-chaussée14.60 x 11.00 pi.Bois
  • Chambre à coucherRez-de-chaussée15.60 x 11.60 pi.Bois
  • Salle de bainsRez-de-chaussée9.60 x 8.00 pi.Céramique
  • Salle de bainsRez-de-chaussée12.00 x 8.00 pi.Céramique
  • Salle de bainsRez-de-chaussée12.60 x 6.00 pi.Céramique
  • AutreRez-de-chaussée6.00 x 5.00 pi.Céramique
  • AutreAutre22.60 x 13.00 pi.Plancher flottant
  • Chambre à coucherAutre13.00 x 12.60 pi.Plancher flottant
  • Chambre à coucherAutre11.60 x 11.00 pi.Plancher flottant
  • Chambre à coucherAutre11.60 x 11.00 pi.Plancher flottant
  • Chambre à coucherAutre11.60 x 11.60 pi.Plancher flottant
  • Salle de bainsRez-de-chaussée7.60 x 6.00 pi.Céramique
  • RangementAutre9.60 x 5.60 pi.Plancher flottant
  • Hall d’entrée/VestibuleRez-de-chaussée9.30 x 9.00 pi.Plancher flottant

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Emplacement

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Caractéristiques additionnelles

Particularités: Accès à l'eau -- Rivière, Particularités: Bordé à l'eau -- Rivière, Aménagement du terrain: Patio, Armoires: Mélamine, Mode de chauffage: Plinthes électriques, Approvisionnement en eau: Municipalité, Énergie pour le chauffage: Électricité, Équipement disponible: Installation aspirateur central, Équipement disponible: Climatiseur mural, Équipement disponible: Sauna, Équipement disponible: Système d'alarme, Équipement disponible: Thermopompe murale, Fenêtres: PVC, Fondation: Béton coulé, Foyers-poêles: Foyer au gaz, Proximité: Autre -- Massif de Charlevoix, Proximité: Garderie/CPE, Proximité: Golf, Proximité: Hôpital, Proximité: Parc-espace vert, Proximité: Piste cyclable, Proximité: École primaire, Proximité: Ski alpin, Proximité: École secondaire, Proximité: Ski de fond, Restrictions/Permissions: Location court terme permise, Revêtements: Bois, Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale, Salle de bains/salle d'eau: Autre -- Pour 2 chambres, Sous-sol: Autre -- Rez-de-jardin, Stationnement: Extérieur x 10, Système d'égouts: Champ d'épuration, Système d'égouts: Fosse septique, Aménagement du terrain: Paysager, Type de fenêtre: Manivelle, Type de fenêtre: Porte-fenêtre, Topographie: Plat, Vue: Sur l'eau, Vue: Sur la montagne, Zonage: Résidentiel, Zonage: Villégiature

Commercialisé par

Sotheby’s International Realty Québec
1430 rue Sherbrooke Ouest
Montréal, Québec, H3G 1K4

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