1610 Rue Principale, Pohénégamook, QC

Résidentiel, Maison

  • 945 000 $
  • 4 cac
  • 3+1 sdb
  • 11,732.66 pi.ca. Terrain
  • 1610 Rue Principale, Pohénégamook, QC
  • 4 cac
  • 3+1 sdb
  • 11,732.66 pi.ca. Terrain
  • 945 000 $

Caractéristiques principales

  • MLS ID: 17229297
  • Type de propriété: Résidentiel, Maison
  • Grandeur du terrain: 11,732.66 pi.ca.
  • Construit en: 2011
  • Chambre(s) à coucher: 4
  • Salle(s) de bain: 3+1
  • Taxes municipales 2018: 6 787$
  • Taxes scolaires 2017: 1 557$

Description de la propriété

Propriété de prestige au bord lac Pohénégamook. Vue sur le lac, les montagnes et les levers de soleil. Qualité de construction supérieure, superficie habitable +3000 pc, cuisine de rêve, 4 CC, 3 SDB, luminosité exceptionnelle, salle fam. et salle de jeux au rez-de-jardin. Terrasses à tous les étages. Quai et plage. Produit unique et exceptionnel.

Presque toutes les pièces de la résidence sont situées du côté du lac : la fenestration abondante procure une luminosité intérieur exceptionnelle en plus d'offrir une vue spectaculaire sur le lac, les montagnes et les levers de soleil inoubliables.
Passé le hall d'entrée, vous découvrirez un intérieur magnifique digne des revues de luxe. Une cuisine de rêve vous permettra de préparer vos plats préférés tout en contemplant la beauté du lac et du paysage. La SAM est assez spacieuse pour vous permettre d'accueillir facilement une vingtaine d'invités sans problème. Le salon avec son foyer au bois est pratique et chaleureux. Une terrasse est accessible par la porte-patio du salon ou par celle de la SAM. Le RDC comprend aussi une salle d'eau avec coin lavage.
L'étage s'ouvre sur un joli boudoir où vous avez une très belle vue sur le lac. La chambre des maîtres à l'étage est spacieuse et possède une salle de bain privée avec douche en verre et bain thermo masseur. Une porte patio dans le boudoir et une autre dans la chambre des maîtres vous amènent sur une belle terrasse intime. L'étage comporte aussi 2 belles chambres d'appoint, chacune avec sa vue sur le lac. Il y a une 2e salle de bain complète à l'étage.
Le rez-de-jardin comprend un grand espace occupé par une salle de jeux et une salle familiale (avec poêle à combustion lente) : 2 portes patio vous conduisent sur une terrasse aménagée directement sous celle du RDC. Il y a aussi une chambre à coucher et une salle de bain complète.
La propriété comprend 2 garages soit un situé au niveau du RDC et un 2e situé au niveau du rez-de-jardin où les proprios actuels remisent les équipements de sports nautiques.
L'aire de vie coté lac est magnifique. Il y a un patio en pavé uni qui couvre presque tout l'espace du terrain arrière : un endroit parfait en bordure du lac pour vos réunions de famille ou vos réceptions entre amis. Il y a aussi un quai où vous pourrez y attacher vos embarcations.

Pièces

  • TypeNiveauDimensionsPlancher
  • Hall d’entrée/VestibuleRez-de-chaussée5.00 x 10.00 pi.Autre
  • CuisineRez-de-chaussée15.00 x 18.00 pi.Bois
  • Salle à mangerRez-de-chaussée13.00 x 16.00 pi.Bois
  • SalonRez-de-chaussée14.60 x 22.00 pi.Bois
  • Salle d'eauRez-de-chaussée6.60 x 8.60 pi.Autre
  • Chambre à coucher principale2ième étage14.60 x 19.00 pi.Bois
  • Chambre à coucher2ième étage10.60 x 14.60 pi.Bois
  • Chambre à coucher2ième étage8.60 x 12.10 pi.Bois
  • Salle de bains2ième étage10.00 x 13.00 pi.Autre
  • Salle de bains2ième étage8.00 x 11.00 pi.Autre
  • Boudoir2ième étage13.00 x 17.00 pi.Bois
  • Salle familialeAutre14.00 x 21.00 pi.Bois
  • Salle de jeuxAutre16.00 x 22.00 pi.Bois
  • Chambre à coucherAutre11.60 x 13.10 pi.Bois
  • Salle de bainsAutre6.00 x 5.60 pi.Autre
  • AutreAutre5.00 x 6.60 pi.Béton

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Emplacement

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* Cette calculatrice de versement hypothécaire est destinée à fournir une estimation générale à des fins de prévision et d’information uniquement. Elle ne doit pas être utilisée en tant que seule source d’information à des fins de planification financière. Cet outil ne propose pas de prêts et ne nécessite pas vos coordonnées, il ne constitue pas non plus un conseil financier ou juridique. Pour recevoir des conseils financiers, veuillez contacter un professionnel qualifié. Sotheby’s International Realty Canada et les filiales de Sotheby’s International Realty ne peuvent être tenues responsables de pertes ou de dommages résultant de l’utilisation de cette calculatrice de versement hypothécaire, de la confiance ou d’une référence accordée à son contenu.

Caractéristiques additionnelles

Particularités: Accès à l'eau -- Lac, Particularités: Bordé à l'eau -- Lac, Particularités: Embarquation moteur permise, Allée: Double largeur ou plus, Allée: Pavé uni, Armoires: Bois, Approvisionnement en eau: Municipalité, Énergie pour le chauffage: Autre -- Géothermie, Équipement disponible: Installation aspirateur central, Équipement disponible: Adoucisseur d'eau, Équipement disponible: Climatiseur central, Services disponibles: Détecteur d'incendie, Équipement disponible: Échangeur d'air, Équipement disponible: Porte de garage électrique, Équipement disponible: Système d'alarme, Équipement disponible: Thermopompe centrale, Fenêtres: PVC, Foyers-poêles: Foyer au bois, Foyers-poêles: Poêle à bois, Garage: Attaché, Garage: Autre -- 2 garages, Garage: Chauffé, Garage: Double largeur ou plus, Proximité: Autre -- Marina / Clsc, Proximité: Golf, Proximité: Parc-espace vert, Proximité: Piste cyclable, Proximité: École primaire, Proximité: École secondaire, Proximité: Ski de fond, Revêtements: Bois, Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale, Stationnement: Extérieur x 4, Stationnement: Au garage x 3, Système d'égouts: Municipal, Aménagement du terrain: Paysager, Type de fenêtre: Manivelle, Type de fenêtre: Porte-fenêtre, Toiture: Bardeaux d'asphalte, Topographie: En pente, Vue: Sur l'eau, Vue: Sur la montagne, Vue: Panoramique, Zonage: Résidentiel

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