Extraordinary Two house setup

370063 Highway 547 , Rural Foothills County, AB

  • 3 625 000 $
  • 5 cac
  • 8 sdb
  • 4,655 pi.ca.
  • 370063 Highway 547 , Rural Foothills County, AB
  • 5 cac
  • 8 sdb
  • 4,655 pi.ca.
  • 3 625 000 $

Caractéristiques principales

  • MLS ID: A1055092
  • Type de propriété: Ferme et agriculture, Propriété équestre
  • Aire habitable: 4,655 pi.ca.
  • Grandeur du terrain: 306,013.25 m.ca.
  • Construit en: 1999
  • Chambre(s) à coucher: 5
  • Salle(s) de bain: 8
  • Pièces supplémentaires: Sejour
  • Taxes municipales 2020: 19 302$
  • Stationnement(s): 20

Description de la propriété

You have discovered the Lockton Ranch; a 75-acre jewel, 18 minutes from the Calgary city limits. The property sits on the Highwood River, which meanders along the western part of the property offering 1300 lineal feet of shoreline fun and panoramic mountain views. There are three pastures for your horses, two with grass crop; one with irrigation (as is) and one natural. Positioned and out of sight on the lower bench is a heated 8 stall barn/shop, ideal for animal lovers and car/truck hobbyists. The estate home which sits at the end of a paved lane way almost a kilometer in; is lined in coachmen lights guiding you to a custom-built home with a timber frame porte cochere entry. The granite and brick walls with concrete roof tiles instantly project its stateliness. All the interior rooms are shown in their current state alongside a potential layout recommended and virtually staged by our design team. NOTE: all carpet floors have been digitally replaced to show hard wood flooring, the interior paint and furnishings were digitally inserted and offered as an example only. The 2nd small home is the original landowner’s home circa 1976 and recently updated, ideal for an onsite property manager; it has its own 40x60 quonset. A river water license, services all potable, animal and irrigation demand. A true discovery with endless possibilities!
Independent Market Appraisal completed Jan. 06, 2021
Costs Approach (including land, buildings, depreciated value of improvements) - $4,640,000
Direct Comparison Approach - $3,625,000

Téléchargements et médias

Caractéristiques

  • 2 foyers
  • Aire
  • Aspirateur central
  • Atelier
  • Bain de vapeur
  • Balcon ouvert
  • Bar à petit-déjeuner
  • Bord de rivière
  • Campagne
  • Clôture en bois
  • Comptoir en granite
  • Cuisine extérieure
  • Cuisine extérieure
  • Équestre
  • Espace de rangement
  • Espace extérieur
  • Ferme / Ranch
  • Ferme / Ranch / Plantation
  • Foyer
  • Garage pour 3 voitures et plus
  • Garde-manger
  • Grange / écurie
  • Intimité
  • Maison de gardien
  • Patio
  • Pêche
  • Penderie
  • Pièce de détente
  • Plafonds voûtés
  • Plancher en bois
  • Plancher radiant
  • Planchers chauffants
  • Ranch Estate
  • Salle de bain attenante
  • Salle de lavage
  • Salle-penderie
  • Scénique
  • Sous-sol – aménagé
  • Sous-sol avec entrée indépendante
  • Stationnement
  • Superficie agricole clôturée
  • Système d’arrosage
  • Système de sécurité
  • Vie à la campagne
  • Vue sur l’eau
  • Vue sur la montagne
  • Vue sur la rivière

Pièces

  • TypeNiveauDimensionsPlancher
  • SalonPrincipal40.33 x 30.17 pi.Autre
  • CuisinePrincipal20.67 x 20.42 pi.Autre
  • Coin repasPrincipal19.42 x 14.33 pi.Autre
  • Salle à mangerPrincipal22.25 x 17.75 pi.Autre
  • Chambre à coucher principalePrincipal22.75 x 16.42 pi.Autre
  • Chambre à coucherPrincipal27.08 x 17.42 pi.Autre
  • Salle familialeSupérieur31.08 x 32.83 pi.Autre
  • Salle de jeuxSupérieur20.58 x 36.92 pi.Autre
  • Salle de jeuxSupérieur11.50 x 10.58 pi.Autre
  • AutreSupérieur17.42 x 15.08 pi.Autre
  • BoudoirSupérieur16.67 x 25.58 pi.Autre
  • Chambre à coucherSupérieur17.17 x 13.92 pi.Autre
  • Chambre à coucherSupérieur15.08 x 13.33 pi.Autre
  • Chambre à coucherSupérieur13.67 x 13.08 pi.Autre
  • RangementSupérieur24.08 x 23.83 pi.Autre
  • RangementSupérieur28.75 x 9.50 pi.Autre
  • Salle de bainsSupérieur9.33 x 6.83 pi.Autre
  • Salle de bainsPrincipal7.33 x 5.67 pi.Autre
  • Salle de bainsPrincipal0.00 x 0.00 pi.Autre
  • Salle de bain attenantePrincipal12.00 x 11.75 pi.Autre
  • Salle de bainsSupérieur16.00 x 11.42 pi.Autre
  • Salle de bainsSupérieur9.83 x 4.67 pi.Autre

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Emplacement

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Addenda

Bar, Beamed Ceilings, Built-in Features, Central Vacuum, Chandelier, Closet Organizers, Double Vanity, Granite Counters, High Ceilings, Jetted Tub, Kitchen Island, Natural Woodwork, Pantry, Steam Room, Storage, Vaulted Ceiling(s), Walk-In Closet(s)

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