917 35 Street NW, Calgary, AB

Résidentiel, Duplex

  • 829 000 $
  • 4 cac
  • 3+1 sdb
  • 1,810.33 pi.ca.
  • 917 35 Street NW, Calgary, AB
  • 4 cac
  • 3+1 sdb
  • 1,810.33 pi.ca.
  • 829 000 $

Caractéristiques principales

  • MLS® #: A1128717
  • ID de propriété: SIRC740622
  • Type de propriété: Résidentiel, Duplex
  • Genre: Contemporain
  • Aire habitable: 1,810.33 pi.ca.
  • Grandeur du terrain: 3,000 pi.ca.
  • Construit en: 2012
  • Chambre(s) à coucher: 4
  • Salle(s) de bain: 3+1
  • Stationnement(s): 2

Description de la propriété

Welcome to this outstanding contemporary and sleek Parkdale duplex, on a prime street in Parkdale nestled right below and a short walk to the Foothills Hospital, and the Tom Baker Medical complex.

Located on a secluded and peaceful street. this home affords a wonderful combination of a central location with unparelled access to inner city amenities and the enjoyment of a quiet street with mature lanscaping. Feauturing an open main floor with seamless transition to each living space and a generous size kitchen centering the space. The main floor features 9 ft ceilings, hardwood floors, solid core doors, and is wired for sound. A generous front entry welcomes you to this space and is adjacent to the beautiful dining room with large east facing windows. Kitchen has a waterfall island eating bar, quartz countertops, stainless steel appliances, gas cooktop, wall oven, glass mosaic tile backsplashes, and upgraded hardware. The west facing living room has a floor to ceiling stone wall with gas fireplace and provides access to the back deck. The entire main level is flooded with light with full east to west exposure.

A stunning open riser staircase with a stone feature wall connects to the upper level which features vaulted ceilings. and clerestory windows affording an abundance of natural light. On the upper floor, the master bedroom features a sitting area, large windows, a walk-in closet, 2-way gas fireplace with stone surround connecting to the spa-like ensuite with dual vanities, a multispray shower, and jacuzzi soaker tub. A skylight adds an extra degree of light to this welcoming space. Two other bedrooms - one with vaulted ceilings, a spacious laundry room, and a full bathroom round out the upper level. This is a fantastic lay-out for family living, and the third bedroom functions very well as an office. Brand new high quality carpet and underlay through-out this level.

The basement has 9 ft ceilings, is fully developed, and also with brand new high quality carpet and underlay through-out. Features an entertaining area with a gas fireplace with stone surround, a wet bar with built-ins, and a generous family/games room area. A 4th bedroom or gym/office and full bathroom completes this space..

The backyard is fully and beautifully landscaped with a combination of concrete, wood decking, and stunning inlaid slate. This is a very private west backyard, fully fenced, and designed for comfortable outdoor living and entertaining. A fully insulated and finished double detached garage is at the rear of the property.

Ideally located, this beautiful duplex is walking distance to the Bow River pathway, a short communte to downtown , the U of C, the Alberta Children's Hospital, and nearby many excellent schools, parks and playgrounds, and shopping.

Visite Libre

Téléchargements et médias


  • 3+ foyers
  • Appareils ménagers en acier inox
  • Arrière-cour
  • Aspirateur central
  • Bar à petit-déjeuner
  • Clôture brise-vue
  • Clôture en bois
  • Coin bar
  • Comptoirs en quartz
  • Cuisine avec coin repas
  • Espace extérieur
  • Garage
  • Garde-manger
  • Patio
  • Piste de jogging / cyclable
  • Plafonds voûtés
  • Plan d'étage ouvert
  • Plancher en bois
  • Salle de bain attenante
  • Salle de lavage
  • Salle-penderie
  • Sous-sol – aménagé


  • TypeNiveauDimensionsPlancher
  • EntréePrincipal5.30 x 7.60 pi.Tuiles
  • Salle à mangerPrincipal12.00 x 12.70 pi.Bois dur
  • Salle à mangerPrincipal9.10 x 13.00 pi.Bois dur
  • CuisinePrincipal10.30 x 17.30 pi.Bois dur
  • SalonPrincipal9.10 x 12.20 pi.Bois dur
  • PatioPrincipal22.00 x 24.60 pi.Béton
  • Chambre à coucher principaleInférieur12.90 x 17.00 pi.Tapis
  • Salle de bain attenanteInférieur9.00 x 17.50 pi.Tuiles
  • Chambre à coucherInférieur9.10 x 11.00 pi.Tapis
  • Chambre à coucherInférieur9.10 x 9.10 pi.Tapis
  • Salle de bainsInférieur7.00 x 8.30 pi.Tuiles
  • Salle de lavageInférieur5.50 x 7.00 pi.Tuiles
  • Salle familialeSupérieur19.20 x 24.50 pi.Tapis
  • Chambre à coucherSupérieur11.80 x 14.00 pi.Tapis
  • Salle de bainsPrincipal5.00 x 6.30 pi.Tuiles
  • Salle de bainsSupérieur5.00 x 9.00 pi.Tuiles

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Bar, Bookcases, Breakfast Bar, Built-in Features, Central Vacuum, Chandelier, Double Vanity, French Door, High Ceilings, Jetted Tub, Kitchen Island, No Smoking Home, Open Floorplan, Pantry, See Remarks, Skylight(s), Soaking Tub, Storage, Sump Pump(s), Vaulted Ceiling(s), Walk-In Closet(s), Wet Bar, Wired for Sound

Commercialisé par

Sotheby’s International Realty Canada
290, 815-17th Ave SW
Calgary, Alberta, T2T 0A1

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