695 000 $
56 Rue Fabi, Granby, QC

Granby, Québec

MLS : 18547806
  • 4 Chambre(s) à coucher
  • 2 Salle(s) de bain
  • 1 Salle(s) d'eau

À propos de cette propriété

Jolie maison écologique, au décor digne d'une revue de décoration. Située dans un rond point, au coeur d'un secteur haut-de-gamme. Magnifique foyer au bois, salle à manger lumineuse, cuisine accueillante, Vous serez charmés par l'ambiance qui vous rappellera immanquablement une maison de vacances, au bord de la mer.

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Présenté par

  • Jérémi Sirois
    T: 514.287.7434 x151
    C: 514.730.3390

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  • Mary-Catherine Kaija
    T: 514.287.7434 x151
    C: 514.827.4719

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Caractéristiques

  • Aire
  • Arrière-cour
  • Aspirateur central
  • Balcon ouvert
  • Bois-francs
  • Climatisation
  • Climatisation centrale
  • Comptoir en granite
  • Cuisine avec coin repas
  • Cul-de-sac
  • Espace de rangement
  • Espace extérieur
  • Forêt
  • Foyer
  • Garage
  • Garde-manger
  • Jardins
  • Penderie
  • Pièce de détente
  • Piscine extérieure
  • Plan d'étage ouvert
  • Planchers chauffants
  • Respectueux de l’environnement
  • Salle de bain attenante
  • Salle de lavage
  • Sous-sol avec entrée indépendante
  • Sous-sol – aménagé
  • Spa / Bain tourbillon
  • Stationnement
  • Système de sécurité
  • Terrasse
  • Vie à la campagne

Éléments de la propriété

  • 2,151 pi2 / 199.83 m2 - Aire habitable
  • 65,493.00 ft2 / 6,084.30 m2 - Grandeur du terrain
  • Construit en 2009
  • 5 015$ Taxes municipales 2017
  • 1 481$ Taxes scolaires 2017

Caractéristiques additionnelles

Allée: Non Pavée, Aménagement du terrain: Patio, Armoires: Bois, Mode de chauffage: Air soufflé, Approvisionnement en eau: Puits artésien, Énergie pour le chauffage: Électricité, Équipement disponible: Installation aspirateur central, Équipement disponible: Autre -- Spa, Équipement disponible: Climatiseur central, Équipement disponible: Échangeur d'air, Équipement disponible: Porte de garage électrique, Équipement disponible: Système d'alarme, Équipement disponible: Thermopompe centrale, Fenêtres: PVC, Fondation: Béton coulé, Foyers-poêles: Foyer au bois, Garage: Attaché, Garage: Autre -- Plancher chauffant, Garage: Chauffé, Garage: Double largeur ou plus, Particularités: Aucun voisin à l'arrière, Particularités: Cul-de-sac, Piscine: Hors-terre, Proximité: Autoroute/Voie rapide, Proximité: Cegep, Proximité: Garderie/CPE, Proximité: Golf, Proximité: Hôpital, Proximité: Piste cyclable, Proximité: École primaire, Proximité: Ski alpin, Proximité: École secondaire, Proximité: Ski de fond, Proximité: Transport en commun, Revêtements: Bois, Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale, Salle de bains/salle d'eau: Douche indépendante, Sous-sol: 6 pieds et plus, Sous-sol: Autre -- Planchers chauffants partout au sous-sol., Sous-sol: Entrée indépendante, Sous-sol: Totalement aménagé, Stationnement: Extérieur x 8, Stationnement: Au garage x 2, Système d'égouts: Champ d'épuration, Système d'égouts: Fosse septique, Particularités: Boisé, Aménagement du terrain: Paysager, Type de fenêtre: Guillotine, Toiture: Bardeaux d'asphalte, Topographie: Plat, Zonage: Résidentiel

Addenda

Maison écologique bâtie en CIB Nudura, un procédé qui permet de bâtir des maisons qui surpassent les standards de l'industrie. Vous bénéficierez d'une efficacité énergétique maximale, une résistance supérieure, un milieux de vie plus sain, ainsi qu'une structure qui présente des coûts d'entretien plus bas. Les matériaux de construction éconergétiques Nudura procurent des économies d'énergie pouvant atteindre 70 % par rapport aux méthodes de construction traditionnelles qui utilisent le bois.
Une maison bien pensée, autant au niveau technique qu'architectural : Des aires de vie communicantes, permettant une grande fluidité dans la maison et une fenestration abondante, pour obtenir un ensoleillement maximal dans toutes les pièces.
L'étage offre trois chambres de bonnes dimensions avec deux salles de bains complètes et une salle de lavage offrant beaucoup de rangement. Une grande salle familiale, au dessus des garages, pourrait être transformée en 4ème chambre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une superbe cuisine offrant beaucoup de convivialité avec son immense garde-manger de type "walk-in" et son ouverture sur le grand salon et la salle à manger lumineuse.
Le sous-sol, offre tant qu'à lui un grand espace ouvert pouvant être aménagé selon vos besoins. Sans oublier le grand garage double équipé d'un bar avec évier et frigo ainsi qu'une laveuse/sécheuse.
Tout cela, installé légèrement en retrait, derrière une lisière d'arbres sur un superbe terrain de 65 000 pi2. Vous ne voudrez plus quitter la cour arrière qui a été aménagée pour profiter au maximum des longues soirées d'été avec sa salle à manger extérieure, son grand patio ensoleillé et son foyer à ciel ouvert.
Stratégiquement située à 3 km de l'autoroute 10, près de la station de ski Bromont, des pistes cyclables, sentiers de randonnée et de vélo de montagne ainsi que d'un parc aquatique et de nombreux terrains de golf. À moins de 45 minutes de Montréal... Pourquoi s'en priver?

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