625 000 $
146 Rue Ostiguy, Dunham, QC

Dunham, Québec

MLS : 14439233
  • 3 Chambre(s) à coucher
  • 2 Salle(s) de bain

À propos de cette propriété

Magnifique propriété en bordure du lac Selby. Construction haut de gamme en bois nordique. Garage avec un loft et salle de bain. Intérieur de concept aire ouverte chaleureux et épuré procurant une vue sur le lac. Dalle du plancher radiante et foyer pour votre confort. Terrain constructible additionnel inclus. Une adresse à découvrir!

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Présenté par

  • Marie-Piers Barsalou
    T: 450.243.0808
    C: 450.577.0272

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  • Johanne Meunier
    T: 450.243.0808
    C: 514.926.5626

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Caractéristiques

  • 2 Foyers
  • Accès au lac
  • Appareils ménagers en acier inox
  • Arrière-cour
  • Aspirateur central
  • Atelier
  • Au bord de l’eau
  • Bord de lac
  • Cuisine avec coin repas
  • Cul-de-sac
  • Espace de rangement
  • Espace extérieur
  • Garage
  • Garde-manger
  • Lac
  • Maison d'invités
  • Penderie
  • Plan d'étage ouvert
  • Planchers chauffants
  • Salle de lavage
  • Stationnement
  • Vie à la campagne
  • Vue sur le lac

Éléments de la propriété

  • 1,316 pi2 / 122.26 m2 - Aire habitable
  • 11,781.30 m2 / 1,094.48 m2 - Grandeur du terrain
  • Construit en 2015
  • 3 938$ Taxes municipales 2018
  • 1 282$ Taxes scolaires 2017

Caractéristiques additionnelles

Particularités: Accès à l'eau -- Lac, Particularités: Bordé à l'eau -- Lac, Particularités: Embarquation moteur permise, Allée: Non Pavée, Armoires: Bois, Mode de chauffage: Plinthes à convection, Mode de chauffage: Radiant, Approvisionnement en eau: Puits artésien, Énergie pour le chauffage: Électricité, Énergie pour le chauffage: Propane, Équipement disponible: Adoucisseur d'eau, Facilité d'accès: Adapté pour personne à mobilité réduite, Équipement disponible: Échangeur d'air, Équipement disponible: Porte de garage électrique, Fenêtres: Aluminium, Fenêtres: PVC, Base de sous-sol: Dalle de béton au sol, Foyers-poêles: Foyer au gaz, Garage: Autre -- Loft et salle de bain, Garage: Chauffé, Garage: Détaché, Garage: Simple largeur, Particularités: Cul-de-sac, Proximité: Autre -- Route des vins, Proximité: Garderie/CPE, Proximité: École primaire, Revêtements: Autre -- Maibec, Salle de bains/salle d'eau: Douche indépendante, Sous-sol: Aucun sous-sol, Stationnement: Extérieur x 8, Stationnement: Au garage x 1, Système d'égouts: Municipal, Aménagement du terrain: Paysager, Type de fenêtre: Manivelle, Toiture: Bardeaux d'asphalte, Topographie: En pente, Topographie: Plat, Vue: Sur l'eau, Vue: Panoramique, Zonage: Résidentiel

Addenda

Le 146 Ostiguy, Dunham
Avec 88 pieds de frontage sur le lac Selby, cette propriété comprenant 2 lots (possibilité d'une seconde maison).
Un autre lot constructible pourrait être vendu au futur propriétaire, celui ayant 115,5 pieds de frontage sur le lac, pour ainsi avoir plus de 200 pieds sur le lac! Voir courtier inscripteur pour détails.
Le bord du lac est l'ancienne plage du secteur, tout en sable.
La maison principale est une construction haut de gamme. Le jeu des volumes et la fenestration abondante procure un effet d'espace et offre une superbe vue sur le lac. Le loft à l'étage offre plusieurs possibilités d'aménagement.
Le loft au dessus du garage est agrémenté d'une chambre, d'un walk-in et d'une salle de bain pouvant accueillir confortablement vos visiteurs.
Dans l'ensemble, ce projet fut très bien pensé par ses propriétaires et bien intégré à la nature. D'un style intemporel et de grande qualité, cette propriété peut très bien servir de résidence principale ou secondaire. Elle offre des nombreuses possibilités. Elle représente un investissement sur à la fois monétaire et en terme de qualité de vie.
Une rareté!
A noter que l'évaluation municipale comprend le lot adjacent offert en supplément. Communiquez avec courtier inscripteur pour plus d'information.

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