2 098 000 $
269 Rue les Érables, Laval-sur-le-Lac, QC

Laval-sur-le-Lac, Québec

MLS : 11966145
  • 4 Chambre(s) à coucher
  • 6 Salle(s) de bain
  • 1 Salle(s) d'eau

À propos de cette propriété

Magnifique bord de l'eau sur le Lac des Deux-Montagnes, à proximité du prestigieux Club de golf de Laval-sur-le-lac. La chambre des maîtres comporte des salles de bains séparées pour elle/lui, un walk-in & un foyer. Espace de vie luxueux à l'intérieur avec une cour arrière extraordinaire. Suite intergénérationnelle incluse!

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Présenté par

  • John Di Pietro
    T: 514.287.7434 x182
    C: 514.726.1400

    voir profil

Caractéristiques

  • 2 Foyers
  • Appareils ménagers haut-de-gamme
  • Arrière-cour
  • Au bord de l’eau
  • Cave à vin / Grotto
  • Climatisation
  • Espace extérieur
  • Garage
  • Jardins
  • Penderie
  • Pièce de détente
  • Piscine extérieure
  • Salle de bain attenante
  • Sous-sol avec entrée indépendante
  • Sous-sol – aménagé
  • Système d’arrosage
  • Système d’arrosage

Éléments de la propriété

  • 4,800 pi2 / 445.92 m2 - Aire habitable
  • 37,634.00 ft2 / 3,496.20 m2 - Grandeur du terrain
  • 13 894$ Taxes municipales 2018
  • 3 990$ Taxes scolaires 2017

Caractéristiques additionnelles

Particularités: Accès à l'eau -- Rivière, Particularités: Bordé à l'eau -- Rivière, Particularités: Embarquation moteur permise, Allée: Asphalte, Armoires: Bois, Mode de chauffage: Air soufflé, Mode de chauffage: Plinthes à convection, Mode de chauffage: Plinthes électriques, Mode de chauffage: Radiant, Approvisionnement en eau: Municipalité, Énergie pour le chauffage: Électricité, Énergie pour le chauffage: Mazout, Équipement disponible: Installation aspirateur central, Équipement disponible: Climatiseur central, Équipement disponible: Porte de garage électrique, Équipement disponible: Système d'alarme, Équipement disponible: Thermopompe centrale, Fondation: Béton coulé, Foyers-poêles: Foyer au bois, Garage: Chauffé, Garage: Tandem, Particularités: Intergénération, Piscine: Chauffée, Piscine: Creusée, Proximité: Autre -- Club de yacht, marina, traversier à l'Ile-Bizard, Proximité: Golf, Proximité: Parc-espace vert, Proximité: Piste cyclable, Revêtements: Aluminium, Revêtements: Bois, Revêtements: Brique, Revêtements: Pierre, Revêtements: Stuc, Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale, Salle de bains/salle d'eau: Douche indépendante, Salle de bains/salle d'eau: Baignoire thermo-masseur, Sous-sol: 6 pieds et plus, Sous-sol: Entrée indépendante, Sous-sol: Totalement aménagé, Stationnement: Extérieur x 9, Stationnement: Au garage x 2, Système d'égouts: Fosse septique, Aménagement du terrain: Terrain/cour bordé de haies, Aménagement du terrain: Paysager, Type de fenêtre: Coulissante, Type de fenêtre: Manivelle, Toiture: Bardeaux d'asphalte, Vue: Sur l'eau, Vue: Panoramique, Zonage: Résidentiel

Addenda

ÉTAGE PRINCIPAL: - Grand vestibule avec accès au salon, bureau privé et sous-sol - Grand salon avec foyer et un escalier somptueux - Salle d'eau - Cuisine avec armoires de cuisine et îlot central en merisier et dessus de comptoirs et dosseret en marbre, grand garde-manger style walk-in, réfrigérateur intégré Sub-Zero, lave-vaisselle Gaggeneau et poêle Thermador à double four - La cuisine s'ouvre sur une salle à manger avec accès à la cour arrière par des portes coulissantes et une dînette donnant également accès au garage et à l'entrée de la suite intergénérationnelle au 2ième étage - Garage double avec accès à une salle de bain complète à l'arrière
2ÈME ÉTAGE: - La suite des maîtres comprend une grande chambre à coucher avec foyer, un garde-robe de style walk-in, deux salles de bain séparées - La salle de bain de madame comprend une douche en verre et un bain romain, une grande vanité et beaucoup d'espace de rangement - La salle de bain de monsieur comprend une grande douche en verre et de l'espace de rangement - Deux autres chambres à coucher de grandes dimensions ont des salles de bain attenantes
SOUS-SOL (entièrement aménagé): - Cave à vin - Grande buanderie avec armoires pour rangement, comptoir et évier - Salle de bain complète - Salle familiale avec foyer et un accès à la cour arrière - Accès au rez-de-chaussée par 2 escaliers (un de l'entrée et l'autre par la cuisine) - Petite salle de télévision - Bureau encastré - Garde-robe de cèdre et rangement - Possibilité d'en faire une garçonnière
INTERGÉNÉRATION: - Espace de vie avec un balcon extérieur donnant sur la cour et l'eau - Cuisine - Salle de bain complète avec douche / baignoire - Chambre
AUTRES: - Système d'intercom radio incluant un poste principal, sept postes distants à l'intérieur et un à l'extérieur - Toutes les portes intérieures sont en bois massif - Très grande fenestration donnant beaucoup de luminosité aux pièces

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