949 000 $
1240 Rue Roberge, Duvernay, QC

Duvernay, Québec

MLS : 11067607
  • 5 Chambre(s) à coucher
  • 3 Salle(s) de bain
  • 1 Salle(s) d'eau

À propos de cette propriété

Situé dans la très convoitée région de Duvernay, Val-des-Arbres, ce magnifique joyau architectural est située sur un rond-point calme et exclusif. Bénéficiant d'une superficie habitable de 4000 pi.ca. & assis sur un terrain de plus de 9000 pi.ca., cette luxueuse propriété vous accueille avec son entrée ayant un plafond de près de 13 pieds de haut.

Ce joyau architectural fait sur mesure est niché au cœur de Val des Arbres, à Duvernay. Il offre de nombreuses commodités et une multitude d’éléments design chic et pratiques.

L’entrée de la propriété dotée de plafonds d’une hauteur de près de 13 pieds est incroyablement spacieuse et permet d'accéder au vaste hall d'entrée muni d’impressionnants plafonds de 10 pieds. On peut rapidement remarquer que l'ensemble du rez-de-chaussée possède des plafonds mesurant 10 pieds de hauteur. L'entrée mène aussi directement au garage double, qui à son tour communique avec le sous-sol. Ce dernier représente une option entièrement intergénérationnelle avec cuisine complète, coin-repas, salon à aire ouverte, salle de bain, espace de rangement et foyer à combustion lente.

Une fois dans le hall d’entrée, on peut facilement accéder à l’espace salon/salle à manger formel grâce à 2 ensembles de portes françaises doubles mesurant près de 8 pieds de hauteur. Cet espace est entouré de nombreuses grandes fenêtres tout le long de son mur incurvé faisant face au sud-ouest, procurant ainsi à la pièce une abondance de lumière naturelle.

La cuisine de cette propriété comprend des appareils encastrés haut de gamme, dont un réfrigérateur Sub-Zero revêtu de placage. Son coin-repas adjacent mène à un magnifique solarium 3 saisons doté de volets électriques; un environnement idéal pour le barbecue. Le solarium mène directement à une cour méticuleusement aménagée.

La cour arrière possède une piscine creusée à l’eau salée chauffée au moyen d’une thermopompe et entourée d’une clôture amovible. On y trouve également un terrain de Pétanque privé, un étang artificiel et un jardin. Un système d'irrigation souterrain dessert le tout. La cour arrière offre également un accès direct au sous-sol par l'intermédiaire d'un vestiaire/mudroom avec évier et espace de rangement.

De grandes chambres et salles de bains vous accueilleront au deuxième étage. La salle de bain principale et la salle de bain familiale sont dotées de grandes baignoires à remous, de meubles-lavabo doubles, ainsi que des douches indépendantes.

Parmi les caractéristiques pratiques et fonctionnelles de cette demeure, on trouve un système central de chauffage, de ventilation et de climatisation I-Confort Lennox, d'énormes espaces de rangement au sous-sol et dans le garage, ainsi que l'avantage auditif d'un système de haut-parleurs intégrés à chaque étage.

Planifiez une visite et faites de cette propriété vraiment unique votre maison.

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Présenté par

  • Gabriele Di Iorio
    T: 514.287.7434 x142
    C: 514.267.8596

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Caractéristiques

  • 2 Foyers
  • Appareils ménagers haut-de-gamme
  • Arrière-cour
  • Aspirateur central
  • Étang
  • Bois-francs
  • Cave à vin / Grotto
  • Climatisation
  • Climatisation centrale
  • Cuisine avec coin repas
  • Cul-de-sac
  • Espace de rangement
  • Espace extérieur
  • Garage
  • Garde-manger
  • Jardins
  • Penderie
  • Plan d'étage ouvert
  • Salle de bain attenante
  • Salle de conditionnement physique
  • Salle de lavage
  • Sous-sol avec entrée indépendante
  • Sous-sol – aménagé
  • Stationnement
  • Système d’arrosage
  • Système d’arrosage
  • Système de sécurité
  • Véranda

Éléments de la propriété

  • 4,000 pi2 / 371.60 m2 - Aire habitable
  • 9,082.00 ft2 / 843.72 m2 - Grandeur du terrain
  • Construit en 1995
  • 7 785$ Taxes municipales 2017
  • 2 180$ Taxes scolaires 2018

Caractéristiques additionnelles

Allée: Double largeur ou plus, Allée: Pavé uni, Appareils en location: Chauffe-eau x 1, Mode de chauffage: Air soufflé, Approvisionnement en eau: Municipalité, Énergie pour le chauffage: Électricité, Équipement disponible: Aspirateur central, Équipement disponible: Autre -- iComfort Wi-Fi Touchscreen Thermostat, Équipement disponible: Échangeur d'air, Équipement disponible: Porte de garage électrique, Équipement disponible: Système d'alarme, Fenêtres: Aluminium, Fondation: Béton coulé, Foyers-poêles: Autre -- Foyer à combustion lente, Foyers-poêles: Foyer au bois, Garage: Attaché, Garage: Chauffé, Garage: Double largeur ou plus, Particularités: Autre -- Terrain de pétanque, Particularités: Cul-de-sac, Particularités: Intergénération, Piscine: Chauffée, Piscine: Creusée, Revêtements: Pierre, Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale, Salle de bains/salle d'eau: Baignoire à remous, Salle de bains/salle d'eau: Douche indépendante, Sous-sol: 6 pieds et plus, Sous-sol: Entrée indépendante, Sous-sol: Totalement aménagé, Stationnement: Extérieur x 2, Stationnement: Au garage x 2, Système d'égoûts: Municipal, Aménagement du terrain: Cour clôturé, Aménagement du terrain: Terrain/cour bordé de haies, Aménagement du terrain: Paysager, Toiture: Bardeaux d'asphalte, Topographie: Plat, Zonage: Résidentiel

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