1 100 000 $
22 Rue du Lac Walfred, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson, QC

Bord de l'eau | Lac Walfred

MLS : 14045352
  • 4 Chambre(s) à coucher
  • 4 Salle(s) de bain
  • 2 Salle(s) d'eau

À propos de cette propriété

Magnifique propriété en bordure du Lac Walfred (non-navigable). Terrain de 202,000 p.c., 600 pi. de rivage, plein sud, plage de sable et ruisseau. La résidence, aux volumes généreux, est idéale pour recevoir. Fenestration abondante, foyer, plafond cathédral, véranda, double garage ne sont que quelques unes des caractéristiques qui vous charmeront.

L'EXTÉRIEUR

- Terrain très privé de 4,65 acres (202 963 pieds carrés)
- Plus de 600 pieds de rivage sur le lac avec orientation sud
- Plage de sable, terrain de volley-ball et quai
- 2 grands patios de pierres naturelles
- Forêt d'arbres matures
- Magnifique ruisseau traversant le terrain,avec petit pont
- Sentiers de marche et de raquette directement sur la propriété
- Sentier de motoneige et VTT à proximité

LE REZ-DE-CHAUSSÉE

- Grand hall d'entrée et salle d'eau
- Cuisine fonctionnelle avec ilot central
- Salle à manger et salon combiné avec plafond culminant à 24 pieds de hauteur
- Salon avec foyer au bois, fenestration extraordinaire offrant des vues magnifiques sur le lac
- Véranda (solarium) 3 saisons avec sortie extérieure sur le jardin
- 2 chambres à coucher avec salles de bains attenantes
- Salle de lavage jumelée à une salle d'eau
- Grand mud room avec accès au spa et au garage
- Un garage double surdimensionné

L'ÉTAGE

- Une grande mezzanine ouverte sur le salon avec vue spectaculaire sur le lac et la forêt
- Très grand rangement ouvert sur la section des chambres et de la mezzanine
- 2 autres chambres à coucher
- 2 salles de bains complètes
- 2 autres pièces faisant office de bureau et/ou chambres occasionnelles
- Une salle familiale avec un accès au balcon extérieur

LE SOUS-SOL

- Une salle mécanique
- Beaucoup d'espace de rangement qui peut-être façonné au gout de chacun
- Plafond à 8 pieds et fenestration

Un coin de paradis en pleine nature, sur les rives d'un lac paisible, à 60 minutes de Montréal et à 10 minutes de la piste cyclable.

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Présenté par

  • Michel Davidson
    T: 514.287.7434
    C: 514.239.7399

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  • Melanie Clarke
    T: 819.681.0166 x168
    C: 450.694.0678

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Caractéristiques

  • Accès au lac
  • Arrière-cour
  • Au bord de l’eau
  • Balcon
  • Bois-francs
  • Bord de lac
  • Campagne
  • Climatisation centrale
  • Espace extérieur
  • Foyer
  • Garage
  • Jardins
  • Lac
  • Montagne
  • Penderie
  • Plan d'étage ouvert
  • Quai d’accostage
  • Salle de bain attenante
  • Spa / Bain tourbillon
  • Stationnement
  • Système de sécurité
  • Vie à la campagne
  • Vue sur le lac

Éléments de la propriété

  • 18,855.90 m2 / 202,969.86 pi2 - Grandeur du terrain
  • Construit en 2011
  • 6 362$ Taxes municipales 2017
  • 823$ Taxes scolaires 2017

Caractéristiques additionnelles

Particularités: Bordé par l'eau -- Lac, Particularités: Embarcation sans moteur seulement, Allée: Non Pavée, Armoires: Bois, Mode de chauffage: Air soufflé, Mode de chauffage: Plinthes électriques, Approvisionnement en eau: Puits artésien, Énergie pour le chauffage: Électricité, Équipement disponible: Aspirateur central, Services disponibles: Détecteur d'incendie, Équipement disponible: Échangeur d'air, Équipement disponible: Porte de garage électrique, Équipement disponible: Système d'alarme, Fenêtres: PVC, Fondation: Béton coulé, Foyers-poêles: Foyer au bois, Garage: Attaché, Garage: Chauffé, Garage: Double largeur ou plus, Particularités: Aucun voisin à l'arrière, Particularités: Cul-de-sac, Proximité: Autre -- Piste de motoneige provinciale, Proximité: Golf, Revêtements: Bois, Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale, Salle de bains/salle d'eau: Douche indépendante, Sous-sol: 6 pieds et plus, Sous-sol: Non aménagé, Stationnement: Extérieur x 8, Stationnement: Au garage x 2, Système d'égoûts: Biofiltre, Système d'égoûts: Champ d'épuration, Système d'égoûts: Fosse septique, Particularités: Boisé, Aménagement du terrain: Paysager, Type de fenêtre: Manivelle, Toiture: Bardeaux d'asphalte, Topographie: En pente, Topographie: Plat, Vue: Sur l'eau, Vue: Sur la montagne, Vue: Panoramique, Zonage: Résidentiel

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