675 000 $
7398 Route Marie-Victorin, Lotbinière, QC

Lotbinière, Québec

MLS : 20260084
  • 4 Chambre(s) à coucher
  • 2 Salle(s) de bain
  • 2 Salle(s) d'eau

À propos de cette propriété

À seulement 45 minutes de la Capitale Nationale et de Trois-Rivières, se trouve une maison centenaire complètement rénovée, dotée d’un cachet et d’une ambiance paisible. En effet, dès les premiers instants dans cette demeure, nous ressentons un calme et un bien être énergisant. Elle est choyée d’une vue et d’un accès direct au fleuve St-Laurent, qui vous offre au gré des saisons, la chance d’admirer différents spectacles que la nature vous offre par une des nombreuses fenêtres donnant sur un terrain de plus de 190 000 pc. La verrière accessible à l’année a comme vocation première d’être une salle de remise en forme avec son spa de nage et son sauna infrarouge. Elle saura charmer les plus fins connaisseurs.
Elle est parfaite pour un projet commercial (voir avec la municipalité) ou résidentiel avec ou sans agriculture. Un site de rêve pour la nature sur le fleuve, plage, VTT, ski de fond)
Une demeure parfaite pour vous!

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Présenté par

  • Chantale Bouchard
    T: 418.977.9980
    T: 418.681.4141
    C: 418.569.4661

    voir profil

Caractéristiques

  • 3+ Foyers
  • Arrière-cour
  • Atelier
  • Au bord de l’eau
  • Baie
  • Balcon ouvert
  • Bois-francs
  • Cuisine avec coin repas
  • Espace extérieur
  • Forêt
  • Garage
  • Historique
  • Jardins
  • Plan d'étage ouvert
  • Salle de lavage
  • Sous-sol – aménagé
  • Spa / Bain tourbillon
  • Stationnement
  • Terrasse
  • Vie à la campagne

Éléments de la propriété

  • 2,700 pi2 / 250.83 m2 - Aire habitable
  • 190,402.81 ft2 / 17,688.42 m2 - Grandeur du terrain
  • 6 Stationnement(s)
  • 3 195$ Taxes municipales 2017
  • 944$ Taxes scolaires 2017

Caractéristiques additionnelles

Particularités: Accès à l'eau -- Fleuve, Particularités: Embarcation à moteur permise, Allée: Double largeur ou plus, Allée: Non Pavée, Appareils en location: Système d'alarme, Armoires: Bois, Mode de chauffage: Air soufflé, Mode de chauffage: Autre -- Plancher chauffant, Mode de chauffage: Radiant, Approvisionnement en eau: Municipalité, Énergie pour le chauffage: Autre -- Plancher chauffant au glycol, Énergie pour le chauffage: Électricité, Services disponibles: Détecteur d'incendie, Équipement disponible: Porte de garage électrique, Équipement disponible: Sauna, Équipement disponible: Système d'alarme, Fenêtres: Aluminium, Fenêtres: Bois, Fenêtres: PVC, Fondation: Béton coulé, Fondation: Pierre, Foyers-poêles: Autre -- 3 foyers, Foyers-poêles: Foyer au gaz, Garage: Attaché, Garage: Autre -- 2 étages avec plancher chauffant, Garage: Chauffé, Garage: Double largeur ou plus, Particularités: Autre -- Accès au fleuve, Particularités: Aucun voisin à l'arrière, Proximité: Autre -- Paradis du plein air, Proximité: Autoroute/Voie rapide, Proximité: Golf, Proximité: Parc-espace vert, Proximité: École primaire, Revêtements: Autre -- Maibec, Revêtements: Bois, Salle de bains/salle d'eau: Autre -- Douches indépendante, Sous-sol: 6 pieds et plus, Sous-sol: Entrée indépendante, Sous-sol: Partiellement aménagé, Stationnement: Extérieur x 4, Stationnement: Au garage x 2, Système d'égoûts: Municipal, Aménagement du terrain: Terrain/cour bordé de haies, Particularités: Boisé, Aménagement du terrain: Paysager, Type de fenêtre: Coulissante, Type de fenêtre: Guillotine, Type de fenêtre: Manivelle, Toiture: Tôle, Topographie: En pente, Topographie: Plat, Vue: Sur l'eau, Vue: Panoramique

Addenda

Liste des rénovations de plus de 370 000$ -2012 Ventilation, échangeur d'air, thermopompe, climatisation garantie 10 ans pièces 22,576$. -Novamax construction, charpente du garage double, revêtement intérieur et extérieur ,isolation,toiture des agrandissements, installation des boîtes électrique, gyproc, finitions portes et fenêtres, lambrissage, doublage des planchers, installation de l'ardoise de la verrière, céramique de la salle de lavage, verrière, salles de bains,72 248$. -2012 fenestration Thermos énergétique, fenêtre traditionnelle intérieur en pin.lucarnes:10 470$ et 593$ Séchoir à mains-cheveux fixe 'Blast'679$ -2012 Isolation(Franco Isolation) Isolation de l'entre-toit, cuisine d'été Airmetic Soy, pignons 5 054$ Ultratec ferme de toit, 3727$ 1103$ -2012 SOLARIUM Servitech (Verrière) + ou -100,000$ Factures à l'appui, plans et devis -2011 Pièce au dessus de la cuisine d'été, lucarnes 13481$ et 8643$ -2012 Coffrage de la nouvelle partie, 18396$ lisse de béton garage sur plancher chauffant, -isolation des fondations 6944$. -2010 3 foyers au gaz 2957$ (Windsor) -2010 4800$ (Victoria et meuble ), foyer Valor Linéaire 4024$ -2016 Terrasse pieutée non-attachée, Berniers Fils 3500$ En addition: -2012 Planchers salle de lavage 1769$ ardoise brésilienne verrière et salon 5051$, luminaires verrière et salon 2895$ -2012 Céramique 252$ -2012Système douche, toilette, lavabo, robinetterie 6130$ -Système portes coulissantes pour la douche inclus 1,800$ (neuves à installer) -2012 Portes de garage (9x10) 9500 $ avec télécommande. -2012 Planchers de pin huilé 6300$ -2012 Revêtement extérieur de bois pruche et intérieur haut de la cuisine d'été 4812 $ -2012 Plancher chauffant radiant au glycol garage, tambour, verrière, salon 8500 $ -2012 Plomberie générale 4328 $ -Hotte Broan et dosseret Inox 885 $ -Valencia 811 $ Portes coulissantes avec vitraux salon 1016 $ Sauna infrarouge 1200 $ -SPA MICHAEL PHELPS SIGNATURE SWIM SPAS MP IMPACT 24143$

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