795 000 $
Route 161, Saints-Martyrs-Canadiens, QC

Saints-Martyrs-Canadiens, Québec

MLS : 21410681

À propos de cette propriété

Voici un magnifique domaine privé situé aux abords du Lac Coulombe, représentant une superficie totale d'environ 16 acres avec environ 2067 pieds linéaires sur le lac. Le Lac Coulombe est un endroit de prédilection pour les amants de la nature et de la pêche. Embarcations à moteurs permises. Tous les terrains (lots) doivent être vendus ensemble.

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Présenté par

  • Esther Mercier
    T: 514.287.7434 x111
    C: 819.357.5839

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Éléments de la propriété

  • 16.00 acres / 64,748.49 m2 - Grandeur du terrain
  • 350$ Taxes municipales 2017
  • 128$ Taxes scolaires 2017

Caractéristiques additionnelles

Particularités: Accès à l'eau, Particularités: Bordé à l'eau, Particularités: Embarquation moteur permise, Approvisionnement en eau: Aucun, Particularités: Aucun voisin à l'arrière, Proximité: Autre -- A 10 minutes de tous les services, Proximité: Autoroute/Voie rapide, Système d'égouts: Aucun, Particularités: Terrain boisé mixte, Topographie: En pente, Topographie: Plat, Vue: Sur l'eau, Vue: Panoramique, Zonage: Résidentiel

Addenda

Situé dans les limites de la municipalité de Saint-Martyrs Canadiens, entre le Lac Nicolet et le Lac Aylmer, le Lac Coulombe possède une superficie totale de 69.7 hectares. 1- Les terrains sont zoné blanc, donc, possibilité de les subdivisés à nouveau ou d'en faire qu'un seul domaine et ils représentent une superficie totale d'environ 16 acres. (13 acres pour les terrains et 3 acres pour le chemin privé.)
2- La terre est arpentée selon le plan de l'arpenteur Yves Drolet et Michel Auclair de Victoriaville.
3-a) Le lot 23 est déjà subdivisé et piqueté mais non cadastré en totalité. b) Les lots cadastrés sont les lots 23-7 à 23-14 mais les cadastres ne sont pas déposés officiellement. c) Les lots cadastrés et déposés sont les lots 23-3 et 23-4. d) Le vendeur se réserve le droit d'obtenir une servitude de passage pour se rendre à son chalet, soit sur le lot 23-2 pour le chemin privé inclus dans la vente.
4- Sur les 10 terrains offerts, il y a eu des tests de sol réalisés sur 6 d'entres-eux.
SUPERFICIE ET DIMENSION DES LOTS. 1. Le chemin privé 23-2 11,922.9 mètres carrés. 2. Les deux lots cadastrés et déposés a) Le lot 23-3 6,837.8 mètres carrés Façade 111.71 mètres b) Le lot 23-4 5,938.6 mètres carrés Façade 101,29 mètres
Les autres terrains cadastrés et non déposés et situés sur le lot 23 , les lots 23-7 à 23-14 la façade des terrains est: 55,41 mètres - 61,39 mètres - 44,39 mètres 44,24 mètres - 45,14 mètres - 50,32 mètres 66,39 mètres - 62,28 mètres
Le vendeur exigera d'un éventuel acheteur une servitude de passage notariée afin qu'il puisse accéder à son chalet situé sur les lots 23-1 - 23-5 et ceux au sud et nord du lot 23-5

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