Duplex for Sale in Sainte-Anne-des-Lacs

UNIQUE AU QUÉBEC! Voici un joyau de l'histoire des Laurentides, construit au début des années 60, en tant que chalet du centre de ski Ste-Anne-des-Lacs, qui fût fermé par la prolongation de l'autoroute 15, venue littéralement amputer ses pistes de ski! Ce chef-d'oeuvre architectural, dont la structure entière est faite de béton armé, en fait une véritable pièce de collection, qui séduira un Acheteur éclectique recherchant l'originalité et l'exclusivité. Cette propriété, située au bout d'une impasse, est entourée de 4 autres lots boisés, inclus dans la vente et totalisant près de 5 acres.

Converti en quadruplex suivant la fermeture de l'établissement, les actuels propriétaires ont entrepris une rénovation de tout le rez-de-chaussée, pour en faire leur résidence principale en 2013, processus ayant nécessité plus d'un an de travaux à temps plein!
La particularité de cette demeure réside dans la préoccupation du propriétaire à préserver l'environnement et à privilégier la récupération des matériaux nobles, comme en fait foi la murale du salon, véritable oeuvre d'art grandeur nature.
S'il est facile d'imaginer une vocation commerciale à ce magnifique bâtiment entouré de 4 terrains potentiellement construisibles, il faut savoir que le zonage ne permet que la vocation résidentielle et que tout projet nécessitant un changement de zonage devrait être soumis au Conseil de la Municipalité.
*REZ-DE-JARDIN Le logement de droite, très lumineux, possède sa propre porte d'entrée et comprend un très grand espace à aire ouverte, une salle de bain avec douche séparée, 2 chambres de très bonnes dimensions, un foyer au bois et l'accès à une petite terrasse. On accède à l'ancien logement de gauche par une porte communiquant à l'intérieur de la demeure. L'aire ouverte fût convertie en garage, mais tous les autres éléments (2 chambres, sdb, armoires de cuisine) sont encore présents et pourront être utilisés selon vos besoins. Le zonage ne permet plus le multi-logement.
*REZ-DE-CHAUSSÉE Avant même de monter les marches de marbre vous menant du vaste vestibule au rez-de-chaussée, vous réalisez qu'une vision unique vous attend et c'est le souffle coupé que vous découvrirez cet espace grandiose, dont les plafonds culminent parfois jusqu'à 20 pieds. Ce volume impressionnant regroupe 3 chambres, 2 salles de bain et une buanderie, localisés autour d'un espace central incluant cuisine avec garde-manger walk-in, salle à manger, salon, 2 foyers et un magnifique et lumineux espace de bureau.
Les 4 lots entourant l'immeuble ne rencontrent pas les normes minimales de construction actuelles, mais des recherches de titres au moment des lotissements semblent démontrer qu'ils jouiraient d'un droit acquis, ce qui est toujours préférable de confirmer avec le département d'urbanisme. À noter qu'un des lots comprend un terrain de tennis avec mur de frappe, n'ayant pas été utilisé depuis plusieurs années.
AVIS NO.1: SUPERFICIE ET PLANS D'ÉTAGE: même si les plans d'étage proviennent d'une source jugée fiable, Sotheby's International Realty Québec n'en garantit pas l'exactitude. Les dimensions réelles et la configuration peuvent être différentes de celles illustrées. L'acheteur doit faire les vérifications qu'il juge importantes.
AVIS NO.2: En cherchant une propriété, vous avez le droit d'être représenté par le courtier de votre choix. Vous pourrez ainsi faire un choix en toute connaissance de cause, soit: recevoir un traitement équitable par le courtier du vendeur OU être représenté par votre propre courtier, qui verra à la protection de vos intérêts.