230 Rue Richelieu, La Malbaie, QC

A spectacular site in the heart of Pointe au Pic. Located near the Manoir Richelieu --with its casino and golf course--as well as the lively wharf area --with shops, restaurants, and bars-, this site offers a true art of living. The view of the St-Lawrence River is exceptional, and the sunrises are unforgettable. The residence has 4 bedrooms and 3 bathrooms. At the front, a huge terrace (1,300 sq. ft.) faces the River, a true outdoor living space for your festive gatherings or to simply enjoy the tranquility of a majestic setting. Short-term rentals permitted. A unique seaside-style location reminiscent of the American East Coast.

UNE PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION FACE AU FLEUVE

ESPACES EXTÉRIEURS

Cette propriété bénéficie d'une vue imprenable et entièrement dégagée sur le fleuve Saint-Laurent. Orientée sud-est, elle vous offre un panorama spectaculaire allant des montagnes de Charlevoix jusqu'au littoral de la rive sud. Vous serez aux premières loges pour admirer les navires de croisière et des cargos qui sillonnent le fleuve.

À l'extérieur, la propriété se distingue par ses espaces de vie hors du commun. Face au fleuve, il y a une immense terrasse de 1300 p2 qui s'étend sur deux zones bien définies :
- Une première section aménagée pour la détente, avec fauteuils extérieurs et chaises longues de type transat.
- Une seconde section conviviale, idéale pour les repas en plein air, équipée d'un BBQ et d'une grande table avec chaises.
À cela s'ajoutent :
- Une terrasse supplémentaire côté sud avec spa, parfaite pour les moments de relaxation en toute intimité.
- Un balcon privé attenant à l'une des chambres à l'étage, offrant une vue sur le fleuve

LA RÉSIDENCE

Cette résidence de caractère marie son charme historique au confort moderne. Elle a fait l'objet de plusieurs rénovations structurantes lors des 5 dernières années afin de préserver son intégrité tout en respectant son cachet d'origine. Les travaux majeurs ont porté principalement sur le remplacement du revêtement de la toiture, le remplacement de la fondation et la rénovation complète de la cuisine.

Aménagement du rez-de-chaussée
- Hall d'entrée accueillant permettant un accès immédiat aux principaux espaces de vie
- Cuisine contemporaine entièrement rénovée, au design moderne et fonctionnel
- Salle à manger spacieuse avec accès direct aux terrasses par 3 portes-patio
- Salon lumineux avec foyer, vue panoramique sur le fleuve et grande capacité d'accueil
- Salle d'eau et espace de rangement

Aménagement de l'étage
- Boudoir idéal pour la lecture en toute tranquillité
- 4 chambres, toutes avec vue sur le fleuve dont
2 chambres disposent de leur propre salle de bains privée
1 chambre bénéficie d'un balcon privé
- Salle de bains commune
Les chambres offrent un hébergement confortable dans un cadre élégant et reposant.
Deux escaliers assurent une circulation fluide et pratique entre les niveaux

Le Studio

Il y a aussi un joli studio qui peut être utilisé ou loué indépendamment de la résidence principale. Il y a un espace aire ouverte avec équipements cuisinette et coin lunch, chambre à coucher et salle de bains complète.

UN EMPLACEMENT UNIQUE ET PRIVILÉGIÉ

Située au coeur de l'une des plus belles régions touristiques du Québec, cette propriété bénéficie d'un accès facile à une multitude d'activités, accessibles à pied, à vélo ou en voiture :
- Restaurants gastronomiques
- Galeries d'art et musée
- Golf du Manoir Richelieu
- Casino de Charlevoix
- Observatoire astronomique de Charlevoix
- Marina de Cap-à-l'Aigle
- Ski au Mont Grand-Fonds