Opportunité unique! Propriété comprenant un très grand duplex sur 3 étages, libre pour l'acheteur, un énorme garage d'environ 2,900 p.c. avec porte de 30 pieds, et un autre immeuble avec garage au RDC et logement au 2ième. Anciennement, c'était un commerce de distribution de lait. Le propriétaire utilisait le sous-sol comme bureaux et le garage pour l'entretien et la préparation pour la distribution avec plusieurs camions de livraison. Idéal pour électriciens, plombiers ou commerce de proximité ayant besoin d'un grand atelier ou garage, qui peut utiliser une partie du duplex pour ses bureaux. Zonage a vérifier par l'acheteur.

Le grand duplex a été construit en 1958 par l'ancien propriétaire. Il utilisait le logement principal du 6648 pour sa famille, et avait au sous-sol des bureaux avec entrée distincte pour sa comptabilité et pour ses livreurs de lait. Le grand duplex est libre pour l'acheteur pour le rénover et l'aménager selon ses besoins.
Une entrée pavée permet d'accéder au garage à l'arrière, avec sa porte de 30' et son haut plafond, il est d'environ 2900 pieds carrés (75'x39'), avec une porte de garage arrière pour sortir vers la ruelle. Il comporte également une fosse de réparation mécanique et un compresseur. Cet espace pourrait être utilisé comme atelier/garage. Une autre bâtisse a un garage au rez-de-chaussé qui pourrait être converti, et un logement 5 1/2 au 2ième présentement loué.
L'acheteur devra faire les vérifications d'usage pour le zonage selon ses besoins. Une portion du compte de taxes est commerciale, probablement en fonction du garage et de l'ancien usage de distribution de lait.
Les revenus des valeurs locatives sont aléatoires selon les rénovations et les usages que l'acheteur investisseur fera de la propriété et de ses bâtiments.
Des phases 1 et 2 ont été faites. SVP communiquer avec le courtier inscripteur pour toutes les informations.