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Key Facts
- MLS® #: 11063326
- Property ID: SIRC1756670
- Property Type: Residential, Condo
- Style: Bi-Level
- Living Space: 1,182.95 sq.ft.
- Year Built: 2021
- Bedrooms: 3
- Bathrooms: 2
- Parking Spaces: 1
- Strata / Condo Fees: $6,396
- Municipal Taxes 2024: $3,197
- School Taxes 2023: $411
- Listed By:
- Sylvie Ménard
Property Description
Vivre à Cité Angus 1, magnifique condo sur 2 niveaux au dernier étage, grand espace de vie ouvert et lumineux, vaste salon ouvert et salle à manger spacieuse, cuisine avec îlot dînatoire et beaucoup de rangement, 3 chambres à coucher, dont la chambre à coucher principale avec vue sur la cour intérieure, un grand walk-in et salle de bain ensuite, 2 autres chambres de bonne dimension, large balcon et rangement, stationnement intérieur au garage et casier, excellente localisation à Shop Angus, près de tous les services, restos, boutiques, commerces de proximité et transport en commun, un mode de vie à découvrir - disponible dès le 1er juillet!
Cité Angus 1
Condo sur 2 étages, spacieux et très lumineux au dernier étage. Près de tous les services, boutiques et magasins - un secteur extraordinaire, un style de vie à pieds de tout!
Premier édifice résidentiel du Technopôle Angus, Cité Angus Phase 1 a recevoir la Certification LEED-OR. Leadership in Energy and Environmental Design, ou LEED®, est une certification symbolisant l'excellence en durabilité et du leadership en bâtiment durable. Cette certification souligne que Cité Angus Phase 1 est un immeuble qui répond aux plus hautes exigences en matière de développement durable. Il est le premier bâtiment à avoir été branché sur la boucle énergétique.
Le condo vous offre :
*Unité lumineuse et spacieuse
-Espace de vie convivial, idéal pour recevoir
-Vue dégagée
-Hall d'entrée avec placard
*Cuisine avec large îlot dînatoire
-Beaucoup de rangement
-Tous les électroménagers inclus.
*Chambre à coucher principale spacieuse avec Ensuite
-Walk-in et salle de bain
-Salle de lavage intégrée
-2 autres chambres avec placard
-Salle de bain
-Rangement
-Thermopompe centrale
-Grand balcon
-Stationnement et casier au garage
-Frais d'énergie équilibré
-L'eau chaude est incluse dans les charges communes
-Communauto est présent dans le garage, à l'usage exclusif des copropriétaires
Amenities
- Air Conditioning
- Balcony
- Elevator
- Ensuite Bathroom
- Garage
- Laundry
- Metropolitan
- Outdoor Living
- Pantry
Rooms
- TypeLevelDimensionsFlooring
- HallwayOther6' 2.4" x 6' 1.2"Wood
- Dining roomOther7' x 14' 2.4"Wood
- Living roomOther8' 9.6" x 14' 2.4"Wood
- KitchenOther9' 10.8" x 10' 1.2"Wood
- Primary bedroomOther9' 6" x 10'Wood
- BathroomOther6' x 6' 6"Ceramic tiles
- BedroomOther9' 6" x 10' 7.2"Wood
- BathroomOther6' 1.2" x 6' 7.2"Ceramic tiles
- BedroomOther9' 8.4" x 10' 1.2"Wood
- StorageOther3' 1.2" x 7' 7.2"Wood
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Location
4220 Rue Augustin-Frigon, Apt. 520, Rosemont / La Petite-Patrie, Quebec, H1Y0C4 Canada
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Additional Features
Restrictions/Permissions: Pets allowed, Heating system: Electric baseboard units, Easy access: Elevator, Available services: Bicycle storage area, Available services: Multiplex pay-per-use EV charging station, Available services: Yard, Water supply: Municipality, Energy efficiency: LEED, Heating energy: Electricity, Equipment available: Private balcony, Equipment available: Ventilation system, Equipment available: Entry phone, Equipment available: Electric garage door, Equipment available: Central heat pump, Windows: PVC, Garage: Heated, Garage: Fitted, Garage: Single width, Proximity: Other -- Angus Area, Proximity: Cegep, Proximity: Daycare centre, Proximity: Hospital, Proximity: Park - green area, Proximity: Bicycle path, Proximity: Elementary school, Proximity: High school, Proximity: Public transport, Proximity: University, Restrictions/Permissions: Short-term rentals not allowed, Bathroom / Washroom: Adjoining to the master bedroom, Parking: Garage x 1, Sewage system: Municipal sewer, Window type: Crank handle, Zoning: Residential
Marketed By
Sotheby’s International Realty Québec
1430 rue Sherbrooke Ouest
Montréal, Quebec, H3G 1K4