141 Rue Graham, Shawinigan, Québec

House for Sale in Lac-à-la-Tortue

141 Rue Graham, Shawinigan, QC

  • CA$848,500
  • 4 BEDS
  • 2 BATHS
  • 24,960.43 sq.ft. Land

House for Sale in Lac-à-la-Tortue

141 Rue Graham, Shawinigan, QC

  • CA$848,500
  • 4 BEDS
  • 2 BATHS
  • 24,960.43 sq.ft. Land

Key Facts

  • MLS® #: 19183155
  • Property ID: SIRC3309269
  • Property Type: Residential, Single Family Detached
  • Lot Size: 24,960.43 sq.ft.
  • Year Built: 2022
  • Bedrooms: 4
  • Bathrooms: 2
  • Parking Spaces: 5
  • Municipal Taxes 2026: $5,378
  • School Taxes 2026: $394
  • Utilities Taxes 2026: $296
  • Other Taxes 2026: $953

Property Description

Havre de paix moderne : L'équilibre parfait entre luxe et nature en Mauricie Vivez au rythme de l'eau dans cette propriété d'exception totalement métamorphosée. Située stratégiquement en Mauricie, à mi-chemin entre Montréal et Québec, cette demeure offre le privilège rare d'un bord de l'eau navigable allié à une accessibilité exemplaire. Que ce soit pour une résidence principale ou un refuge de villégiature, découvrez un produit clé en main où chaque détail a été réfléchi. Une architecture repensée et lumineuse Ayant subi des rénovations majeures en 2024 avec l'ajout complet d'un deuxième étage (suite sur addenda)

Ayant subi des rénovations majeures en 2024 avec l'ajout complet d'un deuxième étage, la propriété affiche aujourd'hui un look contemporain et une décoration de très bon goût.
Fenestration abondante : Une immersion visuelle constante dans le paysage environnant.
La suite des maîtres : À l'étage, réveillez-vous chaque matin avec une vue panoramique imprenable sur les levers de soleil.
Espaces de vie : Un aménagement fluide qui maximise la lumière naturelle.
Votre terrain de jeu privé L'extérieur est une véritable extension de la maison, conçu pour recevoir et relaxer :
Grande terrasse couverte : Pour prolonger vos soirées, peu importe la météo.
Un garage détaché + une remise pour le rangement.
Espace piscine : Un coin détente rafraîchissant en plein coeur de votre jardin.
Quai privé : Accès direct pour votre embarcation à moteur. Ski nautique, planche, ou simple balade au coucher du soleil sont désormais votre quotidien.
Un style de vie quatre saisons Ici, l'ennui n'existe pas. La Mauricie déploie ses charmes tout au long de l'année :
Été : Profitez de la pêche directement de votre quai ou parcourez la magnifique piste cyclable qui ceinture le lac.
Hiver : Chaussez vos patins sur la patinoire aménagée sur le lac gelé, juste devant chez vous.
Le luxe, c'est l'emplacement. Le confort, c'est la qualité des rénovations. Cette propriété vous offre les deux.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir l'un des plus beaux emplacements du secteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite privée.

Amenities

  • Garage
  • Parking
  • Water View

Rooms

  • TypeLevelDimensionsFlooring
  • HallwayGround floor6' x 8' 3.6"Floating floor
  • Living roomGround floor13' x 16'Floating floor
  • Wine cellarGround floor7' 1.2" x 11' 1.2"Floating floor
  • KitchenGround floor11' 9.6" x 13'Floating floor
  • BedroomGround floor10' 7.2" x 11' 8.4"Floating floor
  • BathroomGround floor7' 7.2" x 11' 3.6"Ceramic tiles
  • Laundry roomGround floor6' 2.4" x 11' 2.4"Floating floor
  • Primary bedroom2nd floor13' x 18' 8.4"Floating floor
  • Den2nd floor10' 9.6" x 11' 6"Floating floor
  • Bathroom2nd floor8' x 8' 10.8"Ceramic tiles
  • Bedroom2nd floor11' 2.4" x 14' 7.2"Floating floor
  • Bedroom2nd floor8' 7.2" x 11' 8.4"Floating floor

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Location

141 Rue Graham, Shawinigan, Québec, G0X1L0 Canada

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Additional Features

Distinctive features: Water access -- Lake, Distinctive features: Water front -- Lake, Distinctive features: Motor boat allowed, Driveway: Not Paved, Heating system: Electric baseboard units, Heating system: Radiant, Water supply: Municipality, Heating energy: Electricity, Windows: PVC, Foundation: Poured concrete, Garage: Detached, Distinctive features: No neighbours in the back, Distinctive features: Cul-de-sac, Pool: Above-ground, Proximity: Highway, Proximity: Daycare centre, Proximity: Golf, Proximity: Hospital, Proximity: Bicycle path, Proximity: Elementary school, Proximity: Alpine skiing, Proximity: High school, Proximity: Cross-country skiing, Proximity: Snowmobile trail, Proximity: ATV trail, Siding: Steel, Siding: Aluminum, Siding: Rock immitation, Siding: Vinyl, Bathroom / Washroom: Adjoining to the master bedroom, Bathroom / Washroom: Separate shower, Basement: No basement, Parking: Outdoor x 4, Parking: Garage x 1, Sewage system: Municipal sewer, Landscaping: Land / Yard lined with hedges, Landscaping: Landscape, Window type: Crank handle, Roofing: Asphalt shingles, Topography: Flat, View: Water, View: Panoramic, Zoning: Recreational and tourism, Zoning: Residential, Zoning: Vacationing area

Marketed By

Sotheby’s International Realty Québec
1430 rue Sherbrooke Ouest
Montréal, Quebec, H3G 1K4

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