Opportunity - Saint-Colomban - Residential land (H1-141). Multiple possibilities: single-family residence with bachelor or additional housing, home-based business (offices, various services: care, repairs, photography), childcare services (max. 9 children), tourist accommodation. See addendum. Develop your professional project without leaving home! City documents available upon request. Act quickly!

IMPORTANT : L'acheteur devra effectuer les démarches nécessaires auprès de la ville de Saint-Colomban pour obtenir les approbations requises pour la construction de son habitation et l'exercice de tout usage complémentaire.
Découvrez une opportunité exceptionnelle d'acquérir un terrain dans la pittoresque ville de Saint-Colomban. Ce terrain offre non seulement un cadre de vie paisible, mais aussi une multitude de possibilités grâce à son zonage résidentiel (H1-141).
Caractéristiques Principales : Zonage Résidentiel (H1-141) : Permet la construction d'une habitation unifamiliale isolée ou jumelée. Dimensions du Bâtiment : Largeur minimale de 6 mètres. Superficie minimale d'implantation au sol de 65 m². Hauteur maximale de 12 mètres, avec possibilité de construction sur 2 étages.
Aménagement du Terrain : Marge avant minimale de 12 mètres. Marge latérale minimale de 5 mètres (0 mètre pour les jumelées). Marge arrière minimale de 7.5 mètres. Possibilité de clôturer l'aire de jeux pour enfants, conformément aux règlements municipaux.
Potentiel d'Usages Complémentaires : Ce terrain offre un avantage unique : la possibilité d'intégrer un usage complémentaire à votre habitation. Selon le règlement municipal, vous pouvez exercer une activité professionnelle directement depuis votre domicile, sous certaines conditions : Choix d'Activités Variées : - Location de chambre. - Bureaux de professionnels (selon l'annexe du Code des professions) ou bureaux privés d'entrepreneur. - Services à la personne (salon de soins, réparation de vêtements, studio de photographie, etc.). - Salon de toilettage (avec restrictions). - Service de garde en milieu familial (jusqu'à 9 enfants). - Résidence ou famille d'accueil. - Location d'un logement dans l'habitation unifamiliale (avec conditions spécifiques). - Établissement de résidences d'hébergement touristique.
Conditions Générales d'Usage Complémentaire : Un seul usage complémentaire est autorisé par bâtiment principal (sauf logement supplémentaire). L'usage complémentaire ne peut excéder 25% de la superficie totale du plancher de l'habitation (entre 10 et 40 m²). L'activité doit être exercée par l'occupant de la résidence principale, avec au plus un employé n'habitant pas sur place. Aucun étalage extérieur n'est permis. Aucune modification visible de l'extérieur du bâtiment n'est autorisée. L'usage doit être exercé à l'intérieur du bâtiment principal, sans entreposage extérieur.
Ne Manquez Pas Cette Occasion Unique! Ce terrain à Saint-Colomban représente un investissement idéal pour ceux qui cherchent à combiner la tranquillité de la vie résidentielle avec la possibilité de développer une activité professionnelle à domicile. Contactez-moi pour plus d'informations.