House for Sale in Saint-Janvier
20285 Rue Boileau, Mirabel, QC
- 3 BEDS
- 1+1 BATHS
- 6,860 sq.ft. Land
Key Facts
- MLS® #: 21434876
- Property ID: SIRC2458152
- Property Type: Residential, Single Family Detached
- Lot Size: 6,860 sq.ft.
- Year Built: 1952
- Bedrooms: 3
- Bathrooms: 1+1
- Parking Spaces: 3
- Municipal Taxes 2025: $1,412
- School Taxes 2024: $209
- Listed By:
- Jean-Philippe Hébert
Property Description
Terrain à fort potentiel situé directement à côté de la gare de Mirabel. Zoné TOD à haute densité et vocation mixte, il permet la construction d'un immeuble de 4 à 8 étages avec rez-de-chaussée commercial obligatoire. Emplacement stratégique à proximité du transport en commun et des services. Idéal pour un projet mixte résidentiel et commercial. Actuellement occupé par une maison louée, générant des revenus en attendant le développement. Une occasion à ne pas manquer pour investisseurs et promoteurs.
Terrain à fort potentiel de développement -- Zone TOD
Situé directement à côté de la gare de Mirabel, ce terrain bénéficie d'un emplacement stratégique dans une zone à haute densité (TOD) à vocation mixte.
Le zonage permet la construction d'un immeuble de 4 à 8 étages, avec un rez-de-chaussée obligatoirement commercial. Emplacement exceptionnel pour un projet mixte résidentiel et commercial, à quelques pas du transport en commun et des services.
Une occasion rare pour les investisseurs et promoteurs souhaitant maximiser leur rendement dans un secteur en pleine croissance. Le terrain est actuellement occupé par une maison présentement louée, générant des revenus en attendant le développement.
Amenities
- Parking
Rooms
- TypeLevelDimensionsFlooring
- Living roomGround floor11' x 15'Parquetry
- KitchenGround floor11' x 17'Ceramic tiles
- Primary bedroomGround floor11' x 14'Parquetry
- BedroomGround floor11' x 12' 7.2"Floating floor
- BedroomGround floor8' 1.2" x 11' 6"Tiles
- BathroomGround floor7' 4.8" x 11'Ceramic tiles
- Family roomBasement24' x 25' 1.2"Floating floor
- WashroomBasement6' 2.4" x 7' 4.8"Tiles
- Laundry roomBasement10' x 16' 10.8"Concrete
- WorkshopBasement10' x 14'Concrete
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Location
20285 Rue Boileau, Mirabel, Québec, J7J1M1 Canada
Around this property
Information about the area within a 5-minute walk of this property.
- 22.84% 50 à 64 ans
- 22.42% 65 à 79 ans
- 17.62% 20 à 34 ans
- 16.71% 35 à 49 ans
- 5.36% 15 à 19 ans
- 4.54% 10 à 14 ans
- 3.94% 5 à 9 ans
- 3.69% 80 ans et plus
- 2.87% 0 à 4 ans
- Les résidences dans le quartier sont:
- 56.12% Ménages unifamiliaux
- 39.78% Ménages d'une seule personne
- 3.62% Ménages de deux personnes ou plus
- 0.48% Ménages multifamiliaux
- 106 533 $ Revenu moyen des ménages
- 48 047 $ Revenu personnel moyen
- Les gens de ce quartier parlent :
- 95.64% Français
- 1.21% Anglais
- 0.97% Anglais et français
- 0.72% Espagnol
- 0.49% Arabe
- 0.37% Roumain
- 0.37% Français et langue(s) non officielle(s)
- 0.12% Dari
- 0.12% Anglais et langue(s) non officielle(s)
- 0% Pied-noir
- Le logement dans le quartier comprend :
- 47.87% Appartement, moins de 5 étages
- 22.78% Maison individuelle non attenante
- 22.77% Duplex
- 6.11% Appartement, 5 étages ou plus
- 0.47% Maison jumelée
- 0% Maison en rangée
- D’autres font la navette en :
- 3.64% Marche
- 0.91% Autre
- 0.62% Transport en commun
- 0% Vélo
- 31.21% Diplôme d'études secondaires
- 22.65% Certificat ou diplôme d'apprenti ou d'une école de métiers
- 21.77% Aucun diplôme d'études secondaires
- 15.29% Certificat ou diplôme d'un collège ou cégep
- 7.15% Baccalauréat
- 1.38% Certificat ou diplôme universitaire supérieur au baccalauréat
- 0.54% Certificat ou diplôme universitaire inférieur au baccalauréat
- L’indice de la qualité de l’air moyen dans la région est 1
- La région reçoit 352.84 mm de précipitations par année.
- La région connaît 7.39 jours de chaleur extrême (30.56 °C) par année.
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- Principal and Interest $3,901 /mo
- Property Taxes $135 /mo
- Strata / Condo Fees n/a
Additional Features
Carport: Attached, Driveway: Asphalt, Heating system: Electric baseboard units, Water supply: Municipality, Heating energy: Electricity, Windows: PVC, Foundation: Poured concrete, Hearth stove: Wood fireplace, Proximity: Highway, Proximity: Cegep, Proximity: Daycare centre, Proximity: Golf, Proximity: Park - green area, Proximity: Bicycle path, Proximity: Elementary school, Proximity: High school, Proximity: Snowmobile trail, Proximity: ATV trail, Proximity: Public transport, Siding: Brick, Basement: 6 feet and over, Basement: Partially finished, Parking: Carport x 2, Parking: Outdoor x 1, Sewage system: Municipal sewer, Window type: Crank handle, Roofing: Asphalt shingles, Topography: Flat, Zoning: Commercial, Zoning: Residential
Marketed By
Sotheby’s International Realty Québec
407 rue Principale, bureau 201
Saint-Sauveur, Quebec, J0R 1R4