SHORT-TERM RENTAL PROPERTY - Situated on the prestigious Grand Lac Long with Southern orientation. Renovated in 2019 with a well-planned layout boasting exceptional lake views with soaring 17ft ceilings, bright and spacious living areas, a large solarium with spa, exterior pool, and perfectly designed to cater to large groups. Situated on a generous 1.5 acre flat lot with a small sand beach, it uniquely benefits from a grandfather clause for short-term rentals. Enjoy a remarkable track record of consistent, excellent revenue, averaging $100,000 per year. Offered fully furnished and equipped. CITQ Permit. The taxes (GST & QST) can be deferred.

Taxes (GST and QST) are deferred.

INTERIOR
- Spacious entrance with two closets.
- Bright open-concept main floor with panoramic lake views.
- Renovated kitchen featuring a 6 ft center island (seating for 4), quartz countertops, and ample storage.
- Living room with 17 ft cathedral ceilings and a gas fireplace.
- Large dining room (seats 10) with stunning lake views and access to the expansive balcony.
- Dynamic layout with two upper levels: one boasting a grand master suite with 9 ft patio doors overlooking the lake, a walk-in closet, and a luxurious ensuite with a double jacuzzi tub and separate shower.
- The second upper level includes two bedrooms, one with a Romeo and Juliet balcony (lake view), a large bathroom with washer/dryer, and a second bedroom.
- The lower level features a vast family room and a bedroom, both with lake views and plenty of natural light.

EXTERIOR
- Situated on two large lakes that communicate (Lac Cardin/Lac Ludger), offering over 8 km of stunning waters to explore.
- Beautiful flat, private lot with easy access to the majestic motorized Grand Lac Long.
- The shoreline features a small sand and pebble beach with a shallow water entrance, making it ideal for families.
- Heated semi-inground pool and a sunlit solarium with a spa.
- Excellent fishing for a Laurentian lake, with species like Northern Pike, bass, Trout, and Perch. Ideal for kids to catch smaller fish off the dock. Winter ice fishing is possible with the right equipment.
- Located on a tranquil private road with flat land and ample parking.
- 10 minutes from all amenities such as groceries and restaurants, close to numerous ski resorts, and just an hour from Montreal.

* Owner has CITQ permit. The Buyer must have tax numbers to avoid GST/QST.
* The septic system is for three bedrooms.
* The annual revenue provided is the average gross revenue from 2023 and 2024 (not including taxes).

Les taxes (TPS et TVQ) sont différées.
INTÉRIEUR
- Entrée spacieuse avec deux placards. - Rez-de-chaussée lumineux à aire ouverte avec vue panoramique sur le lac. - Cuisine rénovée avec îlot central de 6 pi (4 places), comptoirs en quartz et nombreux rangements. - Salon avec plafond cathédrale de 17 pi et foyer au gaz. - Grande salle à manger (10 places) avec vue imprenable sur le lac et accès au grand balcon. - Aménagement dynamique avec deux étages supérieurs : l'un comprend une suite des maîtres majestueuse avec des portes-fenêtres de 9 pi donnant sur le lac, un walk-in et une luxueuse salle de bain attenante avec baignoire jacuzzi double et douche séparée. - Le deuxième étage supérieur comprend deux chambres, dont une avec un balcon Roméo et Juliette (vue sur le lac), une grande salle de bain avec laveuse/sécheuse, et une deuxième chambre. - Le niveau inférieur comprend une grande salle familiale et une chambre, toutes deux avec vue sur le lac et baignées de lumière naturelle.
EXTÉRIEUR
- Situé au bord de deux grands lacs communicants (le lac Cardin et le lac Ludger), offrant plus de 8 km de magnifiques eaux à explorer. - Magnifique terrain plat et privé avec accès facile au majestueux Grand Lac Long, motorisée. - Le rivage comprend une petite plage de sable avec une entrée en eau peu profonde, idéale pour les familles. - Piscine semi-creusée chauffée et solarium ensoleillé avec spa. - Un lac laurentien idéal pour la pêche, avec des espèces comme le grand brochet, l'achigan, la truite et la perchaude. Parfait pour les enfants qui attrapent de plus petits poissons depuis le quai. La pêche sur glace hivernale est possible avec l'équipement adéquat. - Situé sur un chemin privé tranquille avec un terrain plat et un grand stationnement. - À 10 minutes de toutes les commodités, comme les épiceries et les restaurants, à proximité de nombreuses stations de ski et à seulement une heure de Montréal.

- Le propriétaire a un permis de la CITQ. L'acheteur doit posséder un numéro de taxe pour éviter la TPS/TVQ.
* L'installation septique dessert trois chambres.
* Le revenu annuel versé est le gros revenu moyen de 2023 et 2024 (sans inclure les taxes).