203Z Ch. St-Guillaume, Saint-Donat, Québec (MLS 28930165)

Lots & Land-Other for Sale in Saint-Donat

203Z Ch. St-Guillaume, Saint-Donat, QC

  • CA$849,000
  • 0 BEDS
  • 0 BATHS
  • 43,276.30 sq.ft. Land
  • 203Z Ch. St-Guillaume, Saint-Donat, QC
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  • CA$849,000

Lots & Land-Other for Sale in Saint-Donat

203Z Ch. St-Guillaume, Saint-Donat, QC

  • CA$849,000
  • 0 BEDS
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  • 43,276.30 sq.ft. Land
  • 203Z Ch. St-Guillaume, Saint-Donat, QC
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  • 43,276.30 sq.ft. Land
  • CA$849,000

Key Facts

  • MLS® #: 28930165
  • Property ID: SIRC1945100
  • Property Type: Lots & Land, Lots & Land-Other
  • Lot Size: 43,276.30 sq.ft.
  • Municipal Taxes 2024: $4,365
  • School Taxes 2023: $453

Property Description

Emplacement exceptionnel, dans une baie d'un des lacs navigables les plus recherchés de Lanaudière, le lac Ouareau. Cette propriété plain-pied de 3 cac se situe sur un immense terrain d'un acre, vous offrant 2 plateaux totalement plats, avec quelques marches entre les 2 et une plage de sable qui descend graduellement au lac et où les enfants pourront jouer en toute sécurité. A vous de décider si vous lui offrez une cure de rajeunissement/agrandissement ou si vous conservez les acquis (puits artésien/fosse septique) pour y construire la maison riveraine de vos rêves. A noter que celle de votre voisin de droite vaut autour de 2M$!

VENDU POUR LE TERRAIN (maison à démolir ou agrandir, voir Centris 17635374)
Emplacement exceptionnel, dans une baie du lac Ouareau, un des lacs navigables les plus recherchés de Lanaudière. Cette propriété plain-pied de 3 cac se situe sur un immense terrain d'un acre orienté sud, vous offrant 2 plateaux totalement plats, avec quelques marches entre les 2. L'accès à la maison est donc très facile et pratique, directement de l'allée de stationnement, sans aucune dénivellation.
Vous jouissez également d'une plage de sable qui descend graduellement au lac et où les enfants pourront jouer en toute sécurité.
Les seuls et uniques propriétaires ont toujours pris grand soin de ce qui a toujours été une résidence secondaire pour eux. A vous de décider si vous lui offrez une cure de rajeunissement/agrandissement ou si vous conservez les acquis (puits artésien/fosse septique) pour y construire la maison riveraine de vos rêves. A noter que celle de votre voisin de droite vaut autour de 2M$!
St-Donat est reconnu pour son abondance d'activités de plein air:
- MOTONEIGE: avec son microclimat, Saint-Donat peut se vanter d'avoir toujours des quantités abondantes de poudreuse chaque hiver. Véritable plaque tournante de la région lanaudoise, vous accédez facilement aux Laurentides et à la Mauricie ainsi qu'aux sentiers balisés vers Saint-Côme, Tremblant et l'Estérel. On y retrouve plus de 1000 kilomètres de sentiers et circuits pour y accueillir les amateurs de plein air
- SKI ALPIN : à quelques minutes des Mont Garceau (plus haut sommet de Lanaudière) et Mont La Réserve
- SKI DE FOND: le Parc des Pionniers offre des pistes pour débutant et intermédiaires
- PLAISIRS NAUTIQUES: la région offre toute la gamme d'activités sur l'eau qu'on peut imaginer, ayant même une école de voile, ainsi qu'un club nautique
- RANDO: Plus de 200 kilomètres de sentiers à découvrir gratuitement durant toute l'année, sur un territoire immense parsemé de lacs et entouré de montagnes majestueuses.
- VÉLO: Le Nordet et le tour des lacs Ouareau et Archambault sont des parcours bien connus des cyclistes qui se déplacent dans la région pour les franchir à vélo
*** VENDUE MEUBLÉE, avec occupation rapide, parfait pour profiter de l'été
*** LOCATION COURT TERME non-permise
***Les mesures et superficie habitable sont approximatives.
*** AVIS POUR ACHETEUR SANS COURTIER IMMOBILIER LE REPRÉSENTANT: lorsque vous recherchez une propriété, vous avez le droit d'être représenté par le courtier de votre choix. Vous avez intérêt à être informé des règles de représentation des courtiers. Vous pourrez ainsi faire un choix en toute connaissance de cause, soit : - Faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou - Faire affaire avec votre propre courtier qui verra à la protection de vos intérêts.

Amenities

  • Water View

Listing Agents

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Location

203Z Ch. St-Guillaume, Saint-Donat, Québec, J0T2C0 Canada

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Additional Features

Distinctive features: Water front -- Lake, Water supply: Artesian well, Proximity: Highway, Proximity: Bicycle path, Proximity: Cross-country skiing, Sewage system: Septic tank, Topography: Sloped, Topography: Flat, View: Water, Zoning: Residential

Marketed By

Sotheby’s International Realty Québec
407 rue Principale, bureau 201
Saint-Sauveur, Quebec, J0R 1R4

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