325 Boul. Simoneau, Val-des-Sources, Quebec

House for Sale in Val-des-Sources

325 Boul. Simoneau, Val-des-Sources, QC

  • CA$447,000
  • 4 BEDS
  • 2+1 BATHS
  • 15,055.48 sq.ft. Land

House for Sale in Val-des-Sources

325 Boul. Simoneau, Val-des-Sources, QC

  • CA$447,000
  • 4 BEDS
  • 2+1 BATHS
  • 15,055.48 sq.ft. Land

Key Facts

  • MLS® #: 18198283
  • Property ID: SIRC2386773
  • Property Type: Residential, Single Family Detached
  • Lot Size: 15,055.48 sq.ft.
  • Year Built: 1978
  • Bedrooms: 4
  • Bathrooms: 2+1
  • Parking Spaces: 4
  • Municipal Taxes 2025: $3,834
  • School Taxes 2025: $212

Property Description

OPPORTUNITÉ RARE, Voici une spacieuse résidence située à Val-des-Sources offrant le rare privilège de la « campagne en ville » avec une façade animée par la piste cyclable avec cour arrière et un spa aménagé sur un magnifique terrain paysager et ceinturé de hautes haies de cèdres. Cette demeure avec intérieur chaleureux et les vastes pièces lumineuses est une véritable oasis de paix. On y retrouve un bureau avec accès indépendant par une porte extérieure, idéal pour le télétravail. Le prix dernièrement ajusté offre l'opportunité de finaliser les mises à jour selon vos goûts avec possibilités de subventions. (RÉNOCLIMAT).

UN INTÉRIEUR SPACIEUX, CHALEUREUX ET FONCTIONNEL. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'ambiance élégante et le soin apporté à l'aménagement des aires de vie généreusement fenestrées. La maison offre une configuration intérieure généreuse et polyvalente idéale pour répondre aux besoins de la vie familiale ou pour avoir de beaux espaces pour le travail à la maison avec un bureau de télétravail adjacent à une entrée extérieure située sue le côté de la résidence. À Val-des-Sources, la nature généreuse rencontre une urbanité tournée vers l'avenir. Avec ses paysages bucoliques, ses lacs paisibles et ses infrastructures modernes, notre ville offre un cadre de vie où il fait bon vivre et entreprendre. En tant que pôle économique de la MRC des Sources, Val-des-Sources dispose d'une gamme complète de services dont, hôpital, établissements d'enseignement, centre commercial, installations sportives et culturelles. Tout cela, à un coût de la vie parmi les plus abordables en Estrie, et la municipalité est fière de contribuer à cet environnement propice à l'épanouissement personnel et professionnel en accueillant les entrepreneurs et les porteurs de projets qui souhaitent s'établir dans un milieu où la qualité de vie est au coeur des priorités.
Prendre note que certaines fenêtres de la propriété sont à changer, et qu'un éventuel acheteur pourrait être éligible à plusieurs programme de subventions dont, Logisvert, Rénoclimat etc. dans le cadre de rénovations écoénergétiques.

Amenities

  • Basement - Finished
  • City
  • Garage
  • Parking

Rooms

  • TypeLevelDimensionsFlooring
  • HallwayGround floor15' 7.2" x 7' 2.4"Ceramic tiles
  • Living roomGround floor12' 8.4" x 20'Other
  • DenGround floor10' 3.6" x 13' 2.4"Other
  • Home officeGround floor8' 8.4" x 6' 9.6"Other
  • WashroomGround floor4' 2.4" x 6' 2.4"Ceramic tiles
  • KitchenGround floor12' 7.2" x 13' 3.6"Ceramic tiles
  • DinetteGround floor10' x 14' 1.2"Ceramic tiles
  • Dining roomGround floor13' 7.2" x 11' 8.4"Ceramic tiles
  • Laundry roomGround floor8' x 9' 1.2"Ceramic tiles
  • Primary bedroom2nd floor12' 10.8" x 13' 4.8"Carpet
  • Bedroom2nd floor12' 1.3" x 10' 10.8"Other
  • Bedroom2nd floor13' 4.8" x 9' 3.6"Carpet
  • Bedroom2nd floor11' 10.8" x 8' 1.2"Other
  • Bathroom2nd floor11' 10.8" x 6' 9.6"Ceramic tiles
  • Other2nd floor12' 10.8" x 24'Concrete
  • Family roomBasement11' 4.8" x 26' 3.6"Floating floor
  • BathroomBasement8' 2.4" x 4' 7.2"Ceramic tiles
  • OtherBasement38' x 11'Concrete
  • Cellar / Cold roomBasement7' 2.4" x 7' 1.2"Concrete
  • StorageBasement3' 3.6" x 7' 1.2"Floating floor
  • OtherBasement6' x 3'Floating floor

Listing Agents

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Location

325 Boul. Simoneau, Val-des-Sources, Quebec, J1T4C4 Canada

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Additional Features

Driveway: Plain paving stone, Cupboard: Laminated, Heating system: Air circulation, Heating system: Electric baseboard units, Water supply: Municipality, Heating energy: Electricity, Equipment available: Central vacuum cleaner system installation, Equipment available: Central air conditioning, Equipment available: Electric garage door, Windows: PVC, Foundation: Poured concrete, Hearth stove: Wood fireplace, Hearth stove: Wood burning stove, Garage: Fitted, Garage: Single width, Distinctive features: Street corner, Proximity: Other, Proximity: Highway, Proximity: Daycare centre, Proximity: Golf, Proximity: Hospital, Proximity: Park - green area, Proximity: Bicycle path, Proximity: Elementary school, Proximity: High school, Siding: Brick, Bathroom / Washroom: Separate shower, Basement: Finished basement, Parking: Outdoor x 3, Parking: Garage x 1, Sewage system: Municipal sewer, Landscaping: Land / Yard lined with hedges, Landscaping: Landscape, Window type: Crank handle, Roofing: Asphalt shingles, Topography: Flat, View: City, Zoning: Residential

Marketed By

Sotheby’s International Realty Québec
2976 Ch. Milletta
Magog, Quebec, J1X 0R4

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