Domaine d'exception en bordure du fleuve. Le domaine comprend 3 maisons (2007), chacune d'elles offrant un design exclusif et une finition intérieure haut de gamme. La fenestration abondante et les verrières baignent les espaces de lumière naturelle. Les vues sont tout simplement sublimes: vues sur le fleuve et les montagnes de Charlevoix et ses superbes coucher de soleil. Le terrain est un véritable jardin muséal avec une composition artistique exceptionnelle : sculptures et rochers soigneusement disposés créent un parcours visuel saisissant. Par sa conception unique, ce domaine a été pensé pour offrir un cadre de vie remarquable.

Ce domaine de prestige est un havre de paix, où l'architecture se fond harmonieusement dans un paysage à couper le souffle. Nichée en bordure du fleuve, la propriété s'étend sur un terrain soigneusement aménagé où chaque coin du domaine est une invitation à la contemplation. Situé sur l'Isle aux Coudres, ce domaine se distingue par sa rareté et son caractère unique.

La fiche actuelle présente les caractéristiques de la Résidence principale. Un annexe présente la description détaillée des pièces de chacune des 3 maisons en plus du plan des étages de chacune des maisons.

RÉSIDENCE PRINCIPALE

Superbe unifamiliale à étages avec sous-sol aménagé, offrant 21 pièces spacieuses et lumineuses. Cuisine de rêve, 3 salons, 2 grandes chambres (poss. 3), dont une suite avec bureau et salle de bains privée. 3 salles de bains, cinéma maison, terrasse de 570 pi² face au fleuve. Superbe verrière à l'étage. Vue imprenable sur le fleuve depuis la majorité des pièces du rez-de-chaussée et de l'étage.

Caractéristiques principales
- Superficie habitable : 3 900 pi²
- Superficie au sol : 1 800 pi²
- chauffage électrique avec convecteurs
- Planchers chauffants (cuisine et salles de bains)
- 2 foyers au gaz propane
- Bois franc et céramique (sous-sol entièrement en céramique)
- Fenêtres en aluminium
- Revêtement de toiture refait en 2023 (bardeaux d'asphalte)
- Revêtement extérieur en fibre de bois
- Fondation en béton coulé

Espaces extérieurs et commodités
- Centre thermal avec spa et sauna
- Garage double sur 2 étages
- Aire de services extérieur : cuisine, coin repas, zone détente

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MAISON D'INVITÉS

Unifamiliale à étages avec sous-sol aménagé, offrant13 pièces lumineuses : aire ouverte au rez-de-chaussée, cuisine avec îlot, 2 salons, salle à manger avec accès terrasse, 3 chambres dont une chambre à l'étage avec balcon privé, 3 salles de bains, salle familiale, terrasse de 500 pi² face au fleuve. Vue imprenable sur le fleuve.

Caractéristiques principales
- Superficie habitable : 2 440 pi²
- Superficie au sol : 1 330 pi²
- Chauffage électrique avec convecteurs
- Planchers chauffants (cuisine et salles de bains)
- Foyer au gaz double faces
- Bois franc et céramique
- Fenêtres en aluminium
- Revêtement de toiture refait en 2023 (bardeaux d'asphalte)
- Revêtement extérieur en fibre de bois
- Fondation en béton coulé

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MAISONNETTE

Jolie maisonnette à étages comprenant une cuisine avec îlot, un salon avec foyer au gaz, une salle de bains et un boudoir et une chambre à l'étage. Le boudoir offre une très belle vue sur le fleuve via une petite verrière.

Caractéristiques principales
- Superficie habitable : 500 pi²
- Superficie au sol : 260 pi²
- Chauffage électrique avec convecteurs
- Bois franc et céramique
- Fenêtres en aluminium
- Revêtement de toiture refait en 2023 (bardeaux d'asphalte)
- Revêtement extérieur en fibre de bois
- Fondation sur dalle de béton