Charming undivided ground-floor condo located in the heart of Montcalm, just steps from the Plains of Abraham. Offering a warm and inviting atmosphere, this unit features a private courtyard and a newly renovated bathroom. A true oasis of peace in the heart of the city - perfect for enjoying the best of Québec in an intimate, green setting.

Stationnement dans la rue avec vignette mais possibilité de changer la cour privative de l'appartement en stationnement.
Les frais de copropriété comprennent les taxes, fonds de prévoyance et l'assurance de l'immeuble.
Rénovations du condo: - Nouvelle salle de bain en 2025 - Amélioration de la cuisine en 2024 lors de l'achat - Peinture 2024 - Certains appareils inclus dans la vente.
Rénovation sur l'immeuble à travers le temps : -Toiture: Membrane + réfection complète 2004 (9225$/3=3075$) -Portes des balcons + entrée avant 2006 (5162.60$/3=1720.87$) -Changement des sump pump dans la cave 2012 (686.29$/3=288.76$) -Gaine pour cheminée 2016 (1826.95/3=608.98$) -Travaux divers: dalle de béton, 1 fenêtre commune, échangeur d'air pour la cave 2017 (4837.52$/3=1612.51$) -Travaux de maçonnerie 2018 (11497$/3=3832.25$) -Travaux d'excavation pour changer le drain et le remettre plus bas que le solage + installation d'une membrane pour imperméabiliser 2019 (22824.84/3=7608.28$) -Toutes les fenêtres ont été changé il y a quelques années