Masterfully designed "Brookwood" once owned by the children of Sir John Abbott, is a formidable and divine Waterfront property. This home exudes enhanced sophisticated old world charm at its best mingled with the latest amenities. Renovated and extended with every detail weighed for style and comfort with the finest finishes optimizing luxury and grace!! Geothermal system with 4+1 heat pumps for heating and air conditioning. An adjacent separate three car garage with caretaker's apartment above. Lakefront bliss with waterfront pool and Tea house/pool pavilion (screened with tiled floor) with awing views of the lake of Two Mountains...Life at its best!

The main house of ± 4,500 s.f., consists of two floors connected by an imposing wood staircase. This expansive home offers amazing millwork, gorgeous refinished hardwood floors, high ceilings and a bright and airy floor plan inviting guests to come in and stay awhile.

The floor plan features numerous large spaces for living and entertaining, a gracious LVR with French doors leading to a spacious FMR with doors to a beautiful vast exterior sun room enclosed with screens and some windows, kitchen, an elegant DNR, an office and another FMR. Second level has four bedrooms, an office and four and a half baths. Third level has finished attic with a large cedar closet, several storage rooms and a mechanical area. Lower level has an Oak-paneled playroom with an attractive bar, powder room, seating and gym area, several mechanical, electrical and storage areas. Several doors to the garden.

The chef's kitchen has been professionally designed to take into account every culinary need. Gorgeous hutch, cream colored wood cabinets, natural wood cabinets and stunning black granite countertops adorn this space which coordinates with the beige-and-white porcelain subway tiles used for the backsplash. This cohesive balance in tones and materials form an intentional design approach creating a soothing rhythm to an interior. Superior caliber stainless steel appliances and a center island with sink and integrated microwave. A bright separate butler's pantry. The breakfast nook has windows on two sides and built-in custom made wood seating. Adjacent separate, bright and spacious laundry room. Staircase to lower level.

- The spectacular, spacious and elegant primary suite features a wall of windows and a luxurious en-suite.
- Spacious office with two walls of windows.
- Three other spacious bright bedrooms with en-suites.

Lushly and finely landscaped, meticulous attention to detail and countless upgrades in this lovingly maintained home. This property takes full advantage of the privacy and panoramic views afforded by 113,648.5 sf of grounds.

Enjoy the peace and quiet of this prestigious area with all amenities close by: ±20 min. from Montreal, fine dining, golf course, yacht club, excellent schools, REM train, Airport, vineyard, shopping, Bio farm, Tennis, Riding. Country living in the City.

Being at home is a retreat, a place that's both functional and makes you feel your very best.

Please contact the listing Brokers for the list of the renovations.

The fireplaces, combustion appliances and chimneys are sold without any warranty with respect to their compliance with applicable regulations and insurance company requirements.

* Choice of inspectors to be approved by both parties.

Conçue de main de maître, "Brookwood" appartenait autrefois aux enfants de Sir John Abbott et est une impressionnante propriété riveraine. Cette résidence exsude le charme sophistiqué du vieux monde à son meilleur, incorporant les plus récentes commodités. Rénovée & agrandie, chaque détail a été conçu pour le style & le confort avec les finitions les plus fines optimisant le luxe & la grâce. Système géothermique avec 4+1 pompes à chaleur pour le chauffage et la climatisation. Un garage adjacent séparé pour 3 voitures avec un appartement de gardien au-dessus. Le bonheur en bordure du lac avec une piscine et un salon de thé/pavillon de piscine (grillagé et plancher en carrelage) en bord de l'eau donnant une vue imprenable sur le lac des Deux Montagnes.... La vie à son meilleur !

- La résidence principale de ± 4,500 p.c., consiste en 2 étages reliés par un imposant escalier en bois. Cette vaste résidence est décorée d'une menuiserie recherchée, avec de magnifiques planchers de bois franc refinis, de hauts plafonds et un plan d'étage lumineux et aéré, invitant et chaleureux.

- Le plan d'étage dispose de nombreux grands espaces de vie et de divertissement, y compris un salon acceuillant avec des portes françaises menant à une grande salle familiale avec des portes donnant sur un vaste 3-saison, une élégante salle à manger, un bureau, cuisine et une seconde salle familiale. Le 2ème niveau comprend 4 chambres à coucher, un bureau et 4+2 salles de bains. Le 3ème niveau comprend un grenier aménagé avec une pièce en cèdre, plusieurs autres pièces de rangement et une zone mécanique. Le niveau inférieur comprend une Salle de jeux lambrissée en chêne avec un bar attrayant, salle d'eau, salle familiale, gymnase, plusieurs zones mécaniques, électriques & de stockage. Plusieurs portes donnant sur le jardin.

- La cuisine du chef a été conçue professionnellement pour répondre à tous les besoins culinaires. Une superbe huche, des armoires en bois de couleur crème et en bois naturel, de superbes comptoirs en granit noir ornent cet espace qui se coordonne avec les carreaux de porcelaine beige et blanc utilisés pour le dosseret. Cet équilibre cohésif dans les tons et les matériaux constitue une approche de conception harmonieuse et intégrée créant un ensemble apaisant. Des appareils électroménagers en acier inoxydable de qualité supérieure et un îlot central avec évier et micro-ondes intégrés complètent ce bijou de cuisine. Le ''Butler's Pantry'' lumineux et séparé. Le coin repas est doté de fenêtres sur deux côtés et de sièges en bois intégrés. La salle de lavage adjacente est séparée, lumineuse et spacieuse. Escalier menant au niveau inférieur.

- La suite principale spectaculaire, spacieuse et élégante, est dotée d'un mur de fenêtres et d'une salle de bain luxueuse.
- Bureau spacieux avec 2 murs de fenêtres.
- 3 autres chambres à coucher spacieuses et lumineuses avec chacune sa salle de bain.

Cette propriété profite pleinement de l'intimité et des vues panoramiques offertes par 113 648,5 p.c. de terrain.

- Profitez de la paix et de la tranquillité de ce quartier prestigieux avec toutes les commodités à proximité : ±20 min. de Mtl, bons restaurants, terrain de golf, yacht club, excellentes écoles, train REM, aéroport, vignoble, shopping, ferme biologique, tennis, équitation. La vie champêtre à la ville.

Cette résidence est un havre de paix tout en étant fonctionnelle et émerveillante.

Les foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

Veuillez contacter les courtiers pour obtenir la liste des rénovations.

* Le choix des inspecteurs doit être approuvé par les deux parties.