89 Rue de la Rivière, Saint-Édouard, QC

Residential, House

  • $979,000
  • 5 BEDS
  • 2+1 BATHS
  • 1,883.92 m2 Land
  • 89 Rue de la Rivière, Saint-Édouard, QC
  • 5 BEDS
  • 2+1 BATHS
  • 1,883.92 m2 Land
  • $979,000

Key Facts

  • MLS ID: 11721325
  • Property Type: Residential, House
  • Lot Size: 1,883.92 m2
  • Year Built: 2011
  • Bedrooms: 5
  • Bathrooms: 2+1
  • Municipal Taxes 2018: $4,344
  • School Taxes 2017: $1,801

Property Description

La qualité de la construction, des composantes et des inclusions font de cette propriété un produit haut de gamme unique dans la région. L'Organisation des pièces s'adapte à plusieurs styles de vie. Avec la chambre princ. et bureau au RDC, l'étage peut être dédié aux chambres d'enfants ou ils profiteront d'une salle familiale et salle de bains.
La qualité est visible de l'extérieur et inégalé à l'intérieur. Les plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée et à l'étage rehaussent la grandeur des pièces.

L'aire ouverte et le décore au goût du jour créent un impact très agréable, chaleureux et conviviale. On respire et apprécie la luminosité créé par de nombreuses fenêtres. Le tout est accentué par le plafond de 20 pieds au salon pour un effet théâtral. L'ilot surdimensionné réunit tous les occupants.

La cour arrière sans voisin vous permet de profiter de tout l'espace dans l'intimité totale. Vous apprécierez le patio/balcon enclavé entre la cuisine et la chambre principale.

Le syst. géothermie à 5 puits, maintiendra votre maison confortable avec des frais d'énergie minimum, ce n'est qu'une autre particularité de cette propriété unique.

Terrain avec aménagement paysager par des professionnels.

Appareils électroménagers dont Heartland et Fisher Paykel, Cuisinière au Gaz
Garde-Manger de type Walk-in

Plancher chauffant dans plusieurs pièces (céramique)

Chambre principale au rez-de-chaussée avec un très grand walk-in et une grande salle de bains attenante/porte serviettes chauffant. Exquis.

Le décor est enrichi par les habillages de fenêtre Hunter Douglas.

Des circuits électriques séparés pour la maison, le garage et l'extérieur. Le circuit principal permet l'usage d'une génératrice.

Prise extérieure de gaz propane pour BBQ et foyer.

Pratique, la balayeuse centrale profite de boyaux rétractables dans les murs.

Adaptez le sous-sol à vos activités familiales ou professionnelles en profitant de l'accès direct au garage.

Venez admirer cette demeure!

Rooms

  • TypeLevelDimensionsFlooring
  • Family room2nd floor16.20 x 14.80 ft.Wood
  • Bedroom2nd floor13.30 x 10.30 ft.Wood
  • Bedroom2nd floor13.00 x 11.70 ft.Wood
  • HallwayGround floor12.80 x 10.00 ft.Ceramic tiles
  • Living roomGround floor20.80 x 15.30 ft.Wood
  • Dining roomGround floor14.20 x 9.00 ft.Wood
  • KitchenGround floor17.00 x 14.20 ft.Wood
  • StorageGround floor4.60 x 4.40 ft.Wood
  • BedroomGround floor17.60 x 14.20 ft.Wood
  • BathroomGround floor14.30 x 11.00 ft.Ceramic tiles
  • Home officeGround floor14.20 x 10.00 ft.Wood
  • Laundry roomGround floor11.70 x 5.90 ft.Ceramic tiles
  • WashroomGround floor5.90 x 5.70 ft.Ceramic tiles
  • Family roomBasement36.00 x 31.00 ft.Concrete
  • BedroomBasement17.50 x 12.00 ft.Concrete
  • BedroomBasement15.20 x 11.50 ft.Concrete
  • BathroomBasement10.00 x 10.00 ft.Ceramic tiles
  • WorkshopBasement17.10 x 10.50 ft.Concrete
  • StorageBasement45.00 x 5.00 ft.Concrete

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Location

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Additional Features

Driveway: Asphalt, Driveway: Plain paving stone, Cupboard: Wood, Heating system: Air circulation, Water supply: Artesian well, Heating energy: Electricity, Heating energy: Propane, Equipment available: Central vacuum cleaner system installation, Equipment available: Ventilation system, Equipment available: Electric garage door, Foundation: Poured concrete, Hearth stove: Gaz fireplace, Garage: Heated, Garage: Fitted, Siding: Concrete, Siding: Stone, Bathroom / Washroom: Adjoining to the master bedroom, Basement: 6 feet and over, Parking: Garage x 2, Sewage system: Municipal sewer, Roofing: Asphalt shingles, View: Panoramic, Zoning: Residential

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