444 Boul. Marie-Victorin, Boucherville, QC

Residential, House

  • 3 BEDS
  • 1+1 BATHS
  • 13,036.60 sq.ft. Land
  • 444 Boul. Marie-Victorin, Boucherville, QC
  • 3 BEDS
  • 1+1 BATHS
  • 13,036.60 sq.ft. Land

Key Facts

  • MLS ID: 19417990
  • Property Type: Residential, House
  • Lot Size: 13,036.60 sq.ft.
  • Year Built: 1900
  • Bedrooms: 3
  • Bathrooms: 1+1
  • Municipal Taxes 2019: $5,756
  • School Taxes 2019: $1,275

Property Description



Maison victorienne ancestrale face au fleuve, entièrement restaurée avec raffinement et élégance. Son caractère historique et ses aires de vie ouvertes accentuent sa convivialité. Elle offre 2 foyers, 3 chambres à coucher, une verrière sur cour privée et véranda couverte, un aménagement paysager professionnel, une piscine creusée et un garage double.
L'entrée, ornée d'une jolie rose des vents, témoigne des détails de finition dans l'ensemble du décor. Une douce luminosité émerge des fenêtres à crémones antiques. Dans l'espace de vie ouverte, des poutres apparentes s'étendent du salon à la vaste salle à manger, uni par un foyer au bois et une verrière. La cuisine est dotée d'armoires en bois au fini ancien, d'un îlot en cerisier avec deux tiroirs réfrigérés et des électros haut de gamme. Comptoirs et plan de travail sont en granit. La dînette conviviale donne vue sur le fleuve. Une salle de lavage et une entrée indépendante complètent le niveau.
L'étage, éclairé par un puits de lumière, offre 3 chambres fermées par des portes en cerisier. La principale bénéficie d'une vue sur le fleuve, d'une garde-robe « walk-in » et d'une autre double avec tiroirs et rangement. La salle de bain offre une baignoire sur pattes, une douche vitrée et une vanité en cerisier avec surface en granit.
Le sous-sol, accessible par 2 entrées distinctes, se compose d'une salle familiale revêtue de liège, un atelier, une salle de machines avec une cuve en stainless et une chambre froide.
La cour intime profite d'un aménagement paysager soigné et d'une piscine en béton à l'eau salée et chauffée. La cour est sécurisée par une barrière et une clôture ornementales. Les propriétaires actuels ont ajouté un enclos Frost pouvant servir d'aire de jeux pour de jeunes enfants ou pour des animaux de compagnie. Une grande véranda orientée sud-ouest permet de profiter du panorama sur le fleuve. L'allée pavée offre 2 espaces de stationnement, en plus du garage double détaché à 2 étages.

Rooms

  • TypeLevelDimensionsFlooring
  • HallwayGround floor9.30 x 8.20 ft.Marble
  • Living roomGround floor16.00 x 12.60 ft.Wood
  • Dining roomGround floor16.40 x 12.70 ft.Wood
  • SolariumGround floor18.11 x 14.70 ft.Other
  • KitchenGround floor17.70 x 15.30 ft.Marble
  • DinetteGround floor13.20 x 12.10 ft.Marble
  • WashroomGround floor8.10 x 8.00 ft.Marble
  • OtherGround floor8.60 x 3.50 ft.Marble
  • Master bedroom2nd floor18.11 x 17.11 ft.Wood
  • Bedroom2nd floor12.60 x 11.70 ft.Wood
  • Bedroom2nd floor12.50 x 10.00 ft.Wood
  • Bathroom2nd floor13.70 x 7.90 ft.Ceramic tiles
  • Family roomBasement14.70 x 12.40 ft.Other
  • Home officeBasement18.70 x 12.40 ft.Other
  • WorkshopBasement14.40 x 11.50 ft.Concrete
  • StorageBasement15.30 x 14.10 ft.Concrete
  • Cellar / Cold roomBasement7.60 x 3.10 ft.Concrete

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Location

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Additional Features

Driveway: Double width or more, Driveway: Plain paving stone, Cupboard: Wood, Heating system: Air circulation, Heating system: Space heating baseboards, Water supply: Municipality, Heating energy: Electricity, Equipment available: Electric garage door, Equipment available: Alarm system, Equipment available: Central heat pump, Windows: Aluminum, Windows: Wood, Foundation: Poured concrete, Hearth stove: Wood fireplace, Garage: Detached, Garage: Double width or more, Pool: Other, Pool: Heated, Pool: Inground, Proximity: Highway, Proximity: Daycare centre, Proximity: Park - green area, Proximity: Bicycle path, Proximity: Public transport, Siding: Wood, Bathroom / Washroom: Other, Bathroom / Washroom: Separate shower, Basement: 6 feet and over, Parking: Outdoor x 3, Parking: Garage x 2, Sewage system: Municipal sewer, Landscaping: Fenced, Landscaping: Landscape, Window type: Other, Window type: Sliding, Roofing: Tin, View: Water, View: Panoramic, Zoning: Residential

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