309 Rue Principale, Beauharnois, QC

Residential, House

  • 3 BEDS
  • 2+1 BATHS
  • 2,451.07 sq.m. Land
  • 309 Rue Principale, Beauharnois, QC
  • 3 BEDS
  • 2+1 BATHS
  • 2,451.07 sq.m. Land

Key Facts

  • MLS ID: 13346675
  • Property Type: Residential, House
  • Lot Size: 2,451.07 sq.m.
  • Year Built: 2015
  • Bedrooms: 3
  • Bathrooms: 2+1
  • Municipal Taxes 2019: $5,065
  • School Taxes 2019: $786

Property Description



Propriété avec vue imprenable et accès direct au Lac Saint-Louis sise sur un terrain de 26 384p2. Solide construction 2015, matériaux de qualité! Moderne et rempli de cachet avec 3 chambres, 2 salles de bains et un espaces de vie à aire ouverte. Profitez des terrasses en été, du foyer et du solarium en hiver! Ajoutez-y deux chambres au sous-sol!
Cette charmante maison moderne à 25 minutes de Montréal vous offre un accès direct au Lac Saint-Louis où vous avez la possibilité d'y installer votre quai. Ses poutres décoratives en pins et son plancher en bois d'érable antique huilé donne tout son cachet. L'endroit idéal pour se baigner, faire du kayak en eau vive et amarrer votre bateau! Laissez vous impressionner par la magnifique vue sur le lac.
RDC:
- Plafond de 9'
- Foyer au bois EPA
- Salon, Cuisine, Salle à manger avec vue sur le Lac Saint-Louis.
- Cuisine avec ilot et beaucoup de rangement
- Chambre à coucher avec salle de bain attenante et son walk-in
- Salle d'eau et salle de lavage séparée
- Deux portes patio triple panneaux dans l'aire ouverte
- Espace solarium 4 saisons avec vue sur le Lac
- Grande fenestration
- Terrasse en béton recouverte 27' x 13'
2e ÉTAGE
- Plafond de 9'
- 2 chambres à coucher dont 1 avec sa terrasse offrant une superbe vue sur le Lac.
- Grand walk In communiquant
- Salle de bain
SOUS-SOL:
- Escalier en bois franc
- Possibilité d'y ajouter deux autres chambres
- Isolation complète à l'uréthane giclée ainsi que sous la dalle de béton pour couper toute perte de chaleur.
- Accès direct au sous-sol de l'extérieur par une porte double
AUTRES INFORMATIONS
- Fenêtres noires intérieurs et extérieurs
- Toutes les portes dur rdc et de l'étage sont "pleines"
- Toutes les ouvertures de portes sont de 32" permettant donc de laisser passer une chaise roulante.
- Plus beau terrain de la région avec arbres matures
- Faites votre patinoire sur le lac l'hiver
- Calme et tranquillité assurés
Une visite s'impose!

Rooms

  • TypeLevelDimensionsFlooring
  • HallwayGround floor9.60 x 7.90 ft.Ceramic tiles
  • KitchenGround floor12.70 x 15.20 ft.Ceramic tiles
  • Dining roomGround floor13.00 x 15.20 ft.Wood
  • Living roomGround floor14.70 x 15.20 ft.Wood
  • SolariumGround floor12.30 x 13.50 ft.Wood
  • BedroomGround floor14.80 x 13.90 ft.Wood
  • BathroomGround floor12.00 x 8.40 ft.Ceramic tiles
  • StorageGround floor14.00 x 7.20 ft.Wood
  • WashroomGround floor5.20 x 9.50 ft.Ceramic tiles
  • Laundry roomGround floor8.00 x 6.20 ft.Ceramic tiles
  • Bedroom2nd floor14.80 x 12.90 ft.Wood
  • Bedroom2nd floor14.80 x 12.30 ft.Wood
  • Bathroom2nd floor4.00 x 15.10 ft.Ceramic tiles
  • Family roomBasement13.00 x 25.00 ft.Concrete

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Location

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Additional Features

Distinctive features: Water access -- Lake, Distinctive features: Water front -- Lake, Distinctive features: Motor boat allowed, Driveway: Asphalt, Heating system: Radiant, Water supply: Municipality, Heating energy: Electricity, Foundation: Poured concrete, Hearth stove: Wood fireplace, Garage: Attached, Garage: Heated, Distinctive features: No neighbours in the back, Basement: 6 feet and over, Basement: Unfinished, Parking: Garage x 1, Sewage system: Municipal sewer, Sewage system: Sealed septic tank, Roofing: Asphalt shingles, View: Water, View: Panoramic, Zoning: Residential

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Home/Quebec/Montérégie/Beauharnois/MLS 13346675