351 Route Rousseau, Notre-Dame-de-Montauban, QC

Lots & Land, Lots & Land-Other

  • $599,000 (+ taxes)
  • 0 BEDS
  • 0 BATHS
  • 4,592,992.87 sq.ft. Land
  • 351 Route Rousseau, Notre-Dame-de-Montauban, QC
  • 0 BEDS
  • 0 BATHS
  • 4,592,992.87 sq.ft. Land
  • $599,000 (+ taxes)

Key Facts

  • MLS ID: 11906478
  • Property Type: Lots & Land, Lots & Land-Other
  • Lot Size: 4,592,992.87 sq.ft.
  • Municipal Taxes 2020: $2,223
  • School Taxes 2020: $199

Property Description

Bord du lac ( privé) ce domaine de 106 acres possède son châlet rustique de 3 cac et 2 sdb avec sa grande terrasse orientée plein Sud donnant sur une belle plage de sable et un quai pour plonger dans ses eaux limpides!Venez vous y ressourcer en famille ou entre amis ou avec vos clients à moins de 1,30 de Québec et 2,30 de Montréal.

Sur le site il y a également 1 petit refuge additionnel, hangar et remise pour vos jouets.
Cette "terre" offre de nombreuse possibilités pour les amants de la nature avec son lac aux eaux limpides pour y pratiquer la planche à voile ou la planche à pagaies (paddle board) ou simplement le pédalo.
Le domaine se compose d'une vaste forêt boréale en montagne à parcourir et est situé à proximité du Mont Otis pour des randonnées en toutes saisons et de la majestueuse rivière Batisacan pour des descentes en canot-kayac inoubliables!
PS aux investisseurs :Faudrait également prendre le temps d'étudier la possibilité d'optimiser fiscalement une acquisition via un holding si votre corporation opérante détient de grande liquidités.

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Location

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Additional Features

Distinctive features: Water front -- Lake, Distinctive features: Boat without motor only, Water supply: Artesian well, Distinctive features: Resort/Cottage, Sewage system: Purification field, Sewage system: Septic tank, Distinctive features: Lot with mixed wood, Topography: Sloped, Topography: Flat, View: Water, View: Mountain, Zoning: Residential

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