30 Rue du Phare, Batiscan, QC

Residential, House

  • $1,550,000
  • 3 BEDS
  • 2+1 BATHS
  • 3,880 sq.ft. Home
  • 30 Rue du Phare, Batiscan, QC
  • 3 BEDS
  • 2+1 BATHS
  • 3,880 sq.ft. Home
  • $1,550,000

Key Facts

  • MLS® #: 16092370
  • Property ID: SIRC772281
  • Property Type: Residential, House
  • Style: Modern
  • Living Space: 3,880 sq.ft.
  • Lot Size: 5,256.80 sq.m.
  • Year Built: 2017
  • Bedrooms: 3
  • Bathrooms: 2+1
  • Parking Spaces: 8
  • Municipal Taxes 2021: $7,242
  • School Taxes 2021: $921

Property Description

Située dans la jolie municipalité de Batiscan, à mi-chemin entre Québec et Montréal, à 15 minutes de Trois-Rivières, voici une ravissante demeure d'exception adossée au fleuve St-Laurent magnifiquement aménagée qui nous séduits par chaque détail raffiné de son décor et architecture. De construction 2017, cette demeure est un véritable clé en main.

LUXE ET CONFORT AUX ABORDS DU MAJESTUEUX FLEUVE ST-LAURENT.
Située sur les rives du Fleuve Saint-Laurent, voici une résidence de distinction, exceptionnelle de par son architecture et désign actuel et très moderne. Aménagée sur un vaste terrain de 56,500 pieds carrés et manucuré dans les moindres détails, la demeure construite en 2017 possède un désign qui offre des caractéristiques fascinantes, et elle a tout pour satisfaire les plus exigeants avec les grands espaces de vie à aires ouvertes généreusement fenestrés sur la cour arrière et sur le fleuve.
Pour le plus grand confort des occupants, la propriété est munie de planchers chauffants (glycol) sur toute la superficie de la demeure ainsi que dans le vaste garage d'une hauteur de 10 pieds et au revêtement de polyuréa, avec 4 portes de garage. Prendre note que la propriété ne possède pas de sous-sol.

Dès notre entrée dans le hall principal de la résidence, nous sommes complètement séduits par la beauté et sobriété du décor avec le concept ouvert du rez-de-chaussée, largement fenestré avec les plafonds de 9 pieds, et qui jouit d'une luminosité abondante. On y retrouve au rez-de-chaussée un salon avec foyer au propane, une grande salle à dîner, une spacieuse cuisine gourmet, ultra moderne avec tous les accessoires intégrés, un îlot central avec comptoir en quarzite et son coin repas, et donnant accès à une splendide terrasse et cuisine extérieure munie de moustiquaires rétractables afin de prolonger les soirées d'été. La lumière, l'espace, et le décor sobre, épuré et sophistiqué jouent la carte de la quiétude et de magnifiques couchers de soleil peuvent être observés de par ces pièces principales du rez-de-chaussée.
De plus, se trouve au rez-de-chaussée un bureau, une salle d'exercice, un coin rangement avec garde-robe de cèdre ainsi qu'une salle d'eau située à proximité du hall d'entrée.

Dans le hall d'entrée principal se trouve ce grand escalier menant à l'étage avec les trois chambres à coucher ainsi qu'un boudoir avec balcon donnant des vues bucoliques sur le fleuve. La chambre des maîtres également fenestrée sur le fleuve possède une très grande penderie pour madame et monsieur et l'espace attribuée à la luxueuse salle de bain attenante à la chambre des maîtres avec douche indépendante et bain occupe une place importante aux espaces privés des propriétaires. Deux autres chambres à coucher se trouvent à l'étage ainsi que la salle de lavage et une salle de bain.

Ce ne sont là que quelques particularités qui s'offrent aux occupants privilégiés qui vivent dans cette magnifique demeure.
L'emplacement de la résidence adossé au fleuve est unique et fantastique, et il offre aux occupants de cette propriété d'exception un décor féérique au gré des saisons.

Downloads & Media

Amenities

  • 3+ Car Garage
  • Fireplace
  • Garage
  • Heated Floors
  • Metropolitan
  • Outdoor Kitchen
  • Terrace
  • Water View

Rooms

  • TypeLevelDimensionsFlooring
  • HallwayGround floor13.00 x 10.60 ft.Other
  • WashroomGround floor6.10 x 5.11 ft.Other
  • Living roomGround floor15.40 x 15.00 ft.Other
  • Dining roomGround floor17.30 x 13.00 ft.Other
  • KitchenGround floor21.50 x 16.60 ft.Other
  • Home officeGround floor11.40 x 11.60 ft.Other
  • OtherGround floor25.00 x 20.00 ft.Ceramic tiles
  • OtherGround floor12.00 x 11.20 ft.Other
  • OtherGround floor16.90 x 8.11 ft.Other
  • OtherGround floor8.11 x 9.00 ft.Other
  • OtherGround floor6.00 x 7.90 ft.Other
  • Den2nd floor8.10 x 13.10 ft.Other
  • Bathroom2nd floor6.80 x 10.11 ft.Other
  • Laundry room2nd floor10.11 x 6.40 ft.Other
  • Master bedroom2nd floor13.80 x 13.20 ft.Other
  • Walk-In Closet2nd floor11.00 x 10.11 ft.Ceramic tiles
  • Other2nd floor14.90 x 13.80 ft.Other
  • Bedroom2nd floor11.00 x 11.00 ft.Other
  • Bedroom2nd floor11.00 x 11.00 ft.Other

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Location

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Additional Features

Distinctive features: Water access -- Fleuve (River), Distinctive features: Water front -- Fleuve (River), Distinctive features: Motor boat allowed, Driveway: Concrete, Driveway: Double width or more, Rental appliances: Other, Cupboard: Thermoplastic, Heating system: Other, Heating system: Hot water, Water supply: Municipality, Heating energy: Electricity, Equipment available: Central vacuum cleaner system installation, Equipment available: Other, Available services: Fire detector, Equipment available: Ventilation system, Equipment available: Entry phone, Equipment available: Electric garage door, Equipment available: Alarm system, Equipment available: Wall-mounted heat pump, Windows: Other, Windows: PVC, Foundation: Poured concrete, Basement foundation: Concrete slab on the ground, Hearth stove: Gaz fireplace, Garage: Attached, Garage: Other, Garage: Heated, Garage: Double width or more, Distinctive features: Other, Distinctive features: No neighbours in the back, Proximity: Other, Proximity: Highway, Proximity: Daycare centre, Proximity: Park - green area, Proximity: Elementary school, Siding: Aluminum, Siding: Stone, Bathroom / Washroom: Adjoining to the master bedroom, Bathroom / Washroom: Separate shower, Basement: No basement, Parking: Outdoor x 8, Parking: Garage x 4, Sewage system: Purification field, Sewage system: Septic tank, Landscaping: Landscape, Window type: Crank handle, Roofing: Asphalt shingles, Topography: Sloped, Topography: Flat, View: Water, View: Panoramic, Zoning: Residential

Marketed By

Sotheby’s International Realty Québec
1430 rue Sherbrooke Ouest
Montréal, Quebec, H3G 1K4

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