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House for Sale in Fabreville

3578 Av. Kawartha, Fabreville, QC

  • CA$1,199,000
  • 2 BEDS
  • 2 BATHS
  • 18,535.45 sq.ft. Land
  • 3578 Av. Kawartha, Fabreville, QC
  • 2 BEDS
  • 2 BATHS
  • 18,535.45 sq.ft. Land
  • CA$1,199,000

Key Facts

  • MLS® #: 26488105
  • Property ID: SIRC946437
  • Property Type: Residential, House
  • Lot Size: 18,535.45 sq.ft.
  • Year Built: 1948
  • Bedrooms: 2
  • Bathrooms: 2
  • Parking Spaces: 7
  • Municipal Taxes 2022: $4,642
  • School Taxes 2022: $599

Property Description

Magnifique bord de l'eau navigable, construction de qualité dans un quartier paisible qui vous donnera l'impression de vivre à la campagne. Située entre les autoroutes 13 et 15, la ferme Ste-Thérèse est un joyaux bien gardé de Laval. Fenestration axée sur le panorama qui change au gré des saisons, environnement luxuriant, piscine de nage intérieure, un quai à quelques pas de la maison. La splendeur des Mille-Îles vous charmera à coup sûr !

Bienvenue au 3578, Avenue Kawartha
Cette propriété au décor, à la fois épuré et champêtre vous offre un style de vie apaisant
Grande vestibule sur plancher de céramique équipé d'un rangement double
Salon époustouflant : immense pièce cintrée de fenêtres laissant pénétrer la lumière naturelle tout au long de la journée, poutres apparentes au plafond, foyer et des portes jardins qui vous guide vers la terrasse et la cour arrière
La salle à manger aux dimensions généreuses, adjacente au salon et ouverte sur la cuisine, profite d'autant de luminosité et vous offre une vue magnifique sur l'eau
Les planchers de bois impeccables mariés aux choix de couleurs sobres ajoutent une touche de chaleur à l'ensemble des pièces
Les matériaux de la cuisine ont été minutieusement choisis : armoires de bois, large ilot central avec cellier intégré et espace de rangement supplémentaires, réfrigérateur double porte, cuisinière au gaz, évier double, robinetterie haut-de-gamme, et luminaires encastrés
La chambre des maîtres se situe au rez-de-chaussée ; 2 grands walk-in avec système de rangement et armoires à profusion, salle de bain attenante avec bain/douche
Bureau pour professionnel à domicile
Piscine de nage intérieure avec sauna, l'endroit idéal pour se relaxer et se garder en forme
Une chambre secondaire est aussi à votre disposition à l'étage
L'aménagement extérieur est tout aussi soigné : arbre matures, arbustes, grande terrasse, quai avec rampe d'accès
Tous les aspects de cette propriété ont été conçus avec un grand souci du détails
C'est avec grand plaisir que nous vous ferons découvrir cette demeure au charme indéniable

-** FAITS À NOTER ***
- Aires de vie spacieux - Luminosité abondante - Garage pour 1 voiture - Abri d'auto (carport) - Aménagement paysagé soigné - Thermopompe centrale - Foyer au bois - Moulures, o'gees, poutres apparentes - Tous les électroménagers inclus



Rooms

  • TypeLevelDimensionsFlooring
  • HallwayGround floor9' 9" x 6' 2"Ceramic tiles
  • Living roomGround floor18' 7" x 19' 1"Wood
  • Dining roomGround floor14' x 14' 4"Wood
  • KitchenGround floor11' 4" x 14' 10"Ceramic tiles
  • BathroomGround floor9' 1" x 6' 8"Ceramic tiles
  • Primary bedroomGround floor12' 6" x 13' 3"Floating floor
  • Walk-In ClosetGround floor8' x 6' 8"Wood
  • Walk-In ClosetGround floor3' 2" x 7' 3"Floating floor
  • BathroomGround floor7' 3" x 5' 3"Ceramic tiles
  • Home officeGround floor14' x 14' 6"Other
  • Bedroom2nd floor9' 3" x 10' 8"Floating floor

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Location

3578 Av. Kawartha, Fabreville, Québec, H7P4N4 Canada

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Additional Features

Carport: Attached, Distinctive features: Water access -- River, Distinctive features: Water front -- River, Distinctive features: Motor boat allowed, Driveway: Asphalt, Driveway: Double width or more, Cupboard: Wood, Heating system: Air circulation, Heating system: Space heating baseboards, Heating system: Electric baseboard units, Water supply: Municipality, Heating energy: Electricity, Equipment available: Ventilation system, Equipment available: Electric garage door, Equipment available: Alarm system, Equipment available: Central heat pump, Windows: PVC, Foundation: Concrete block, Hearth stove: Wood fireplace, Garage: Heated, Garage: Fitted, Garage: Single width, Distinctive features: No neighbours in the back, Distinctive features: Cul-de-sac, Pool: Heated, Pool: Inground, Pool: Indoor, Proximity: Highway, Proximity: Cegep, Proximity: Daycare centre, Proximity: Golf, Proximity: Hospital, Proximity: Park - green area, Proximity: Bicycle path, Proximity: Elementary school, Proximity: High school, Proximity: Public transport, Proximity: University, Siding: Aggregate, Siding: Other -- CanExcel, Siding: Stone, Bathroom / Washroom: Adjoining to the master bedroom, Bathroom / Washroom: Separate shower, Basement: Other -- service cave, Basement: Crawl Space, Parking: Carport x 4, Parking: Outdoor x 2, Parking: Garage x 1, Sewage system: Purification field, Sewage system: Septic tank, Landscaping: Fenced, Distinctive features: Wooded, Landscaping: Landscape, Window type: Crank handle, Window type: French window, Roofing: Asphalt shingles, Topography: Flat, View: Water, View: Panoramic, Zoning: Residential

Marketed By

Sotheby’s International Realty Québec
3265, aut. Jean-Noël Lavoie
Laval, Quebec, H7P 5P2

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