37 Ch. de l'Épervier, Saint-Donat, QC

Residential, House

  • $699,000
  • 3 BEDS
  • 2+1 BATHS
  • 62,514.27 sq.m. Land
  • 37 Ch. de l'Épervier, Saint-Donat, QC
  • 3 BEDS
  • 2+1 BATHS
  • 62,514.27 sq.m. Land
  • $699,000

Key Facts

  • MLS ID: 16716383
  • Property Type: Residential, House
  • Lot Size: 62,514.27 sq.m.
  • Year Built: 2004
  • Bedrooms: 3
  • Bathrooms: 2+1
  • Municipal Taxes 2020: $4,251
  • School Taxes 2019: $515

Property Description

ACCÈS BORD RIVÈRE OUAREAU AVEC QUAI-Domaine 15 acres pour amateurs de sports motorisés et de plein air! Venez y tracer vos pistes de randonnées, vélo de montagne, raquettes, ski de fond, VTT ou motocross sur un circuit de 2km. Chaleureuse propriété offrant une aire ouverte conviviale donnant sur une terrasse, un spa et une vue sur les montagnes!

ACCÈS BORD RIVÈRE OUAREAU AVEC QUAI ET PLAGE..
Le terrain dans son ensemble fait plus de 15 acres sur une longueur de près de 1 km permettant la réalisation d'un circuit de pistes privées de randonnées pour sports de plein air ou motorisés ou les deux, car on y traverse une jolie colline et une vaste plaine qui vous mène pratiquement au village...faut voir!
En prime, une marche de 5 minutes vous amène à une plage sablonneuse pour la baignade et votre quai pour vous permettre la navigation sur la rivière Ouareau qui s'ouvre sur le majestueux lac Ouareau pour des journées mémorables de sports nautiques ou de balades en ponton par temps de canicule.
La résidence offre tout le confort désirable:
Une cuisine moderne avec comptoir-lunch de luxe donnant sur une vaste aire ouverte à plafond cathédrale pour une grande luminosité et regroupant salle à manger, salon et boudoir avec foyer deux faces et poêle aux granules pour les froides soirées d'hiver.
La chambre à coucher des maîtres possède son bain autoportant pour votre détente en privé à côté de votre gym personnel!
Une entrée privée menant à son bureau et sa pièce annexe pourrait servir au travail à domicile pour le travailleur autonome.
On trouve une chambre au RDC avec sa salle de bain et deux chambres au demi-sous-sol-rez-de-jardin en plus d'une belle salle familiale et d'un accès au gym.
À l'étage, on trouve une vaste mezzanine et sa salle d'eau pouvant servir de suite de luxe pour vos invités et parents.
La finition chaleureuse et de qualité est composée de bois et de pierre dans les bonnes proportions avec une vaste fenestration dans presque toutes les pièces, faut voir!
Finalement, un garage double et isolé peut servir pour ranger vos autos ou jouets motorisés en plus d'un grand cabanon isolé qui peut servir d'atelier au bricoleur ou à l'artiste!
Une visite s'impose pour comprendre tout le potentiel de ce joli petit domaine situé à 2 minutes du village de Saint-Donat et à 5 minutes du terrain de golf et du Mont La Réserve !

Rooms

  • TypeLevelDimensionsFlooring
  • HallwayGround floor7.40 x 9.70 ft.Slate
  • DenGround floor15.20 x 15.50 ft.Wood
  • KitchenGround floor10.70 x 14.20 ft.Ceramic tiles
  • Dining roomGround floor16.11 x 17.90 ft.Wood
  • Living roomGround floor18.20 x 12.10 ft.Wood
  • OtherGround floor9.10 x 8.50 ft.Wood
  • BathroomGround floor8.70 x 7.40 ft.Ceramic tiles
  • Home officeGround floor9.10 x 9.00 ft.Wood
  • HallwayGround floor9.00 x 6.60 ft.Slate
  • Mezzanine2nd floor21.80 x 14.40 ft.Linoleum
  • Washroom2nd floor14.00 x 4.90 ft.Linoleum
  • Master bedroomBasement18.00 x 14.50 ft.Wood
  • BedroomBasement14.10 x 13.00 ft.Wood
  • OtherBasement31.00 x 12.11 ft.Wood

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Location

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Additional Features

Distinctive features: Water access -- River, Distinctive features: Motor boat allowed, Driveway: Not Paved, Cupboard: Wood, Heating system: Electric baseboard units, Water supply: Artesian well, Heating energy: Electricity, Equipment available: Central vacuum cleaner system installation, Equipment available: Other, Available services: Fire detector, Equipment available: Ventilation system, Equipment available: Electric garage door, Equipment available: Alarm system, Windows: PVC, Foundation: Poured concrete, Hearth stove: Wood fireplace, Hearth stove: Pellet fireplace, Garage: Detached, Garage: Double width or more, Distinctive features: No neighbours in the back, Proximity: Other, Proximity: Golf, Proximity: Bicycle path, Proximity: Elementary school, Proximity: Alpine skiing, Proximity: High school, Proximity: Cross-country skiing, Siding: Pressed fibre, Parking: Outdoor x 6, Parking: Garage x 3, Sewage system: Septic tank, Sewage system: Dry well, Landscaping: Landscape, Window type: Crank handle, Window type: French window, Roofing: Asphalt shingles, Topography: Sloped, Topography: Flat, View: Mountain, View: Panoramic, Zoning: Residential

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Home/Quebec/Lanaudière/Saint-Donat/MLS 16716383