351 Boul. de l'Ange-Gardien, L'Assomption, QC

Commercial, Other

  • $849,000
  • 0 BEDS
  • 0 BATHS
  • 457.35 sq.m. Land
  • 351 Boul. de l'Ange-Gardien, L'Assomption, QC
  • 0 BEDS
  • 0 BATHS
  • 457.35 sq.m. Land
  • $849,000

Key Facts

  • MLS ID: 21389821
  • Property Type: Commercial, Other
  • Lot Size: 457.35 sq.m.
  • Municipal Taxes 2020: $9,720
  • School Taxes 2019: $991

Property Description

*** Business opportunity No expense charged to the owner. Triple net rent *** POSSIBILITY OF SUBDIVISING for duplex or triplex project

Loyer triple net *** À la charge des locataires :
- Entretien général - Taxes municipales - Taxes scolaires - Toutes autres taxes à venir - Chauffage - Déneigement - Aménagement paysager
- Améliorations locatives à la charge des locataires (avec approbation du propriétaire)
- Assurances payées à 25 % par les locataires
- Locataires stable depuis plusieurs années, clientèle établie
UTILISATION : Bienvenue dans le centre-ville de l'Assomption ! À moins d'une minute du très couru Théâtre Hector-Charland et situé dans un secteur névralgique où l'achalandage est présent tout au long de l'année. Magnifique immeuble centenaire regorgeant de cachet d'antan combiné au confort d'aujourd'hui.
Microbrasserie Le Fermentor & Restaurant Le Vice-Caché. Locataire en place depuis plusieurs années. Clientèle établie.
- Grange de 884 pi2 pouvant être transformée ou démolie pour faire des stationnements
- Située sur un coin de rue
- Murs de pierres intérieurs
- Four à bois
- 2 cuisines complètes
- 2 espaces bar
- Poutres apparentes
- Sublime planchers de bois (larges planches)
- Escalier intérieur en bois reliant le 2e et 3e niveau
- Entrée indépendante à la Microbrasserie Le Fermentor
- Matériaux centenaires préservés
- Une des plus anciennes bâtisse de tout le quartier
- Stationnement disponible et facile dans la rue
- Bâtisse répartie sur 3 étages (5154 pieds carrés)
À PROXIMITÉ : - Centre-Ville de l'Assomption - Quartier en effervescence - Nouveaux condos et plusieurs projets de construction apportant un achalandage accru - Collège l'Assomption - Cegep - Aréna - Chocolaterie, boutiques - Cafés, bistros - Parc Laurier - Parc Jacques Cartier - Parc St-Louis - Hôtel de ville - Théâtre Hector-Charland qui attire les foules depuis nombreuses années avec ses présentations et ses spectacles.
ALBUM PHOTOS : - Photos 1 à 4 : vue d'ensemble de la bâtisse
- Photos 5 à 17 : entrée principale et photos du Restaurant Le Vice-Caché (2e étage)
- Photos 18 et 19 : Restaurant le Vice-Caché (3e étage)
- Photos 20 à 24 : Microbrasserie Le Fermentor

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Additional Features

Driveway: Other, Heating system: Air circulation, Heating system: Electric baseboard units, Water supply: Municipality, Foundation: Stone, Type of business/Industry: Service, Distinctive features: Street corner, Proximity: Public transport, Siding: Stone, Basement: Crawl Space, Sewage system: Municipal sewer, Roofing: Tin, Zoning: Commercial

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