175 Rue F.-X.-Charbonneau, Drummondville, QC

Residential, House

  • $825,000
  • 4 BEDS
  • 3+1 BATHS
  • 2,108.55 sq.m. Land
  • 175 Rue F.-X.-Charbonneau, Drummondville, QC
  • 4 BEDS
  • 3+1 BATHS
  • 2,108.55 sq.m. Land
  • $825,000

Key Facts

  • MLS ID: 22324575
  • Property Type: Residential, House
  • Lot Size: 2,108.55 sq.m.
  • Year Built: 2005
  • Bedrooms: 4
  • Bathrooms: 3+1
  • Municipal Taxes 2020: $6,842
  • School Taxes 2019: $1,610
  • Parking Spaces: 2

Property Description

Voici une splendide demeure située dans un secteur convoité de la ville de Drummondville, à quelques minutes de tous les services et du quartier des affaires. Cette demeure d'exception, avec ses grands espaces de vie et un vaste terrain magnifiquement aménagé, avec piscine creusée, terrasse et jardins, elle est idéale pour la vie familiale.

Voici une propriété tout-à-fait exceptionnelle située dans un secteur de choix de la ville, au coeur d'un quartier résidentiel très intime, mais à quelques minutes de tous les services et activités et des grands boulevards. Cette résidence est idéale pour la vie familiale et professionnelle en raison de la proximité à tous les services essentiels, activités culturelles et sportives etc.
Dès notre entrée dans le hall de cette spacieuse demeure de 26 pièces, nous sommes séduits par le cachet unique des grands espaces de vie à aires ouvertes, dont le salon avec foyer au gaz, ouvert sur la salle à dîner et la vaste cuisine gourmet avec îlot et coin repas généreusement fenestrés ou abonde lumière et clarté, donnant ainsi de superbes coups d'oeils sur la cour arrière, aménagée dans les moindres détails, avec la terrasse, les jardins et la piscine creusée et chauffée. De plus, se trouve une magnifique verrière avec cuisine extérieure, plancher radiant, foyer au gaz et fenêtres à crémone, cette pièce unique est magnifique et propice à la détente au gré des saisons.
Toutes les pièces du rez-de-chaussée sont munies de lumières encastrées et de plafonds de 9 pieds. Beaucoup de commodités et de rangements sont disponibles au rez-de-chaussée dont une salle d'eau, une salle de lavage et rangement ainsi que l'accès au garage ou est aménagée une salle familiale au 2 étage.
A l'étage, se trouve la chambre des maîtres, avec salle de bain complète et attenante ainsi qu'une spacieuse penderie et rangement. Également, à l'étage se trouvent les 3 autres chambres à couchers avec une seconde salle de bain complète.
Le sous sol entièrement aménagé offre de nombreuses possibilités avec les grands espaces de vie dont, la vaste salle familiale, la salle d'exercice et un boudoir. Une salle de bain complète est également aménagée au sous-sol. Possibilité de cave à vin. Accès au garage attaché, double largeur, et de dimension 22 pieds x 23 pieds.
Les aménagements extérieurs sont magnifiques avec le grand terrain bordé par des haies de cèdres matures, le coin piscine et des espaces de jeux et de détente parfaits pour la vie familiale. De plus, la propriété possède un système d'arrosage automatisé.
Bref, cette résidence d'exception a tout pour satisfaire les plus exigeants.
Comme cette spacieuse et élégante demeure a été aménagée sur un vaste terrain de 22,697 pi.ca, une rareté dans le secteur, regroupant deux terrains, donc deux cadastres.
Toutefois prendre note que la propriété est située au 175, rue F.X. Charbonneau (cadastre nu:3427929) et le terrain est situé au 185, F.X. Charbonneau (Cadastre nu:3427906) et que la valeur de 90,000.00 attribuée au terrain et inclue dans le prix de vente de $825,000.00.est assujettie à la TPS et TVQ.
Ci-joint la ventilation à cet effet: 175, rue F.X. Charbonneau : $735,000.00 (non taxable) 185, rue F.X. Charbonneau : $90,000.00 (taxable)



Amenities

  • 3+ Fireplaces
  • Air Conditioning
  • Basement - Finished
  • Central Vacuum
  • City
  • Exercise Room
  • Garage
  • Laundry
  • Metropolitan
  • Outdoor Kitchen
  • Outdoor Pool
  • Parking
  • Security System
  • Sprinkler System
  • Underground Sprinkler

Rooms

  • TypeLevelDimensionsFlooring
  • HallwayGround floor6.20 x 10.11 ft.Wood
  • Dining roomGround floor12.11 x 11.00 ft.Wood
  • Home officeGround floor12.60 x 10.50 ft.Wood
  • Living roomGround floor20.70 x 17.00 ft.Wood
  • OtherGround floor16.00 x 12.70 ft.Wood
  • OtherGround floor15.70 x 16.20 ft.Wood
  • OtherGround floor7.00 x 5.00 ft.Wood
  • OtherGround floor27.50 x 11.11 ft.Other
  • WashroomGround floor4.10 x 4.70 ft.Ceramic tiles
  • Laundry roomGround floor9.30 x 10.30 ft.Other
  • OtherGround floor6.10 x 9.40 ft.Ceramic tiles
  • Family roomGround floor22.70 x 12.90 ft.Wood
  • Master bedroom2nd floor14.20 x 12.80 ft.Wood
  • Bathroom2nd floor12.20 x 7.70 ft.Ceramic tiles
  • Other2nd floor17.40 x 13.90 ft.Wood
  • Other2nd floor5.30 x 5.20 ft.Wood
  • Bedroom2nd floor11.40 x 12.60 ft.Wood
  • Bedroom2nd floor12.60 x 11.30 ft.Wood
  • Bedroom2nd floor10.60 x 11.11 ft.Wood
  • Bathroom2nd floor6.10 x 12.70 ft.Ceramic tiles
  • Family roomBasement31.70 x 15.40 ft.Floating floor
  • OtherBasement16.60 x 16.90 ft.Floating floor
  • DenBasement10.30 x 16.30 ft.Floating floor
  • BathroomBasement7.80 x 5.70 ft.Ceramic tiles
  • StorageBasement12.70 x 7.00 ft.Other
  • OtherBasement4.50 x 8.80 ft.Ceramic tiles

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Location

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Additional Features

Driveway: Plain paving stone, Rental appliances: Alarm system, Cupboard: Other, Heating system: Air circulation, Heating system: Other, Heating system: Radiant, Water supply: Municipality, Heating energy: Electricity, Heating energy: Propane, Equipment available: Central vacuum cleaner system installation, Equipment available: Other, Equipment available: Ventilation system, Equipment available: Electric garage door, Equipment available: Alarm system, Equipment available: Central heat pump, Windows: PVC, Foundation: Poured concrete, Basement foundation: Concrete slab on the ground, Hearth stove: Other, Hearth stove: Gaz fireplace, Garage: Attached, Garage: Heated, Garage: Double width or more, Distinctive features: Other, Distinctive features: No neighbours in the back, Pool: Other, Pool: Heated, Pool: Inground, Proximity: Other, Proximity: Highway, Proximity: Cegep, Proximity: Daycare centre, Proximity: Golf, Proximity: Hospital, Proximity: Park - green area, Proximity: Bicycle path, Proximity: Elementary school, Proximity: High school, Proximity: Public transport, Siding: Brick, Bathroom / Washroom: Adjoining to the master bedroom, Bathroom / Washroom: Separate shower, Basement: Separate entrance, Basement: Finished basement, Parking: Outdoor x 2, Parking: Garage x 2, Sewage system: Municipal sewer, Landscaping: Land / Yard lined with hedges, Landscaping: Landscape, Window type: Other, Window type: Hung, Roofing: Asphalt shingles, Topography: Flat, Zoning: Residential

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