308 Ch. du Versant, Les Éboulements, QC

Prestigious property. Spectacular views of the St. Lawrence River and the village of Éboulements. Ground floor open concept, 10ft ceiling, fully glazed south wall. Dream kitchen, 4 bedrooms, 2 + 1 bathrooms. Large 48 sqf covered terraces facing the River. Double garage. Land +196400 sqf, maple grove. Your dream between the sky and the sea.

CARACTÉRISTIQUES INTÉRIEURES: Les plafonds du rez-de-chaussée sont d'une hauteur de 10' (3.05m) et ceux du rez-de-jardin de 8' (2.44m).
Cuisine: - Îlot central de 10'9" (3.28 m) x 4'1" (1,24 m) avec lavabo double en poussière de granit - Dado de céramique blanche. - Nombreuses armoires et tiroirs en bois d'érable avec mécanisme supérieur. - Accès à un garde-manger double pouvant recevoir un frigo ou un congélateur. - Comptoirs de cuisine en granit.
Vue panoramique du salon, salle à manger et cuisine, tous à aires ouvertes avec 2 accès à la terrasse extérieure entièrement couverte.
Nombreux meubles intégrés au salon, dans les walk-in des chambres, ainsi que dans la salle familiale et la bibliothèque.
2 grandes salles de bains avec douche séparée et comptoirs en granit.
Salle d'eau et salle de lavage au rez-de-chaussée
Entrée privée au rez-de-jardin et un accès direct à la terrasse.
CARACTÉRISTIQUES EXTÉRIEURES:
Terrasse du rez-de-chaussée couverte, en bois traité, 48' (14.63m) x 12' (3.66m) avec rempart de verre traité sans main courante pour maximiser la vue (Fleuve, Isle aux Coudres et Village.
L'aménagement paysager est très présent et surtout riche en variété de vivaces.
Terrain + 190 000 pc (18 250 mc) incluant une érablière au sud. En hiver, glissage, raquette et ski de fond
Garage double avec portes de 8' (2.44 m) hauteur, sur dalle de ciment et nombreuse armoire de mélamine. Évier et eau courante.
Entrée privée entièrement recouverte d'asphalte (2015).
La région de Charlevoix est sans doute l'une des plus belles régions touristiques du Québec à cause de ses panoramas saisissants et la présence du magnifique fleuve Saint-Laurent. Charlevoix regorge d'attraits et d'activités pour plaire à tous les goûts. Les amateurs de ski alpin et de ski de fond seront comblés par le Massif de Petite-Rivière St-François et par le Mont Ste-Anne (près de Québec). La région possède de nombreux restaurants dont la renommée n'est plus à faire. Les galeries d'art abondent aux Éboulements, à Baie St-Paul et à La Malbaie. Le Manoir Richelieu, son casino et son golf est un incontournable de la région de même que St-Irénée où le Domaine Forget a une réputation internationale pour la musique. Cap à l'Aigle avec sa marina est un lieu très prisé pour les fervents des activités nautiques sur le Fleuve.