30 Ch. de Port-au-Persil, La Malbaie, QC

Lots & Land, Lots & Land-Other

  • $489,500
  • 0 BEDS
  • 0 BATHS
  • 6,945,632.78 sq.ft. Land
  • 30 Ch. de Port-au-Persil, La Malbaie, QC
  • 0 BEDS
  • 0 BATHS
  • 6,945,632.78 sq.ft. Land
  • $489,500

Key Facts

  • MLS ID: 15086210
  • Property Type: Lots & Land, Lots & Land-Other
  • Lot Size: 6,945,632.78 sq.ft.
  • Municipal Taxes 2020: $1,323
  • School Taxes 2019: $187

Property Description

Superbe terre 64,5 hectares. Vue spectaculaire sur le Fleuve et la rive sud. Possibilité d'implanter une résidence sur la falaise près du Fleuve. Chemin carrossable sur 1200 pi avec ligne électrique. Plusieurs sentiers aménagés. Territoire de chasse à l'orignal. Érablière (environ 2000 érables). Site unique au coeur de Charlevoix. Voir Addenda

Véritable oasis de paix, cette propriété est un site unique qui ne demande qu'à être développé et exploité.
La terre de 64,5 hectares est presqu'entièrement boisée d'arbres matures (feuillus, conifères, cèdres). Plusieurs possibilités d'exploitation de la forêt s'offrent à vous : coupe d'arbres, exploitation d'une érablière, agriculture, etc. (voir le plan d'aménagement forestier). C'est aussi un excellent territoire de chasse à l'orignal et aussi au petit gibier.
La terre s'étend pratiquement jusqu'au Fleuve où les points de vue sont tout simplement extraordinaires : le panorama sur la rive sud s'étend de Rivière du Loup à l'Est jusqu'à Kamouraska à l'Ouest avec l'Île aux Lièvres juste en face (un champ de vision couvrant un horizon de presque 200 km). Le spectacle qu'offrent les baleines qui s'aventurent jusque dans le secteur de St-Siméon est aussi un attrait unique.
Une lettre de la MRC autorise la construction d'une résidence familiale. Le chalet actuellement sur place devra cependant être retiré de la terre.
IMPORTANT Chalet à rénover inclus dans la vente. Vendu sans garantie légale au risques et périls de l'acheteur

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Location

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Additional Features

Water supply: None, Distinctive features: Other, Proximity: Other, Proximity: Park - green area, Proximity: Bicycle path, Proximity: Elementary school, Proximity: High school, Sewage system: None, Distinctive features: Lot with mixed wood, Topography: Steep, Topography: Sloped, Topography: Flat, View: Water, View: Mountain, View: Panoramic, Zoning: Agricultural, Zoning: Forest

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