Modern House in Montcalm

880 Av. Belvédère, La Cité, QC

  • $715,000
  • 7 BEDS
  • 3+1 BATHS
  • 2,734.03 sq.ft. Home
  • 880 Av. Belvédère, La Cité, QC
  • 7 BEDS
  • 3+1 BATHS
  • 2,734.03 sq.ft. Home
  • $715,000

Key Facts

  • MLS ID: 21048536
  • Property Type: Residential, House
  • Style: Modern
  • Living Space: 2,734.03 sq.ft.
  • Lot Size: 6,398.07 sq.ft.
  • Year Built: 1942
  • Bedrooms: 7
  • Bathrooms: 3+1
  • Municipal Taxes 2020: $9,016
  • School Taxes 2019: $844
  • Parking Spaces: 5

Property Description

Une vraie moderne du quartier Montcalm. Cottage rénové offrant de vastes pièces de vie ainsi que 4 chambres et 2 salles de bain à l'étage. Quel privilège vous aurez de pouvoir profiter d'une cour arrière ensoleillée avec spa de nage, un véritable oasis en ville! Bureau professionnel avec entrée indépendante pouvant facilement être ré-aménagé.

- Selon le répertoire du patrimoine bâti de la Ville de Québec:

Cette résidence est en 1942 une des premières du quartier à afficher les couleurs du mouvement moderne en architecture. Elle fait partie d'un alignement de trois résidences aux formes fort audacieuses pour l'époque. À la différence de la ville de Sillery où les premières résidences modernes font partie de cette " architecture blanche " en crépi, celles de Montcalm restent fidèles à la brique. L'harmonie de la façade est obtenue par un équilibre des pleins (murs) et des vides (ouvertures) dicté par le fonctionnalisme plutôt que par les principes de symétrie de l'architecture classique. La résidence comporte pratiquement toutes les composantes architecturales qui sont à cette époque synonyme de modernité : briques de verre, fenêtres à meneaux horizontaux, fenêtres d'angle, ferronnerie au design fonctionnaliste. Le seul parti ornemental de la résidence est à l'étage où deux couleurs de brique viennent créer des simples motifs décoratifs linéaires. Partout ailleurs, les jeux de brique viennent souligner des zones structurales ou fonctionnelles du bâtiment. On doit attribuer la bonne conservation de ce bâtiment certes à une excellente qualité d'exécution mais surtout à un entretien régulier qui a jusqu'à présent été très respectueux de toutes les parties du bâtiment.

- Taxes Municipales
La valeur du compte de taxes municipales sera réduite, dû au fait qu'il n'y a plus de logement indépendant. Si l'acheteur ne conserve pas la vocation de bureau professionnel à la maison, le montant des taxes municipales serait également réduit (voir estimation).

Rooms

  • TypeLevelDimensionsFlooring
  • HallwayGround floor8.00 x 6.40 ft.Wood
  • Living roomGround floor18.40 x 13.20 ft.Wood
  • Dining roomGround floor14.20 x 13.20 ft.Wood
  • KitchenGround floor13.50 x 17.00 ft.Ceramic tiles
  • Home officeGround floor14.80 x 9.50 ft.Ceramic tiles
  • WashroomGround floor4.00 x 5.50 ft.Ceramic tiles
  • Bedroom2nd floor12.60 x 11.10 ft.Wood
  • Bedroom2nd floor11.10 x 8.10 ft.Wood
  • Master bedroom2nd floor11.11 x 14.20 ft.Wood
  • Other2nd floor6.70 x 6.11 ft.Wood
  • Bathroom2nd floor10.70 x 7.30 ft.Ceramic tiles
  • Bathroom2nd floor10.70 x 8.20 ft.Ceramic tiles
  • Bedroom2nd floor20.40 x 11.00 ft.Wood
  • BedroomBasement11.60 x 9.60 ft.Linoleum
  • BedroomBasement11.60 x 11.50 ft.Linoleum
  • BedroomBasement11.60 x 11.50 ft.Linoleum
  • BathroomBasement6.20 x 8.10 ft.Ceramic tiles
  • StorageBasement15.90 x 16.60 ft.Tiles

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Location

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Additional Features

Carport: Attached, Driveway: Double width or more, Driveway: Plain paving stone, Cupboard: Other -- Lacque, Heating system: Hot water, Heating system: Space heating baseboards, Heating system: Electric baseboard units, Heating system: Radiant, Water supply: Municipality, Heating energy: Electricity, Heating energy: Natural gas, Equipment available: Central vacuum cleaner system installation, Equipment available: Other -- Swim spa, Equipment available: Wall-mounted air conditioning, Equipment available: Alarm system, Windows: PVC, Foundation: Poured concrete, Hearth stove: Other -- Ethanol, Garage: Attached, Garage: Single width, Pool: Other -- Swim spa, Proximity: Other -- Cartier Ave, Battlefield Park, Proximity: Highway, Proximity: Cegep, Proximity: Daycare centre, Proximity: Hospital, Proximity: Park - green area, Proximity: Bicycle path, Proximity: Elementary school, Proximity: High school, Proximity: Cross-country skiing, Proximity: Public transport, Proximity: University, Siding: Aluminum, Siding: Brick, Bathroom / Washroom: Separate shower, Basement: 6 feet and over, Basement: Separate entrance, Basement: Finished basement, Parking: Carport x 1, Parking: Outdoor x 4, Parking: Garage x 1, Sewage system: Municipal sewer, Landscaping: Fenced, Landscaping: Landscape, Window type: Hung, Window type: Crank handle, Roofing: Elastomer membrane, Topography: Flat, Zoning: Residential

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